Nell’area di Segugio Mutui dedicata alle news troverai informazioni e aggiornamenti sul settore dei mutui e delle compravendite immobiliari. Scorri la lista e scopri tutte le ultime notizie sui mutui scritte dalla nostra redazione di esperti.
Molto richiesta in questo momento di rialzo continuo dei tassi, la formula di mutuo a tasso variabile con Cap consente di fissare le fluttuazioni dei tassi con un tetto massimo oltre il quale la rata non potrà andare.
I giovani potranno ancora sospendere le rate del mutuo per un periodo fino a 18 mesi, facendosi carico del 50 per cento degli interessi. La garanzia concessa dal Fondo continua a essere potenziata fino all’80 per cento ancora fino a marzo 2023.
Chi avesse in corso un mutuo a tasso variabile che in questo momento soffre di aumenti giornalieri della rata, può pensare a una surroga verso un più sicuro tasso fisso. Per valutarne l’eventuale convenienza basta fare una simulazione su Segugio.it.
La maggioranza dei single acquista casa per adibirla ad abitazione principale. Non si tratta solo di giovani, ma anche di persone separate o divorziate. Percentuali inferiori fanno riferimento ad appartamenti comprati per investimento e a case vacanza.
Un’elevata domanda di case a fronte di un’offerta piuttosto risicata, soprattutto di quelle di qualità, infiamma il mercato immobiliare milanese. Dal 2017 alla prima metà del 2022 l’apprezzamento medio si misura in più 43,2 per cento.
I mutui prima casa vengono richiesti per acquistare un appartamento che sarà destinato ad abitazione principale. Il rimborso avviene con rate di importo predefinito in caso di mutuo a tasso fisso o con rate di importo che cambia con il tasso variabile.
Quando non si è soddisfatti del mutuo contratto in precedenza, si può optare per la surroga e sostituirlo con un altro a condizioni contrattuali migliori. Tante le proposte delle banche nel mese di novembre.
C’è un potenziale mercato immobiliare nelle periferie dei capoluoghi, dove vivono 3 milioni di persone. 73mila i palazzi che hanno bisogno di interventi rapidi per fermare il degrado. Fondamentale il coinvolgimento dei privati nella rigenerazione urbana.
Il distacco dell’utenza su iniziativa dell’amministratore è ammesso dopo sei mesi di mancati pagamenti, ma in questa fase complicata prevale il buon senso. La carta della rinegoziazione contrattuale con le società che forniscono il servizio.
Il Decreto Sostegni bis si rivolge a tutti coloro che hanno meno di 36 anni e un ISEE non superiore ai 40.000 euro. La misura è stata pensata per contrastare la difficoltà di accesso al credito dei più giovani.
Secondo uno studio, le compravendite cresceranno ancora dopo le 749 mila transazioni del 2021, mentre i prezzi per l’anno in corso sono visti stabili. Preoccupano la dinamica inflattiva e il rischio rialzi per i mutui.
Il desiderio di acquistare una casa in campagna resta elevato, ma rallenta rispetto ai picchi post pandemia perché sul mercato c’è poco. È quanto emerge da una ricerca su rustici e case in campagna nel Settentrione e in Puglia.
Comode, ben servite e in buone condizioni: ecco le abitazioni ricercate dagli studenti universitari. Dopo due anni dalla fase più acuta dell'emergenza sanitaria, il comparto delle locazioni torna a far parlare di sé.
Le locazioni brevi rendono tra il 4 e il 4,5% annuo lordo rispetto al 3-3,5% degli affitti a studenti, ma occorre considerare anche altre variabili, dal tasso di occupazione alla necessità di manutenzione dell’immobile.
Il regime sostitutivo, del 21% o del 10% a seconda dei casi, consente solitamente di ottenere risparmi consistenti rispetto al canone libero. Tuttavia l’impennata dell’inflazione rende necessari alcuni calcoli.
La strategia che consiste nel creare le condizioni migliori perché l’immobile possa colpire chi è interessato all’acquisto o alla locazione prende piede anche in Italia. Cresce l’offerta per formare professionisti del settore.
I controlli possono avvenire fino al 31 dicembre del quinto anno successivo alla dichiarazione dei redditi in cui si inizia a beneficiare dell’incentivo. Dalle fatture relative ai pagamenti alle certificazioni trasmesse all’Enea, cosa esibire.
L’ultima analisi della Fimaa segnala una crescita sia delle compravendite, sia delle quotazioni. Salgono in particolare i valori delle residenze in montagna e di quelle ubicate al mare. Su anche i canoni di locazione.
Con un mutuo prima casa la banca tende a finanziare in genere fino all'80 per cento del valore dell'immobile. In alcuni casi si arriva a coprire il 100 per cento della spesa, a fronte però di maggiori garanzie.
La seconda economia globale è alle prese con i problemi generati dai mancati pagamenti di molte famiglie che hanno acquistato l’abitazione su carta. Intanto da noi le compravendite rallentano, ma il sistema resta solido.
Si torna a viaggiare e c'è chi opta per l'affitto di un immobile turistico e chi ancora punta a un investimento per poter mettere a reddito l'appartamento. A presentare il segno più sono anche i prezzi di queste soluzioni.
Il mercato della seconda casa sta vivendo un momento di grande dinamismo. In aumento soprattutto i prezzi degli immobili ubicati nelle località di mare. L'incremento dei valori è pari all'1,7 per cento.
Un’operazione di surroga tutela il mutuatario e ha un costo praticamente zero, perché sostenuto dalla banca entrante. La vecchia banca non potrà rifiutare la surroga, ma avrà l’obbligo di accettarla e avviare le pratiche in tempi anche stretti.
Solo pochi intermediari continuano a offrire questo servizio. Intanto il decreto Aiuti di recente approvazione apre nuovi spiragli per i privati, anche se non mancano le incognite sul testo del provvedimento normativo.
Con la polizza assicurativa per la donazione ci si copre dal rischio che l’immobile acquistato venga rivendicato dal legittimario. L’assicurazione paga il valore del diritto e l’assicurato mantiene l’immobile.
L’approvazione della delega fiscale attribuisce al governo la responsabilità di riformare il sistema della tassazione nell’arco dei prossimi 18 mesi. Si va verso uno scivolo per i forfettari che superano i 65mila euro.
In attesa di chiarimenti dal fronte governativo, la situazione è diversificata a seconda della situazione, da chi ha già ottenuto il via libera della banca alla cessione del credito, a chi invece ha solo un accordo con l’impresa.
Lotta agli immobili fantasma e valori più vicini a quelli di mercato. Ma far pagare di più chi vive nei palazzi signorili al centro non sarà facile. Il pallino passa nelle mani del governo. Vediamo i nodi da sciogliere.
L’Agenzia delle Entrate comunica la semplificazione delle procedure per i bonus fiscali per il settore immobiliare e delle costruzioni, come la detraibilità estesa per le spese per visto e congruità e gli adempimenti per le opere di edilizia libera.
A comprare la casa vacanza sono per lo più coppie e single, mentre cala la percentuale delle famiglie. Nel corso di questi mesi i prezzi degli immobili turistici hanno messo a segno un incremento in varie zone d'Italia.
Dal Superbonus al 50% di detrazione sulle ristrutturazioni, fino alle misure per chi rinnova gli arredi e a quelle per i giovani che comprano casa o vanno in affitto. Una guida alle agevolazioni Irpef legate all’abitazione.
Il risparmio rispetto al fisso è cresciuto sensibilmente nelle ultime settimane e questo potrebbe portare a un riequilibrio delle preferenze tra gli italiani. Il possibile impatto dell’inflazione sulle dinamiche dei prossimi mesi.
Boom delle seconde case, con Sanremo davanti a tutti. Ma conviene acquistare un’abitazione da investimento con i tassi in rialzo? Alcune indicazioni per farsi un’idea relativa ai costi da sostenere e ai rendimenti attesi.
Gli under 35 raggiungono il 34 per cento del totale delle richieste di mutuo. A rilevarlo un'analisi che sottolinea anche la contrazione delle richieste di mutuo da parte delle famiglie, sostanzialmente a causa del calo delle surroghe.
L’accordo di massima raggiunto all’interno della maggioranza apre le porte a maggiori accertamenti in merito agli immobili non dichiarati e a una riduzione delle imposte. Tuttavia le tempistiche non sono ancora certe.
Le quotazioni nel mercato residenziale milanese nel secondo semestre 2021 sono aumentate dell’1,1 per cento in sei mesi e del 13,2 per cento in due anni. Si prevedono ripercussioni dalla guerra: dalla piazza sono spariti i compratori russi e ucraini.
Le agevolazioni statali e l’accesso al Fondo di garanzia mutui prima casa potenziato hanno letteralmente fatto schizzare la domanda di finanziamenti per la casa da parte degli under 36. Qui vediamo cosa offre il mercato secondo il confronto di Segugio.
Attività in rialzo sul mercato immobiliare italiano: nel 2021 ci sono state il 34 per cento di compravendite in più, sostenute da un aumento generalizzato dei prezzi. La frenata dell’economia e il quadro geopolitico internazionale pesano sul futuro.
L’inflazione elevata spinge la Bce verso misure restrittive anticipate rispetto alle previsioni e il mercato si prepara alzando la rata sui nuovi finanziamenti. Come muoversi nell’acquisto di una casa.
Il legislatore ha previsto una serie di agevolazioni per consentire ai giovani l’acquisto dell’immobile da abitare: dall’estensione della garanzia pubblica all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale.
