Le soluzioni indipendenti vengono acquistate soprattutto come abitazione principale, destinazione che riguarda il 79% delle compravendite. Le case vacanza rappresentano il 9%, in lieve calo rispetto al 9,7% del 2024, mentre gli acquisti per investimento si attestano al 12%. In quest'ultimo caso, soprattutto per i rustici, l'obiettivo può essere la realizzazione di B&B, agriturismi o case vacanza.
Il 2025 si è chiuso con 766.756 compravendite, segnando un incremento del 6,4% rispetto all'anno precedente. Questo risultato non è solo un numero, ma rappresenta un chiaro segnale di vitalità del mercato immobiliare. I prezzi sono aumentati del 4,8%; un dato che riflette l'interesse costante per l'acquisto di abitazioni, sia da parte di italiani che di acquirenti stranieri.
La surroga consente di trasferire il proprio mutuo presso un'altra banca, senza estinguere il finanziamento con il pagamento di penali e senza sostenere i principali costi dell’operazione. Il nuovo istituto rimborsa il debito residuo alla banca originaria e il cliente prosegue il pagamento con condizioni diverse. Si può modificare il tasso di interesse, passando per esempio da variabile a fisso, oppure rivedere la durata del finanziamento.
Nel secondo trimestre 2026 il panorama dei mutui ipotecari ha mostrato una leggera flessione nel numero di acquisti effettuati tramite finanziamento, con una quota di abitazioni acquistate da persone fisiche che si attesta al 46,6%. Si registra una diminuzione rispetto al trimestre precedente, ma un incremento rispetto allo stesso periodo del 2025. Il tasso di interesse medio applicato alla prima rata del mutuo rimane stabile intorno al 3,6%, favorendo l'accesso al credito per molti acquirenti.
Il mutuo ristrutturazione è un tipo di finanziamento specificamente pensato per coprire le spese necessarie alla ristrutturazione di un immobile. A differenza di un mutuo tradizionale, questo prodotto consente di finanziare lavori di ammodernamento, ampliamento o adeguamento dell'abitazione, rendendo possibile trasformare un ambiente in base alle proprie esigenze e gusti personali.
Negli ultimi 20 anni, i prezzi delle abitazioni in Italia hanno registrato una flessione complessiva del 24,1%. Questo trend negativo ha colpito anche le grandi città, con Napoli, Roma e Torino, che hanno subito perdite di valore superiori alla media nazionale. Napoli, in particolare, si distingue per la maggiore perdita, con un calo del 32,4%, seguita da Roma con una flessione del 29,8% e Torino, che ha visto un abbattimento del 26,9%.
Secondo i dati di EURISC, il Sistema di Informazioni Creditizie di CRIF, le nuove erogazioni di mutuo nel secondo trimestre 2026 mostrano un chiaro spostamento verso l'acquisto di abitazioni. Infatti, la finalità di acquisto (sia per prima che per seconda casa) rappresenta l'81% delle operazioni concluse, mentre le surroghe scendono al 13%, evidenziando una contrazione rispetto al 19% del trimestre precedente.
Nonostante il calo delle surroghe, la portabilità del mutuo rimane un'opzione vantaggiosa per molti. Questa possibilità consente di trasferire il proprio mutuo da una banca all'altra, mantenendo le stesse condizioni contrattuali, ma approfittando di tassi più favorevoli. È particolarmente consigliata a chi ha un mutuo con tassi elevati e desidera ridurre i costi complessivi.
La fascia d'età 25-34 anni si distingue con una percentuale significativa del 31,4% delle richieste totali di mutuo. Segue la classe d'età 35-44 anni, che rappresenta il 31,3% delle richieste. La fascia d'età 45-54 anni contribuisce con una percentuale del 21,6%, evidenziando come anche i più maturi stiano cercando di entrare nel mercato immobiliare, magari per migliorare la propria abitazione o investire in un immobile da affittare.
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Laureata in Lettere Moderne presso l'Università di Napoli Federico II e giornalista dal 2009, inizia la sua carriera nel 2007, lavorando per una testata giornalistica, una collaborazione che durerà per ben dieci anni. Nel lavoro porta sempre con sè penna, taccuino e computer, alleati di cui non potrebbe fare a meno per i suoi pezzi di approfondimento, interviste, inchieste e dossier.
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Da molti anni, si occupa di cronaca sul territorio di Napoli e provincia e ha collaborato con siti di informazione: è stata condirettrice di un giornale, oltre che corrispondente di due riviste.
Al momento, è redattrice di un giornale online e collabora con diversi quotidiani, in particolare di temi relativi all'andamento dei mercati finanziari e legati al mondo del risparmio.
Non sono mancate nel suo percorso anche esperienze nel mondo televisivo, in qualità di inviata per una tv locale campana.
Ama viaggiare, il cinema e la fotografia. Le è stato inoltre riconosciuto il Premio Eagles, proposto dalla Presidenza Nazionale dell’associazione di Protezione civile “Le Aquile”.