Le migliori offerte di mutuo ristrutturazione a settembre 2026

Con Mutuo Credit Agricole Flexi la rata mensile è di 281,07 euro (TAEG 3,80%). I richiedenti sono consumatori con immobile in classe energetica C o successive che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.

In caso di ristrutturazione, l’importo finanziabile sarà massimo 60% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dell’immobile offerto in garanzia e il costo di riqualificazione da computo metrico, con un massimo di € 500.000.

Le spese di perizia ammontano a 1.000 euro, ma sono gratuite per l’acquisto di immobili in classe A o B. Azzerati i costi per la perizia. Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, che deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento.

I clienti possono cambiare il tasso, da fisso a variabile e viceversa, e modificare l’importo della rata direttamente da APP. Previsto uno sconto dello 0,10% in caso di riqualificazione energetica.

Tra le soluzioni più convenienti di settembre 2026 c'è anche Mutuo a Tasso Fisso con rata mensile di 287,42 euro (TAEG 3,94%). I destinatari sono cittadini italiani residenti in Italia o all’estero (purché iscritti all’Anagrafe Italiana Residenti all’Estero – AIRE, nei casi previsti), oppure cittadini di Stati membri della U.E., o cittadini stranieri extra-comunitari con residenza in Italia da almeno 2 anni.

L’età del cliente consumatore non deve essere inferiore a 18 anni al momento della stipula e non superiore a 78 anni alla scadenza. L'importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi previsti per la ristrutturazione, come risultanti da relazione del perito incaricato dalla banca. Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge.

Banco BPM propone una rata mensile di 295,40 euro (TAEG 4,14%). I destinatari sono privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto. Per le operazioni di costruzione e ristrutturazione con erogazioni a Stato Avanzamento Lavori (S.A.L.), il finanziamento non può superare l'80% dei costi di costruzione o ristrutturazione indicati nella perizia (Loan to Cost - LTC). Dal calcolo dei costi devono essere esclusi quelli relativi all'acquisto del terreno, agli oneri di urbanizzazione e a spese accessorie, come quelle per la progettazione.

Inoltre, l'importo finanziato deve rimanere entro il limite massimo dell'80% del valore di mercato totale dell'immobile una volta completate le opere. Le spese di istruttoria sono pari all’1,00% sull’importo erogato con un ammontare massimo di 1.000 euro.

Obbligatorio il servizio valutazione immobili con spese a carico del mutuatario: 320 euro. L’abitazione, offerta in garanzia, deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.