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Il Governo spinge gli under 36 a conquistare una maggiore autonomia abitativa, usufruendo delle agevolazioni finanziarie e fiscali per l'acquisto della prima casa. Le misure sono previste dal Decreto Sostegni bis. Ecco le migliori offerte di mutuo giovani del mese.
Complici l'aumento dei tassi di interesse e il clima di incertezza generale, oggi si punta sempre più al tasso fisso per assicurarsi una rata costante per l'intera durata del mutuo. Una soluzione adatta soprattutto per chi non desidera avere sorprese.
Se si sente l’esigenza di traferire il proprio mutuo a un'altra banca, i mutui surroga sono la scelta giusta. Con il trasferimento si possono ridiscutere anche le condizioni contrattuali, passando ad esempio da un tasso variabile a uno fisso.
Il trilocale è la soluzione abitativa più scelta a livello nazionale. Anche nei capoluoghi di regione è questo taglio a confermarsi il più ricercato. In particolare, la percentuale di richieste di trilocali è più alta a Catanzaro e a Venezia.
Gli under 36 beneficiano di tassi agevolati e sono esenti dal pagamento dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale per le compravendite non soggette a Iva. In caso invece di transazioni con Iva, viene riconosciuto anche un credito d'imposta.
A Milano calano le compravendite, ma trovano conferma le quotazioni. Segno che la fascia più alta di reddito soffre meno la frenata dell’economia. Pesa, inoltre, la scarsità di immobili di qualità nel nostro Paese.
La Bce ha annunciato un nuovo rialzo dei tassi e a risentirne in prima battuta sono i già tanto martoriati mutui a tasso variabile perché l’Euribor, tasso a cui si aggancia questa formula di mutuo, tende a seguire i movimenti dei tassi europei.
Oggi molti preferiscono sottoscrivere un mutuo a tasso fisso per evitare di fare i conti con continui aumenti delle rate mensili. Un mutuo a tasso variabile è al momento meno conveniente a causa delle oscillazioni dei mercati finanziari.
Tornano le surroghe come percentuale importante della domanda di mutui. Per calcolare quanto è possibile risparmiare con il cambio del mutuo basta fare una simulazione online con il comparatore mutui di Segugio.
Contro ogni aumento, l’acquisto della casa continua ad avere la sua centralità nella vita degli italiani ed è anche uno dei modi più proficui per impiegare i risparmi. Come seconda casa, può essere utilizzata bene approfittando dello smart working.
La ripresa dei lavori a Bruxelles dopo il rallentamento agostano riproporrà lo schema di riforma approvato in primavera. In Italia si va verso una riforma dei bonus casa, anche se non sarà facile fare i conti con un bilancio pubblico in sofferenza.
Chi ha meno di 36 anni e ha intenzione di acquistare la sua prima casa con un mutuo può richiedere un finanziamento e beneficiare delle condizioni agevolate previste dalla legge per questo tipo di mutuatari.
L'importo più ricercato per un mutuo finalizzato all'acquisto di una casa è compreso tra 100.000 e 150.000 euro; a seguire vi è la classe di importo tra 150.000 e 300.000 euro. La durata media è compresa, invece, tra 25 e 30 anni.
Acquistare casa, invece che affittarla, significa anche salvaguardare il proprio capitale da periodi come quello attuale in cui l'inflazione galoppa senza sosta e il clima di incertezza la fa da padrone.
Con la surroga è possibile trasferire a costo zero il proprio mutuo da una banca a un'altra. L'istituto di credito subentrante comunicherà l'avvio della pratica alla banca originaria, che non può opporsi.
In occasione dell'assemblea annuale dell'ABI, l'associazione dei banchieri italiani si è detta disponibile a rivedere le condizioni contrattuali dei mutui a tasso variabile, in particolare allungando la durata dei finanziamenti.
Nell’ultimo anno vi è stata un’impennata dei prezzi praticati dalle stanze ai monolocali. In testa le città portoghesi, ma se si guarda solo all’ultimo trimestre Milano e Roma procedono a passo di gambero.
Dalla campagna della Toscana alla montagna delle Dolomiti, passando per il mare di Liguria e Sardegna. La domanda è in continua evoluzione e riguarda non solo le case-vacanza, bensì anche gli investimenti.
Sono le detrazioni relative alle spese mediche e ai lavori di ristrutturazione in casa le voci più dichiarate nei modelli 730 precompilati del 2023. In crescita anche le spese sportive per bambini e adolescenti.
Il 2023 è iniziato con un calo delle compravendite che ha riguardato tutta Italia: Milano e Bologna sono in cima alla classifica, complici anche l'aumento dei prezzi delle case. A seguire ci sono Roma e Firenze.
Nel suo primo Osservatorio sul Mercato Immobiliare, Nomisma ha rilevato una riduzione nel numero delle compravendite e dei mutui concessi. Consumatori e istituti di credito agiscono con prudenza, ma c'è comunque fiducia verso il settore immobiliare.
La Banca Centrale Europea non arresta l'andamento al rialzo dei tassi, ma una riduzione dei punti percentuali fanno sperare nella fine di questa corsa. In questo momento, quindi, conviene di più accendere un mutuo a tasso variabile o a tasso fisso?
Importo medio da record per i mutui richiesti dagli italiani nei primi tre mesi dell'anno: si attesta infatti a 145.343 euro. La classe di importo più ricercata è quella compresa tra 100.000 e 150.000 euro.
Cresce sempre più la domanda di case in affitto, complice la presenza di lavoratori fuori sede e di studenti universitari. Di conseguenza crescono i prezzi nelle principali città italiane. Vediamo il trend degli ultimi mesi.
La scelta tra mutuo a tasso fisso e mutuo a tasso variabile va fatta dopo aver esaminato diversi elementi, quali: la situazione reddituale, la situazione economica attuale e le previsioni finanziarie per il futuro.
Le città con percentuali più alte di acquirenti single in Italia sono Bologna e Milano. A seguire vi sono Roma, Torino e Verona. Al contrario Napoli si piazza in ultima posizione con la quota più bassa.
Durante il primo trimestre 2023 i mutui seconda casa erogati dalle banche o dalle società finanziarie rappresentano il 6,6 per cento del campione esaminato. Si piazzano al terzo posto dopo i mutui prima casa e i mutui ristrutturazione.
L'asta immobiliare consente al miglior offerente di aggiudicarsi un immobile a un prezzo più basso del mercato. Anche l’acquisto di una casa all'asta può essere finanziato con un mutuo allo stesso modo di una tradizionale compravendita.
Nei primi tre mesi dell'anno i mutui concessi per l'acquisto della prima casa rappresentano il 70,6 per cento del totale. Di questi, il 65,1 per cento ha il tasso fisso: le rate sono costanti e l'importo non varia per tutta la durata del finanziamento.
Prorogati fino al 31 dicembre 2023 gli sconti fiscali per gli under 36 che richiedono un mutuo prima casa, mentre finisce il 30 giugno il Fondo di garanzia prima casa potenziato all’80% del prezzo di acquisto.
La surroga del mutuo, detta anche portabilità, è una procedura introdotta dalla Legge Bersani che permette di trasferire a zero spese il proprio mutuo da una banca a un'altra per beneficiare di condizioni più vantaggiose.
La domanda per sospendere il mutuo va presentata alla banca presso la quale è in corso il pagamento delle rate, completa della documentazione che attesti la condizione di difficoltà sopraggiunta e del modulo Consap.
Meno mutui erogati, ma importo medio richiesto più alto. Sono queste le novità del nuovo anno. A gennaio la crescita dell'importo medio è del +3 per cento. Si è arrivati alla cifra di 147.319 euro, la più alta degli ultimi dieci anni.
I tassi in rialzo si traducono in un forte aumento delle rate per chi ha acceso negli anni scorsi un mutuo a tasso variabile. Quali strategie si possono adottare per cercare di ridurre l'importo delle rate?
Solo nell’ultimo anno l'erogazione dei mutui green è cresciuta di oltre il 300%. Anche in vista dell'approvazione definitiva della Direttiva UE sulle case green, vale la pena approfondire la conoscenza di questo tipo di finanziamento.
Per accelerare i tempi di richiesta del mutuo, servirà usare Segugio.it con le migliori offerte di mutuo prima casa giovani. Qui facciamo una simulazione per un impiegato di 30 anni a Milano, importo 120.000 euro a 30 anni, valore immobile € 180.000.
Le critiche dei giorni scorsi non hanno cambiato l’orientamento dell’Ue, che si appresta a fissare vincoli di efficienza energetica per gli immobili datati sempre più difficili da centrare, soprattutto per l’Italia.
Quest’anno è atteso un calo delle compravendite, ma senza crolli, mentre il prezzo delle case è destinato a restare stabile o a crescere ulteriormente. Stimati in progresso anche i valori delle locazioni.
Chi ha meno di 36 anni e un valore dell'ISEE non superiore a 40mila euro annui può beneficiare dell'esenzione dall'imposta di registro, ipotecaria e catastale. Queste alcune delle agevolazioni previste per gli under 36.
Chi non ha ancora compiuto 36 anni e intende comprare la prima casa, può contare sulle agevolazioni previste dal Governo anche nel corso del 2023. Con la Legge di Bilancio la misura è stata prorogata fino al 31 dicembre prossimo.
