Le migliori surroghe a tasso fisso di dicembre 2022
Se la Bce continuerà ad aumentare gradualmente i tassi secondo quanto pianificato, la rata di un variabile potrebbe arrivare a livelli inaspettati. Ecco che chi avesse in corso un mutuo a tasso variabile può pensare a una surroga verso un più sicuro tasso fisso.
Cresce l’Euribor, il tasso interbancario di riferimento utilizzato come parametro per l’indicizzazione dei mutui a tasso variabile, e di conseguenza aumenta anche la rata dei finanziamenti variabili. Se la Bce continuerà ad aumentare gradualmente i tassi secondo quanto pianificato, la rata di un variabile potrebbe arrivare a livelli inaspettati.
Ecco che chi avesse in corso un mutuo a tasso variabile può pensare a una surroga verso un più sicuro tasso fisso. Per valutarne l’eventuale convenienza basta fare una simulazione su Segugio.it ipotizzando la richiesta di un impiegato 45 anni residente a Roma per un importo di € 100.000, valore immobile € 200.000 e durata mutuo 20 anni.
Queste le migliori offerte di surroga a tasso fisso del 15 dicembre:
- Mutuo Base di Crédit Agricole a € 566,18;
- Ri Mutuo a Tasso fisso di Credem Banca € 570,75;
- Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo € 574,83;
- ProntoMutuo di Banca Popolare Pugliese € 590,29;
- Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING € 598,31.
Mutuo Base di Crédit Agricole
Miglior mutuo surroga per chi desidera passare da un tasso variabile a un fisso è di Crédit Agricole Italia con una rata mensile di € 566,18, Tasso Fisso 3,23% (IRS+0,75%) e Taeg 3,41%.
Il mutuo si apre e si gestisce in filiale ed è riservato ai privati che alla scadenza della durata hanno non più di 75 anni. L’erogazione del mutuo è alla stipula, in questo caso all’atto di surrogazione del mutuo.
Crédit Agricole Italia viene incontro anche quando ci si trovasse in difficoltà con le rate perché offre tre opzioni di flessibilità.
IniziaConCalma si attiva alla stipula e consente di iniziare a pagare dopo un anno, sospendendo fino a 12 rate per allungare poi il piano di ammortamento.
Le altre opzioni si attivano durante la vita del mutuo e sono SaltaRata, che consente di saltare una rata ogni anno senza costi aggiuntivi, e un’opzione a scelta del cliente tra:
- SospendiRata per sospendere completamente il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
- SospendiQuota per sospendere solo la sola quota capitale per 4 volte per massimo 24 mesi;
- RegolaMutuo per modificare la durata del mutuo, allungandola o riducendola, fino a un massimo di 5 anni della durata originaria, una sola volta nel corso della vita del mutuo. Crédit Agricole Italia offre la polizza casa gratuita e l’erogazione immediata alla stipula.
Con la promozione “Energia Leggera Green” dedicata ai soli sottoscrittori di Mutuo Crédit Agricole che stipulano entro il 31 dicembre 2022, sarà possibile attivare un’utenza Edison luce e/o gas beneficiando di vantaggi crescenti fino a € 600.
Le condizioni sono valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta.
Ri Mutuo a Tasso Fisso di Credem Banca
La seconda migliore offerta di surroga a tasso fisso la offre Credem Banca con una rata mensile di € 570,75, Tasso fisso 3,32% (IRS 20A+0,97%) e Taeg 3,46%.
Ri Mutuo a Tasso Fisso si apre e si gestisce in filiale a costo zero, ma scaricando la App di Credem sarà possibile rimanere aggiornati in ogni momento sullo stato di avanzamento della pratica di surroga.
Credem finanzia al massimo l’80% del valore minimo tra perizia e valore di compravendita, con erogazione all’atto di vendita.
Queste condizioni sono promozionali e valide in esclusiva su Segugio.it per le richieste inserite online entro e non oltre il 01/01/2023 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 01/03/2023.
Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo
Terzo mutuo surroga più conveniente, Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo. La rata mensile è di € 574,83, Tasso Fisso 3,40% (Tasso finito) e Taeg 3,58%.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ogni tipo di esigenza.
Il mutuo si apre e si gestisce in filiale con orario flessibile. Per l’erogazione non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.
Le condizioni viste sopra sono promozionali per i clienti di Segugio.it.
ProntoMutuo di Banca Popolare Pugliese
Quarta migliore occasione di surroga per la Banca Popolare Pugliese che offre una rata mensile di € 590,29, Tasso Fisso 3,70% (Tasso finito) e Taeg 3,76%. Destinato a privati che non abbiano superato alla fine del mutuo gli 80 anni di età, la surroga finanzia fino all’80% del valore dell’immobile ipotecato.
Le spese sono zero, quelle di istruttoria, di perizia, le spese periodiche e l’imposta sostitutiva.
Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING
Chiude l’elenco delle prime 5 migliori occasioni del mese la surroga di ING, Mutuo Arancio a Tasso Fisso. La rata mensile è di € 598,31, Tasso Fisso 3,97% (IRS + 1,30%) e Taeg 4,04%. Le spese di istruttoria e perizia sono, come di consueto, zero.
Mutuo Arancio si apre e si gestisce online, anche con l’aiuto di un esperto dedicato.
Per i clienti ING che addebitano la rata su un conto corrente ING c’è uno sconto sullo spread di -0,20 punti percentuali.
