I migliori mutui ristrutturazione di luglio 2025

Dinamica positiva per il mercato dei mutui casa. Nei primi sei mesi dell’anno l’importo medio raggiunge un + 4,4%, con un valore totale di oltre 152.109 euro. In particolare, la classe di importo più gettonata dagli italiani è quella compresa tra 100.000 e 300.000 euro, che copre il 60% del totale.

Queste le principali evidenze dell’analisi del Barometro CRIF, che rivela che sono le fasce tra 25-34 e tra 35-44 anni la fetta principale dei mutuatari in Italia. Gli over 55 rappresentano, invece, il 9,7% del totale, mentre quelli di età compresa tra 65 e 74 anni l’1,8% del campione esaminato.

Qual è il miglior mutuo ristrutturazione casa a luglio 2025?

Grazie alle giornate più lunghe e al clima favorevole, l’estate è sicuramente la stagione ideale per le ristrutturazioni in casa. Chi ha intenzione di effettuare opere di ammodernamento di un immobile può ricorrere anche a un mutuo e coprire le varie spese. Il mutuo ristrutturazione ha una durata massima di 30 anni e l’importo massimo finanziabile è pari in genere all'80% del valore dell'immobile o dei costi dei lavori.

Con l’aiuto del comparatore gratuito di Segugio.it, possiamo confrontare i migliori mutui ristrutturazione del mese di luglio 2025, facendo una simulazione a tasso fisso. L’importo del mutuo è di 50.000 euro, il valore dell’immobile è pari a 100.000 euro e la durata è di 20 anni. Il richiedente risiede a Roma e percepisce uno stipendio di 2.600 euro al mese.

Ecco le occasioni di martedì 22 luglio 2025:

• Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green di Banco BPM;
• Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
• Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca.

Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green di Banco BPM

Con Banco BPM la rata mensile è pari a 279,05 euro (TAEG 3,47%). I richiedenti non devono aver superato 80 anni alla scadenza del contratto. Per le operazioni di costruzione/ristrutturazione con erogazioni a S.A.L., il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia.

Dal computo dei costi devono essere esclusi i costi sostenuti per l’acquisto del terreno, per oneri di urbanizzazione e accessori, come ad esempio le spese di progettazione. Le spese di istruttoria sono pari all’1,00% sull’importo erogato e ammontano a massimo 1.000 euro. Obbligatorio il servizio di valutazione immobile per la perizia, con spese a carico del mutuatario pari a 320 euro.

Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia

Tra i migliori mutui ristrutturazione di luglio 2025 c’è anche Mutuo Credit Agricole Greenback, con rata mensile di 276,05 euro (TAEG 3,60%). I richiedenti sono consumatori con immobile in classe energetica C o successive, che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione, è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.

In caso di ristrutturazione, l’importo finanziabile sarà massimo il 60% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dell’immobile offerto in garanzia e il costo di riqualificazione da computo metrico, con un massimo di 500.000 euro. Le spese di istruttoria ammontano a 1.000 euro ma sono gratuite per l’acquisto di immobili in classe A o B. Azzerate le spese di perizia.

Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca

Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca prevede una rata mensile di 279,81 euro (TAEG 3,63%). L’età del cliente consumatore non deve essere inferiore a 18 anni al momento della stipula e superiore a 78 anni alla scadenza; in caso di cointestazione il limite va riferito al cointestatario più giovane.

I mutuatari sono cittadini italiani residenti in Italia o all’estero, purché iscritti all’Anagrafe Italiana Residenti all’Estero – AIRE, oppure cittadini di Stati membri della U.E., o cittadini stranieri extra-comunitari con residenza in Italia da almeno 2 anni.

L’importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi previsti per la ristrutturazione, come risultanti da relazione del perito incaricato dalla banca. L’erogazione del mutuo è contestuale all’atto notarile.