BBVA

La surroga permette di trasferire il proprio mutuo da una banca a un’altra, mantenendo invariato l’importo del debito e le condizioni di rimborso. Chi sceglie la portabilità del mutuo ottiene condizioni più favorevoli, come i tassi di interesse più bassi. La surroga è gratuita per legge e non sono previste penali per l’estinzione anticipata del mutuo.

La durata di un mutuo seconda casa rimane simile a quella dei mutui per la prima casa, variando generalmente tra i 10 e i 30 anni. Per accedere al credito è fondamentale dimostrare un reddito stabile e sufficiente, poiché le banche vogliono assicurarsi che il richiedente possa affrontare il costo delle rate mensili e scongiurare il rischio di insolvenza.

L'ultimo trimestre del 2025 conferma il trend in aumento delle domande di mutuo da parte delle famiglie italiane. Uno scenario di fiducia, quindi, che sostiene il settore e spinge sempre più persone a valutare l'opportunità di acquistare la prima casa tramite mutuo. Vediamo allora quali sono le migliori offerte di mutuo prima casa con tasso variabile per il mese di dicembre 2025.