I migliori mutui ristrutturazione casa di settembre 2025
Un mutuo ristrutturazione è il prestito ipotecario pensato per chi vuole ristrutturare un immobile. L'importo finanziabile varia a seconda della banca e delle necessità della clientela. In genere, gli istituti offrono mutui ristrutturazione fino al 50-80 per cento del valore della casa.
Quasi il 60% della popolazione maggiorenne italiana ha un contratto di credito rateale attivo. Lo rivela l’aggiornamento relativo al I semestre 2025 della Mappa del Credito: il dato è in aumento del +13,1% rispetto al 2024. Se si osservano in particolare i mutui casa, si nota una sostanziale stabilità della rata media, di poco inferiore ai 600 euro, mentre risulta in calo l’esposizione residua, che supera di poco i 97.000 euro.
Complessivamente, così come emerge dall’analisi di Mister Credit-Crif, i mutui coprono il 23,6% del totale dei finanziamenti attivi, mentre la quota di prestiti personali arriva al 29,3%. Ma la forma di finanziamento più diffusa è oggi rappresentata dai prestiti finalizzati con una quota del 47,1%.
Qual è il miglior mutuo ristrutturazione casa a settembre 2025?
Aumentano le richieste di mutui ristrutturazione nel terzo trimestre dell’anno. A rivelarlo l’Osservatorio Mutui di Segugio.it: le domande al 31 agosto si attestano al 2,8%, mentre nel primo trimestre dell’anno la percentuale era pari al 2,0%.
Chi ha intenzione di ristrutturare casa ed è in cerca di un finanziamento per far fronte alle spese dei lavori, può confrontare le offerte di mutuo ristrutturazione su Segugio.it. Facciamo una simulazione a tasso variabile per un impiegato di 35 anni, residente a Milano, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. Ipotizziamo che l’importo del mutuo sia di 50.000 euro, il valore dell’immobile di 100.000 euro e la durata del mutuo pari a 20 anni.
Ecco le occasioni di settembre 2025:
- Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile di Banco BPM;
- Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo Tasso Variabile On Line di Banco di Desio e della Brianza.
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Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile di Banco BPM
Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile presenta una rata mensile di 269,65 euro (TAEG 3,08%). I destinatari sono privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto. Per le operazioni di costruzione /ristrutturazione con erogazioni a S.A.L., il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia.
Le spese di istruttoria sono pari all’1,00% sull’importo erogato e hanno un valore massimo di 1.000 euro. Tra le garanzie richieste, c’è la garanzia ipotecaria di 1° grado: l’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.
Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia
Tra i migliori mutui ristrutturazione di settembre 2025 c’è anche Mutuo Credit Agricole Greenback con rata mensile di 266,59 euro (TAEG 3,20%). Il finanziamento è smart: si richiede dall’App, si firma la domanda di mutuo e si caricano i documenti comodamente da casa.
Le spese di istruttoria sono azzerate per gli immobili in classe A e B. Previsto uno sconto extra dello 0,10% per riqualificazione energetica. Con l'opzione Flexi il mutuatario può cambiare tasso da fisso a variabile e viceversa, fino a 4 volte per tutta la durata del mutuo, scegliendo quello che più si adatta alle proprie esigenze.
Mutuo Tasso Variabile On Line di Banco di Desio e della Brianza
Mutuo Tasso Variabile On Line prevede una rata mensile di 272,15 euro (TAEG 3,25%). Questo finanziamento è pensato per soggetti di età compresa tra 18 e 75 anni. L’importo massimo finanziabile è di 350.000 euro.
Le spese di istruttoria sono pari allo 0,80% con un minimo di 750 euro e un massimo di 2.000 euro. Le spese di perizia ammontano a 195 euro più IVA. Il mutuo è assistito da garanzia ipotecaria di 1° grado, iscritta sull’immobile cauzionale oggetto del finanziamento, di importo pari al doppio della somma mutuata.
Le offerte di mutuo ristrutturazione prima casa a tasso variabile:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banco BPM | 2,89% | € 274,65 | 3,29% |
| Banco di Desio e della Brianza | 2,90% | € 274,80 | 3,30% |
| Crédit Agricole Italia | 3,03% | € 278,05 | 3,80% |
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Il mutuo ristrutturazione è un tipo di finanziamento specificamente pensato per coprire le spese necessarie alla ristrutturazione di un immobile. A differenza di un mutuo tradizionale, questo prodotto consente di finanziare lavori di ammodernamento, ampliamento o adeguamento dell'abitazione, rendendo possibile trasformare un ambiente in base alle proprie esigenze e gusti personali.
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Principali finalità del mutuo
Quando si fa richiesta di un mutuo la finalità per cui si richiede il finanziamento deve essere sempre specificata, perché i mutui non sono tutti uguali e le banche riservano finanziamenti a condizioni differenti a seconda di come verrà impiegata la somma e quale garanzia si può offrire.
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