Addio alla carta d'identità cartacea, per il mutuo serve quella elettronica

A partire dal 3 agosto scorso, la vecchia carta d'identità cartacea non è più formalmente valida per chi ha intenzione di chiedere un mutuo casa. Le banche, infatti, hanno aggiornato le regole per verificare l'identità dei clienti, adeguandosi al Decreto-Legge 26 giugno 2026, n. 108, che ha precisato la nuova procedura da seguire.

Chi fa richiesta deve necessariamente avere la Carta d'Identità Elettronica (CIE) oppure un altro documento di riconoscimento valido (il passaporto ad esempio). Finché non viene presentato un documento valido e verificato, la banca può fermare la pratica di finanziamento.

Il primo passo, quindi, è controllare subito la data di scadenza e il tipo di documento che si ha. Se si possiede ancora la versione cartacea, bisogna chiedere il prima possibile la CIE al proprio Comune.

I tempi per prendere appuntamento e ricevere la carta digitale possono cambiare molto da città a città. Muoversi con anticipo evita che eventuali ritardi del Comune facciano saltare le scadenze concordate con la banca.

Le nuove regole fin qui descritte non valgono però per i mutui già sottoscritti. Chi ha già chiuso il contratto non deve fare nulla e non deve sostituire i documenti presentati a suo tempo. La novità riguarda solo i nuovi mutui.

Chi si trova a metà strada, cioè ha già presentato richiesta di mutuo, ma non ha ancora ricevuto l'approvazione definitiva, deve chiedere informazioni alla banca sulle tempistiche della firma, così da capire se rientra in eventuali eccezioni previste per le pratiche iniziate, prima delle nuove regole.

Presentarsi in banca senza la Carta d'Identità Elettronica significa rischiare di perdere tempo utile. Per approvare e firmare un mutuo, infatti, banche e istituti di credito devono verificare l'identità con la massima precisione.

Un documento non in regola bloccherebbe l'iter e farebbe slittare la firma dal notaio, con il rischio concreto di creare problemi per l'acquisto della casa. Avere la CIE pronta prima di iniziare è l'unico modo per evitare brutte sorprese.

Ecco tutti i passi da seguire per non incappare in problemi che potrebbero allungare i tempi di richiesta e di approvazione da parte della banca:

• verificare la validità e la scadenza della propria carta d'identità;
• prenotare appuntamento presso il proprio Comune di residenza per richiedere la CIE;
• verificare se si è già in possesso di un passaporto in corso di validità;
• se non si è ancora apposta la firma definitiva per il finanziamento, informarsi presso la propria banca.

Una volta accertato di essere in regola con la nuova norma, è possibile passare alla fase successiva: la ricerca dell'offerta di mutuo più conveniente e adatta alle proprie esigenze. Con il comparatore gratuito di Segugio.it si possono confrontare le migliori offerte di mutuo prima casa proposte dalle banche partner.