I migliori mutui prima casa di settembre 2025
Chi è pronto a fare il grande passo e ad acquistare la sua prima casa può richiedere un mutuo e beneficiare di una serie di agevolazioni fiscali. Le soluzioni di finanziamento più diffuse sul mercato sono quelle a tasso fisso e a tasso variabile. Tante le occasioni di settembre 2025.
Volano le richieste di mutui prima casa. Nel terzo trimestre dell’anno la percentuale delle domande arriva al 62,9%. È quanto emerge dall’ultimo Osservatorio Mutui di Segugio.it: nel primo e secondo trimestre la percentuale era rispettivamente pari al 53,5% e al 57,9%. In crescita anche i volumi erogati: oggi il dato si attesta al 64,2% rispetto al 54,3% del primo trimestre 2025.
Per quanto riguarda la distribuzione per fascia di importo, nel primo semestre del 2025, così come testimoniato dal Barometro CRIF, oltre il 60% delle richieste di mutuo presenta importi compresi tra 100.000 e 300.000 euro.
Tra i protagonisti del mercato dei mutui vi sono soprattutto i giovani. I mutuatari di età compresa tra 25 e 34 anni e 35 e 55 anni coprono la fetta principale con il 62,9%. A seguire coloro che appartengono alla classe di età tra i 45 e i 54 anni con il 22,0%. Gli over 55 rappresentano infine una fetta pari al 9,7%.
Qual è il miglior mutuo prima casa a settembre 2025?
Grazie al comparatore gratuito di Segugio.it è possibile individuare il miglior mutuo prima casa per affrontare la spesa con un finanziamento adatto alle proprie esigenze. Nel caso del mutuo variabile, l’importo della rata cambia nel tempo a seconda delle oscillazioni dei tassi sul mercato.
Facciamo una simulazione a tasso variabile per un impiegato di 30 anni, residente a Milano, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 100.000 euro, valore immobile 200.000 euro, durata mutuo 30 anni.
Ecco le occasioni web di settembre 2025:
- Mutuo MPS Mio Acquisto con Garanzia Consap 50% di Banca Monte dei Paschi di Siena;
- Mutuo BBVA di BBVA;
- Mutuo Variabile Green-Acquisto di Webank.
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Mutuo MPS Mio Acquisto con Garanzia Consap 50% di Monte dei Paschi di Siena
Tra le soluzioni più vantaggiose di settembre 2025 vi è Mutuo MPS Mio Acquisto con Garanzia Consap 50%, che prevede una rata mensile di 378,74 euro (TAEG 2,45%). Il finanziamento si rivolge a soggetti che agiscono per scopi strettamente personali, estranei quindi all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale che eventualmente svolgono.
I richiedenti hanno un’età superiore ai 18 anni al momento della richiesta di mutuo e non superiore ai 35 anni alla scadenza del mutuo. L'importo massimo finanziabile non potrà superare l'80% del valore dell’immobile. La somma minima erogabile è di 50.000 euro, quella massima è pari a 250.000 euro. La perizia verrà effettuata da tecnici di gradimento della banca con spese a carico del cliente.
Mutuo BBVA
Con BBVA la rata è di 391,70 euro (TAEG 2,61%). I destinatari sono residenti in Italia e hanno tra i 18 e i 75 anni. L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro, quello massimo è di 1.000.000 euro. In particolare, la somma erogabile non potrà superare l'80% del minor valore tra il valore commerciale da perizia ed il prezzo effettivamente pagato in sede di acquisto prima casa.
Le spese di istruttoria sono pari allo 0,15%, con importo massimo di 350 euro. Il costo della perizia è di 200 euro; se il finanziamento è finalizzato all’acquisto di immobili in classe energetica A o B, le spese di perizia sono invece integralmente a carico della banca.
Mutuo Variabile Green-Acquisto di Webank
Tra i prodotti più vantaggiosi di settembre 2025 vi è anche Mutuo Variabile Green-Acquisto di Webank con rata mensile di 410,47 euro (TAEG 2,88%). I richiedenti sono persone fisiche residenti in Italia da almeno tre anni. L’età massima dei richiedenti all’avvio del finanziamento è di 60 anni, mentre alla scadenza è di 80 anni.
L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro, quello massimo ammonta a 1.000.000 euro. Le spese di istruttoria sono pari a 500 euro, mentre la perizia è gratuita e viene effettuata da una società esterna specializzata.
Le offerte di mutuo prima casa a tasso variabile:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banca Monte dei Paschi di Siena | 2,27% | € 383,16 | 2,53% |
| Webank | 2,56% | € 398,14 | 2,64% |
| BBVA | 2,51% | € 395,64 | 2,72% |
Articoli correlati
I migliori mutui giovani di fine maggio 2026
Non sembra arrestarsi la domanda di mutui casa da parte dei più giovani. Secondo gli ultimi dati disponibili dell'Osservatorio Mutui di Segugio.it, nel secondo trimestre 2026 le richieste di finanziamento presentate da questa fascia di età costituiscono il 41,6% del totale. Ecco una simulazione con le offerte migliori sia a tasso fisso che variabile.
Secondo l'ultimo Osservatorio Mutui di Segugio.it, la percentuale di mutui seconda casa è aumentata dall'8,1% al 10,7%, indicando un rinnovato interesse per gli investimenti immobiliari. Gli italiani prediligono ancora i mutui a tasso fisso, che garantiscono rate costanti nel tempo, rispetto a quelli a tasso variabile, che possono offrire iniziali vantaggi economici ma comportano rischi legati alle fluttuazioni del mercato.
Piano casa: allo studio il bonus volumetria
Un bonus volumetria dedicato agli interventi su edifici privati. È questa l'agevolazione a cui sta lavorando il Governo nel quadro del Piano Casa, entrato in vigore lo scorso 8 maggio tramite il decreto 66/2026. Si tratta di una misura che consentirà di aumentare fino al 35% il volume degli edifici che rientrano nei programmai di edilizia convenzionata a canone calmierato. Ecco cosa sapere.
Un contributo sull'affitto da destinare a quei genitori, separati o divorziati, che devono lasciare la casa in cui risiedeva il nucleo familiare prima della separazione. È questo, in sostanza, il bonus annunciato nei giorni scorsi dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, ma che è ancora in fase di studio e definizione.
