Migliori mutui seconda casa di oggi

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Vuoi investire in una seconda casa da goderti durante le vacanze o da mettere a reddito e hai deciso di farlo con un finanziamento? Qui trovi le migliori occasioni di mutuo seconda casa presenti oggi sul mercato, ottenute da una selezione quotidiana operata da Segugio.it sulla base delle proposte più interessanti delle banche partner.

Quello che bisogna sapere prima di richiedere un mutuo seconda casa è che questo tipo di finanziamento non gode degli stessi vantaggi fiscali del mutuo prima casa. La classificazione di prima casa prevede questi precisi requisiti:

• l'immobile è residenziale e non di lusso;
• l'acquirente è una persona fisica;
• l'immobile è nel comune di residenza dell'acquirente o in quello in cui porterà la residenza entro 18 mesi dal rogito;
• al momento dell'acquisto il richiedente non deve beneficiare delle agevolazioni prima casa su un altro immobile;
• il titolare del mutuo non deve avere diritti di proprietà, uso e usufrutto o di abitazione su altri immobili dello stesso comune.

Se uno solo di questi requisiti non è rispettato, allora si tratta di mutuo seconda casa, soggetto a una tassazione più alta rispetto al mutuo prima casa, del 2% invece che dello 0,25%, proprio perché non finanzia un bene considerato di primaria utilità. Le banche finanziano in genere fino al 60% del valore dell'immobile quando acquistato come seconda casa, e limitano la durata del finanziamento a massimo 30 anni.

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Le offerte provengono da banche che nel 2022 hanno rappresentato oltre il 90% del mercato italiano dei mutui residenziali e che includono 9 istituti convenzionati tra i primi 10 operatori del mercato (fonte: Assofin). Scopri qui tutte le banche confrontate sul sito.