Mutuo MPS Mio Acquisto con garanzia Consap 50% Acquisto Prima Casa Banca Monte dei Paschi di Siena

Il prodotto è destinato a soggetti che risultino “beneficiari prioritari” - e che agiscono per scopi strettamente personali estranei quindi all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale che eventualmente svolgono - con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula (in caso di cointestazione viene presa come riferimento l'età del contraente più anziano).

Rientrano nella categoria dei “beneficiari prioritari” come definito dal Decreto Interministeriale del 31 luglio 2014 recante la disciplina del Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa di cui alla legge 27 dicembre 2013, n. 147 i seguenti soggetti:
• Coppia coniugata ovvero convivente more uxorio da almeno due anni, in cui almeno uno dei componenti non abbia superato i trentasei anni;
• Famiglia monogenitoriale con figli minori, il mutuo è richiesto da:
- Persona singola non coniugata, né convivente con l’altro genitore di nessuno dei propri figli minori con sé conviventi;
- Persona separata/divorziata ovvero vedova, convivente con almeno un proprio figlio minore;
• Giovani che non abbiano compiuto trentasei anni (modificato dal D.L. 73/2021 convertito in legge 106 del 23/7/2021);
• Conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, o comunque denominati.
A seguito delle modifiche introdotte dall’art. 64 Decreto Legge 25 maggio 2021, n. 73 (Misure urgenti connesse all'emergenza da COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani, la salute e i servizi territoriali,
c.d. “Sostegni bis”) convertita in legge 106 del 23/7/2021, la garanzia del Fondo Prima Casa Consap sarà elevata, solo per le operazioni presentate fino al 31 dicembre 2027, dal 50% all’ 80% della quota capitale a favore di coloro che, rientrando nella categoria dei “beneficiari prioritari”, presentino un ISEE inferiore a 40.000 euro (comma 3 art. 64 D.L. 73/2021) e chiedano un mutuo con LTV superiore all’80%. Alla Banca sarà richiesto di indicare, in sede di richiesta della garanzia, le condizioni economiche di maggior favore applicate ai beneficiari in ragione dell'intervento del Fondo, che si sostanziano nell’applicazione di un tasso/spread che generi un TEG inferiore al TEGM di periodo.
A seguito delle modifiche confermate dalla legge di bilancio 2025 (legge n. 207 del 30 dicembre 24) e già inserite nella legge di bilancio 2024 (legge n. 213 del 30 dicembre 23), è stata introdotta una nuova categoria di beneficiari prioritari "nuclei familiari" con le seguenti caratteristiche:
- nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un valore dell'indicatore della situazione economica equivalente (Isee) non superiore a 40.000 euro annui;
- nuclei familiari che includono quattro figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un valore dell'indicatore della situazione economica equivalente non superiore a 45.000 euro annui;
- nuclei familiari che includono cinque o più figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un valore dell'indicatore della situazione economica equivalente non superiore a 50.000 euro annui.

Per i nuclei familiari, la garanzia concessa dal Fondo Prima Casa fino al 31.12.2027 sarà pari:
- all'80% per le famiglie con tre figli con età inferiore a 21 anni e ISEE non superiore a 40.000 euro annui;
- all'85% per le famiglie con 4 figli con età inferiore a 21 anni e ISEE non superiore a 45.000 euro annui;
- al 90% per le famiglie con 5 o più figli con età inferiore a 21 anni e ISEE non superiore a 50.000 euro annui.

Acquisto Prima Casa

Tasso variabile

L'importo massimo finanziabile non potrà superare l'80% del valore dell’immobile. Tale valore è dato dal minore fra il prezzo pagato dall'acquirente (risultante dal contratto preliminare di vendita o dalla proposta di acquisto) ed il valore riportato nella perizia.
Importo minimo erogabile 50.000 Euro
Importo massimo erogabile 250.000,00 Euro.

10-30 anni

Mensile

Tasso variabile indicizzato all' Euribor 1 mese/360 rilevato il quarto giorno lavorativo antecedente il periodo di riferimento più spread:

Per ltv fino al 80% e durata 30 anni: 0,30%

Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula del mutuo stesso.

In ogni caso il Tasso di interesse applicabile al mutuo non potrò essere inferiore allo spread (misura fissa annua) pattuito in contratto (Tasso minimo). Il cliente sarà pertanto tenuto a corrispondere gli interessi calcolati sulla base del predetto Tasso minimo qualora la sommatoria del Parametro di indicizzazione e dello spread risultasse inferiore a quest’ultimo.

0,50% dell’importo erogato, con un minimo di 500,00 €.

La perizia verrà effettuata da tecnici di gradimento della Banca con spese a carico del cliente.Il valore inserito (pari ad € 300,00) è una stima di MutuiOnline (utile per permettere il corretto confronto tra le varie banche in base al TAEG, non potendo inserire la spesa certa che varia da un tecnico all'altro).

Spese incasso rata: spese per pagamento con addebito in c/c € 2,50;

Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all’art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l’esenzione dall'imposta sostitutiva. La banca inoltre, per le domande sottoscritte dal 12.07.2021 ed erogate entro il 30.06.2022, assume a proprio carico l’onere relativo all'imposta sostitutiva per la clientela con età inferiore a 36 anni non in possesso dei requisiti del decreto sopra citato.

Disponibile di AXA MPS Assicurazione Danni denominata “Mutuo Coperto Incendio” contro il rischio incendio e scoppio, con premio calcolato per ogni 1.000,00 euro di valore assicurato del fabbricato, applicando il coefficiente (comprensivo di imposte) relativo alla categoria catastale di riferimento e moltiplicando per il numero di anni di durata di ammortamento. Il pagamento del premio avviene in un’unica soluzione.

Esente.

Ipoteca di 1° grado sul bene oggetto di finanziamento (l’iscrizione ipotecaria è pari al doppio del capitale concesso).

Consolidamento ipoteca

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.