I migliori mutui prima casa di settembre 2025
Chi è pronto a fare il grande passo e ad acquistare la sua prima casa può richiedere un mutuo e beneficiare di una serie di agevolazioni fiscali. Le soluzioni di finanziamento più diffuse sul mercato sono quelle a tasso fisso e a tasso variabile. Tante le occasioni di settembre 2025.
Volano le richieste di mutui prima casa. Nel terzo trimestre dell’anno la percentuale delle domande arriva al 62,9%. È quanto emerge dall’ultimo Osservatorio Mutui di Segugio.it: nel primo e secondo trimestre la percentuale era rispettivamente pari al 53,5% e al 57,9%. In crescita anche i volumi erogati: oggi il dato si attesta al 64,2% rispetto al 54,3% del primo trimestre 2025.
Per quanto riguarda la distribuzione per fascia di importo, nel primo semestre del 2025, così come testimoniato dal Barometro CRIF, oltre il 60% delle richieste di mutuo presenta importi compresi tra 100.000 e 300.000 euro.
Tra i protagonisti del mercato dei mutui vi sono soprattutto i giovani. I mutuatari di età compresa tra 25 e 34 anni e 35 e 55 anni coprono la fetta principale con il 62,9%. A seguire coloro che appartengono alla classe di età tra i 45 e i 54 anni con il 22,0%. Gli over 55 rappresentano infine una fetta pari al 9,7%.
Qual è il miglior mutuo prima casa a settembre 2025?
Grazie al comparatore gratuito di Segugio.it è possibile individuare il miglior mutuo prima casa per affrontare la spesa con un finanziamento adatto alle proprie esigenze. Nel caso del mutuo variabile, l’importo della rata cambia nel tempo a seconda delle oscillazioni dei tassi sul mercato.
Facciamo una simulazione a tasso variabile per un impiegato di 30 anni, residente a Milano, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 100.000 euro, valore immobile 200.000 euro, durata mutuo 30 anni.
Ecco le occasioni web di settembre 2025:
- Mutuo MPS Mio Acquisto con Garanzia Consap 50% di Banca Monte dei Paschi di Siena;
- Mutuo BBVA di BBVA;
- Mutuo Variabile Green-Acquisto di Webank.
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Mutuo MPS Mio Acquisto con Garanzia Consap 50% di Monte dei Paschi di Siena
Tra le soluzioni più vantaggiose di settembre 2025 vi è Mutuo MPS Mio Acquisto con Garanzia Consap 50%, che prevede una rata mensile di 378,74 euro (TAEG 2,45%). Il finanziamento si rivolge a soggetti che agiscono per scopi strettamente personali, estranei quindi all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale che eventualmente svolgono.
I richiedenti hanno un’età superiore ai 18 anni al momento della richiesta di mutuo e non superiore ai 35 anni alla scadenza del mutuo. L'importo massimo finanziabile non potrà superare l'80% del valore dell’immobile. La somma minima erogabile è di 50.000 euro, quella massima è pari a 250.000 euro. La perizia verrà effettuata da tecnici di gradimento della banca con spese a carico del cliente.
Mutuo BBVA
Con BBVA la rata è di 391,70 euro (TAEG 2,61%). I destinatari sono residenti in Italia e hanno tra i 18 e i 75 anni. L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro, quello massimo è di 1.000.000 euro. In particolare, la somma erogabile non potrà superare l'80% del minor valore tra il valore commerciale da perizia ed il prezzo effettivamente pagato in sede di acquisto prima casa.
Le spese di istruttoria sono pari allo 0,15%, con importo massimo di 350 euro. Il costo della perizia è di 200 euro; se il finanziamento è finalizzato all’acquisto di immobili in classe energetica A o B, le spese di perizia sono invece integralmente a carico della banca.
Mutuo Variabile Green-Acquisto di Webank
Tra i prodotti più vantaggiosi di settembre 2025 vi è anche Mutuo Variabile Green-Acquisto di Webank con rata mensile di 410,47 euro (TAEG 2,88%). I richiedenti sono persone fisiche residenti in Italia da almeno tre anni. L’età massima dei richiedenti all’avvio del finanziamento è di 60 anni, mentre alla scadenza è di 80 anni.
L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro, quello massimo ammonta a 1.000.000 euro. Le spese di istruttoria sono pari a 500 euro, mentre la perizia è gratuita e viene effettuata da una società esterna specializzata.
Le offerte di mutuo prima casa a tasso variabile:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banca Monte dei Paschi di Siena | 2,52% | € 396,42 | 2,80% |
| Webank | 2,72% | € 406,87 | 2,81% |
| BBVA | 2,69% | € 405,07 | 2,91% |
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