Mutuo prima casa giovani 2026

Trova il mutuo under 36 più conveniente del 14 luglio 2026

Cerchi un mutuo per giovani conveniente per poter comprare un'abitazione ma non sai come trovarlo? Se hai meno di 36 anni e stai per affrontare la spesa dell'acquisto o della ristrutturazione di una prima casa puoi beneficiare di una serie di agevolazioni previste sui mutui per giovani.

Inizialmente il Decreto Sostegni bis del 25 maggio 2021 e in seguito la Legge di Bilancio 2022 hanno previsto importanti vantaggi fiscali destinati agli under 36, in parte prorogati negli anni fino all’attuale legge di Bilancio 2025.

Varie misure sono state messe in campo in favore dell’acquisto di una casa per abitazione e in materia di prevenzione e contrasto del disagio giovanile. I destinatari del pacchetto hanno meno di 36 anni e un Indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore ai 40.000 euro annui. In questi casi la legge consente al giovane di ricorrere al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, una garanzia offerta dallo Stato sull’80% della quota capitale dei mutui ipotecari finalizzati all’acquisto di una prima casa, alla ristrutturazione e riqualificazione energetica dell’immobile.

In questa pagina dedicata ai migliori mutui giovani del 14 luglio 2026 trovi una selezione delle migliori offerte di mutuo prima casa per giovani aggiornata quotidianamente. Le simulazioni riportate si basano esclusivamente sulle offerte presenti su Segugio Mutui. Le offerte provengono da banche che nel 2024 hanno rappresentato oltre il 90% del mercato italiano dei mutui residenziali e che includono 9 istituti convenzionati tra i primi 10 operatori del mercato (fonte: Assofin). Scopri qui tutte le banche confrontate sul sito.

Per accedere al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è necessario che siano rispettati precisi requisiti:

• il mutuo non deve essere superiore a 250.000 euro;
• il titolare del mutuo non deve essere proprietario di altri immobili a uso abitativo;
• l'immobile non deve essere di lusso e non deve appartenere alle categorie A1, A8 e A9 (abitazioni signorili, ville, castelli e palazzi di valore artistico e storico).

I mutui giovani usufruiscono inoltre dei vantaggi fiscali connessi all'acquisto della prima casa: in questo caso, infatti, la legge prevede che si possano detrarre gli interessi passivi e gli oneri accessori del mutuo, purché l'immobile sia adibito ad abitazione principale. L'ammontare massimo è pari al 19% del costo sostenuto a titolo di interessi passivi e oneri accessori, su una base imponibile di 4.000 euro e per un totale massimo di 760 euro annui.