Le migliori offerte di mutuo seconda casa a giugno 2026
Acquistare una seconda casa può rappresentare senza dubbio un'opportunità di investimento, ma occorre valutare con attenzione quale mutuo scegliere per non appesantire i bilanci familiari. Ecco una panoramica delle migliori soluzioni di finanziamento dedicate, relative al mese di giugno 2026.
Esperto di prodotti finanziari
Secondo gli ultimi dati disponibili dell'Osservatorio Mutui di Segugio.it, relativi al secondo trimestre dell'anno, le richieste di mutuo per l'acquisto di una seconda casa sono passate dall'8,1% al 10,7%, segno che l'interesse da parte degli italiani è in crescita.
In particolare, emerge uno scenario abbastanza delineato che vede la prevalenza del tasso fisso rispetto al variabile, con una fascia ampia compresa fra i 100.000 e i 150.000 euro - 30,6% delle richieste - e quella fra 150.000 e 300.000 euro pari al 31,3% del totale.
Sul fronte della durata invece buona parte delle domande (43,5%) interessa mutui con durata compresa 25 e 30 anni, a dimostrazione che gli italiani preferiscono diluire nel tempo il finanziamento, così da non avere impatti negativi sui bilanci del nucleo familiare.
Qual è il miglior mutuo seconda casa a giugno 2026?
Utilizzando il comparatore gratuito di Segugio.it, bastano pochi secondi per confrontare le migliori offerte di mutuo seconda casa proposte dagli istituti di credito partner. Immaginiamo di fare una simulazione di mutui seconda casa per un impiegato di 45 anni, residente a Roma, con un reddito netto mensile di 2.600 euro. La simulazione si basa su un valore immobiliare di 160.000 euro (di cui 110.000 tramite mutuo) e una durata di 20 anni.
Ecco le migliori soluzioni di mutuo seconda casa a tasso fisso di giugno 2026:
- Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo a tasso fisso di Credem;
- Mutuo Tasso Fisso On Line di Banco di Desio e della Brianza.
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Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia
La prima proposta è quella di Credit Agricole Italia, che prevede una rata mensile di 618,35 euro (TAEG 3,72%). Soluzione che presenta una serie di vantaggi:
- sconto extra dello 0,10% in caso di riqualificazione energetica;
- nessuna spesa di perizia;
- variare l’importo della rata direttamente da App;
- cambiare il tasso da fisso a variabile e viceversa.
In quest'ultimo caso, inoltre, con l'opzione “CambiaTasso” non sono previsti costi aggiuntivi a carico del cliente. I destinatari di questo mutuo seconda casa sono consumatori con immobile in classe energetica C o successive che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. Le spese di istruttoria ammontano a 1.000 euro, ma sono gratuite per l’acquisto di immobili in classe A o B.
Mutuo a tasso fisso di Credem
La soluzione proposta da Credem prevede una rata mensile di 618,91 euro, praticamente identica, ma un TAEG leggermente superiore, pari al 3,78%. Anche in questo caso si può utilizzare l'App dedicata per essere aggiornati in tempo reale.
L'erogazione del mutuo avviene direttamente al momento dell'atto di compravendita. Spese di istruttoria pari a zero solo per acquisto di immobili in classe energetica A e B. Nessuna penale di estinzione anticipata.
Mutuo Tasso Fisso On Line di Banco di Desio e della Brianza
Chiude il podio virtuale il Mutuo Tasso Fisso On Line di Banco di Desio e della Brianza, che prevede una rata mensile di 626,71 euro (TAEG 3,80%). I richiedenti possono avere un'età compresa tra 18 e 78 anni, mentre l’importo massimo finanziabile è fino all’80% tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile (loan-to-value).
La frequenza delle rate può essere sia mensile che trimestrale. Le spese di istruttoria sono pari allo 0,80% sull’importo erogato, con un importo minimo di 750 euro. Non ci sono penali in caso di rimborso anticipato.
Le offerte di mutuo seconda casa a tasso fisso
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banco di Desio e della Brianza | 3,20% | € 621,13 | 3,69% |
| Crédit Agricole Italia | 3,15% | € 618,35 | 3,72% |
| Credem | 3,18% | € 620,02 | 3,80% |
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