Le offerte di mutuo ristrutturazione a novembre 2025

Oggi modificare la struttura di un immobile o realizzare miglioramenti di natura energetica per ridurre i consumi è più semplice con un mutuo ristrutturazione, che permette di finanziare tali interventi. Questi finanziamenti sono destinati ai proprietari di casa, agli usufruttuari o anche ai conviventi.

Qual è il miglior mutuo ristrutturazione a novembre 2025

Con Segugio.it è possibile trovare le migliori offerte di mutuo ristrutturazione selezionate tra le proposte più convenienti dei principali istituti di credito partner. Facciamo una simulazione a tasso fisso per un impiegato di 35 anni, residente a Milano, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. Supponiamo che l’importo del mutuo sia di 50.000 euro, il valore dell’immobile di 100.000 euro e la durata del mutuo pari a 20 anni.

Ecco le occasioni di novembre 2025:

• Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green di Banco BPM;
• Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca;
• Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia.

Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green di Banco BPM

Banco BPM propone Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green con rata mensile di 281,07 euro (TAEG 3,55%). I destinatari sono privati che non hanno superato 80 anni alla scadenza del contratto. Per le operazioni di costruzione /ristrutturazione con erogazioni a S.A.L., il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia. La banca, inoltre, precisa che dal computo dei costi devono essere esclusi i costi sostenuti per l’acquisto del terreno, per oneri di urbanizzazione e accessori (spese progettazione, ecc.).

Le spese di istruttoria sono pari all’1,00% sull’importo erogato e hanno un valore massimo di 1000 euro. Obbligatorio il servizio di valutazione immobili con spese a carico del mutuatario pari a 320 euro. L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile, per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.

Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca

Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca prevede una rata mensile di 279,81 euro (TAEG 3,63%). Previste condizioni esclusive online. I richiedenti sono cittadini italiani residenti in Italia o all’estero (purché iscritti all’Anagrafe Italiana Residenti all’Estero – AIRE, nei casi previsti), oppure cittadini di Stati membri della U.E., o cittadini stranieri extra-comunitari con residenza in Italia da almeno 2 anni.

L’età del cliente consumatore non deve essere inferiore a 18 anni al momento della stipula e non superiore a 78 anni alla scadenza. In caso di cointestazione, il limite va riferito al cointestatario più giovane. L’importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi previsti per la ristrutturazione, come risultanti da relazione del perito incaricato dalla banca. Obbligatoria la polizza incendio e scoppio.

Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia

Con rata mensile di 278,55 euro, il Mutuo Credit Agricole Greenback (TAEG 3,70%) si rivolge a consumatori che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.

Le spese di istruttoria sono azzerate per immobili in classe energetica A e B; inoltre è previsto uno sconto extra dello 0,10% per interventi di riqualificazione energetica. Per quanto riguarda invece l’importo massimo, l’erogazione può arrivare fino a massimo il 60% del valore dell’immobile da ristrutturare.

I clienti non dovranno versare alcun costo per la perizia. Obbligatoria, invece, per legge l'assicurazione incendio e scoppio, che deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Previsto uno sconto sulla rata del mutuo se si migliora la classe energetica di casa o se si partecipa al programma "Scelte di Valore".