Le migliori offerte di mutuo prima casa a dicembre 2025
La domanda di mutui delle famiglie italiane non accenna a diminuire, consolidando il trend di crescita visto dall'inizio dell'anno e un importo medio delle richieste che si attesa sui 145.000 euro. Vediamo da vicino quali sono le migliori opportunità per dicembre 2025 con tasso variabile.
Il quarto trimestre del 2025 non è ancora formalmente concluso, ma i numeri ci dicono una cosa molto chiara: la domanda di mutui per la prima casa è in costante crescita.
Secondo l'Osservatorio di MutuiOnline.it, infatti, nell'ultimo trimestre le richieste di mutuo per l'acquisto prima casa hanno sfiorato il 70% delle domande totali (69,9%) confermando per l'appunto il trend al rialzo dei mesi precedenti (63,9% nel terzo trimestre e 53,5% nel primo trimestre).
Mutuo prima casa: richieste in crescita
Le ragioni di questo andamento sono ormai sotto gli occhi di tutti. Lo scenario del mercato infatti ha consolidato lo status quo dei tassi di interesse contenuti che favoriscono le domande di mutui casa e le famiglie italiane non si sono lasciate scappare l'opportunità di acquistare la prima casa a un tasso d'interesse vantaggioso.
Mutuo prima casa: la durata media è di 25 anni
Sul fronte della durata, gli italiani preferiscono un periodo di ammortamento del mutuo che si attesta in media sui 25 anni, in modo da non appesantire ulteriormente il bilancio familiare e avere quindi una rata perfettamente sostenibile.
Qual è il miglior mutuo prima casa a dicembre 2025?
Con l’aiuto del comparatore gratuito di Segugio.it vediamo da vicino quali sono i migliori mutui prima casa di dicembre 2025 facendo una simulazione, con tasso variabile, della durata di 30 anni.
Il richiedente è un impiegato di 35 anni, residente a Milano, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. L’importo del mutuo è di 100.000 euro, il valore dell’immobile è di 200.000 euro, quindi con un loan-to-value del 50%.
Ecco le offerte di mutui prima casa a dicembre 2025:
- Mutuo Mio Acquisto con Garanzia Consap 50% di Monte dei Paschi di Siena;
- Mutuo BBVA;
- Mutuo variabile green di WeBank.
€ 381,94
| MUTUO MPS MIO ACQUISTO CON GARANZIA CONSAP 50% | |
|---|---|
| TAN: | 2,24% |
| Spese iniziali: | Istruttoria: € 500,00 Perizia: € 300,00 |
| TAEG: | 2,51% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 381,94 (mensile) |
€ 387,83
| MUTUO BBVA | |
|---|---|
| TAN: | 2,36% |
| Spese iniziali: | Istruttoria: € 600,00 Perizia: € 200,00 |
| TAEG: | 2,56% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 387,83 (mensile) |
€ 405,91
| MUTUO WEBANK GIOVANI VARIABILE GREEN | |
|---|---|
| TAN: | 2,71% |
| Spese iniziali: | Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 0,00 |
| TAEG: | 2,75% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 405,91 (mensile) |
- Uno specialista mutui dedicato
- Perizia gratuita
- Assicurazione casa gratuita
Mutuo Mio Acquisto con Garanzia Consap 50% di MPS
La soluzione di mutuo con tasso variabile più vantaggiosa dal punto di vista della rata mensile è quella del Monte dei Paschi di Siena che presenta una rata mensile di 381,02 euro, un TAEG del 2,49% e un TAN 2,23%.
Le spese di istruttoria ammontano a 500 euro e quelle di perizia sono pari a 300 euro. Tra le spese periodiche si segnalano quelle per l'incasso rata di 2,50 euro.
La soluzione è destinata a persone con età fra i 18 e i 36 anni non compiuti al momento della stipula. L'importo minimo erogabile è di 50.000 euro mentre quello massimo si attesta a 250.000 euro. Non sono previste penali di estinzione anticipata.
Mutuo BBVA
La seconda soluzione che mantiene la rata mensile al di sotto della soglia dei 400 euro è quella di BBVA che prevede una rata di 391,59 euro, un TAEG del 2,60% e un TAN del 2,43%. Più contenute in questo caso le spese di istruttoria (da 150 a 350 euro) e perizia (200 euro).
Tuttavia, le spese di perizia sono integralmente a carico della banca se il finanziamento è finalizzato all’acquisto di immobili in classe energetica A o B. Non sono previste spese periodiche, ma è obbligatoria l'assicurazione incendio e scoppio. Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale del mutuo.
Mutuo Variabile Green Webank
L'ultima soluzione è quella di Webank Mutuo Variabile Green che prevede una rata mensile di 411 euro, TAEG del 2,89% e TAN del 2,80%. Nessuna spesa di perizia, mentre l'istruttoria costa 500 euro. In compenso, si ha a disposizione uno consulente specializzato e dedicato e l'assicurazione sull'immobile è gratuita.
Si rivolge a persone fisiche, residenti in Italia da almeno 3 anni con età massima dei richiedenti all’avvio di 60 anni. L'importo finanziabile per l'immobile può arrivare a un massimo di 1 milione di euro.
Le offerte di mutuo prima casa con tasso variabile
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banca Monte dei Paschi di Siena | 2,24% | € 381,94 | 2,51% |
| BBVA | 2,36% | € 387,83 | 2,56% |
| Webank | 2,71% | € 405,91 | 2,75% |
