Lorenzo Stracquadanio

Mutui più lunghi, importi finanziati in aumento e una domanda che continua a crescere. Sono questi, in sintesi, i principali trend emersi dal report G-Market Pulse, elaborato dal dipartimento Research & Data Intelligence del gruppo Gabetti e relativo al secondo trimestre del 2026. Le compravendite sono aumentate del 4,4%.

La surroga del mutuo è la facoltà di trasferire il debito residuo a un altro istituto di credito per ottenere condizioni più favorevoli. Si tratta di una procedura introdotta dalla Legge Bersani (n. 40 del 2007), che permette di spostare il finanziamento a costo zero da una banca a un’altra (detta "banca subentrante"). Vediamo quali sono le migliori offerte di mutuo surroga a luglio 2026.

Il 2025 è stato un anno importante per il mercato dei mutui immobiliari, grazie a una crescita a doppia cifra (+25%) rispetto al 2024 per le prime case. È il macro-dato che emerge da un'analisi elaborata dal Centro Studi Unimpresa. Un incremento legato a una serie di fattori, tra cui tassi di interesse contenuti e una domanda sempre forte, specialmente fra i più giovani.

Secondo gli ultimi dati disponibili dell'Osservatorio Mutui di Segugio.it, relativi al secondo trimestre dell'anno, le richieste di mutuo per l'acquisto di una seconda casa sono passate dall'8,1% al 10,7%, segno che l'interesse da parte degli italiani è in crescita. Ecco quali sono le migliori soluzioni di finanziamento relative al mese di giugno 2026.

La surroga o portabilità del mutuo consente di modificare le condizioni del mutuo originario lasciando invariato l’importo residuo, in modo da beneficiare di una situazione di mercato più vantaggiosa: ad esempio tramite un tasso di interesse più basso o scegliendo una durata più lunga per abbassare di conseguenza la rata mensile. Vediamo le migliori offerte di giugno 2026.

Non sembra arrestarsi la domanda di mutui casa da parte dei più giovani. Secondo gli ultimi dati disponibili dell'Osservatorio Mutui di Segugio.it, nel secondo trimestre 2026 le richieste di finanziamento presentate da questa fascia di età costituiscono il 41,6% del totale. Ecco una simulazione con le offerte migliori sia a tasso fisso che variabile.

Il secondo trimestre 2026 ha registrato una lieve flessione delle richieste di mutui ristrutturazione. A metterlo nero su bianco è l’ultimo Osservatorio Mutui di Segugio.it, dove le domande hanno rappresentato il 2,5% del campione esaminato, contro il 2,7% del trimestre precedente. Ecco le migliori offerte del mese di maggio 2026.

Un bonus volumetria dedicato agli interventi su edifici privati. È questa l'agevolazione a cui sta lavorando il Governo nel quadro del Piano Casa, entrato in vigore lo scorso 8 maggio tramite il decreto 66/2026. Si tratta di una misura che consentirà di aumentare fino al 35% il volume degli edifici che rientrano nei programmai di edilizia convenzionata a canone calmierato. Ecco cosa sapere.

Un contributo sull'affitto da destinare a quei genitori, separati o divorziati, che devono lasciare la casa in cui risiedeva il nucleo familiare prima della separazione. È questo, in sostanza, il bonus annunciato nei giorni scorsi dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, ma che è ancora in fase di studio e definizione.

Novità in arrivo per chi deve indicare gli interessi passivi relativi ai mutui nella prossima dichiarazione dei redditi. Quest'anno, infatti, è cambiato il quadro di calcolo, con l'introduzione di una nuova architettura di codici relativi al quadro E del modello 730/2026. Ecco tutti i dettagli e a cosa occorre prestare attenzione.

Le richieste totali di nuovi mutui casa hanno registrato nel 2025 una crescita del 12% rispetto all'anno precedente, ma la vera notizia è che a fare da locomotiva sono stati soprattutto i più giovani. A confermarlo un'analisi di Confedilizia su dati CRIF. I richiedenti con meno di 35 anni lo scorso anno hanno rappresentato il 35,8% delle domande complessive. Ecco una panoramica sulle migliori offerte a loro dedicate per il mese di aprile 2026.

Secondo un'analisi di Confedilizia su dati CRIF, le richieste complessive di nuovi mutui e surroghe hanno registrano nel 2025 un incremento del 12% rispetto allo scorso anno, un dato perfettamente in linea con quello del 2024 pari al 12,1%. Ecco i numeri di questo trend.

Secondo i dati dell'Osservatorio Mutui di Segugio.it, le richieste di mutuo per l'acquisto di una seconda casa, a inizio 2026, sono salite dal 7,8% al 9,2%. Con una domanda così forte, ecco quali sono le migliori offerte proposte dagli istituti di credito partner per il mese di febbraio 2026.

Anche nel 2026 vengono confermate quasi tutte le agevolazioni sull'affitto, un pacchetto di misure che punta ad aiutare concretamente giovani, studenti fuorisede, lavoratori costretti al trasferimento e genitori separati o divorziati che non hanno un immobile di proprietà.

Chi ha usufruito di incentivi edilizi per opere di riqualificazione, efficientamento o restauro di un immobile di proprietà potrebbe ricevere presto comunicazioni. L'Agenzia delle Entrate si prepara a inviare circa 200.000 lettere con l'obiettivo di verificare l'effettiva corrispondenza tra gli immobili oggetto di intervento e le informazioni inserite nelle banche dati degli uffici del catasto. Ecco cosa sapere.