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Un mutuo a tasso fisso rappresenta oggi una delle soluzioni migliori per l'acquisto di una casa: le rate non sono soggette alle oscillazioni dei mercati finanziari e restano costanti per tutta la durata del finanziamento.
La domanda per accedere al Fondo di Garanzia per l'acquisto della prima casa va presentata alle banche o agli intermediari finanziari aderenti all'iniziativa. L'immobile per cui si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale.
Con un mutuo prima casa la banca finanzia, nella maggioranza dei casi, fino all'80 per cento del valore dell'immobile. Tra le scelte da effettuare subito c'è quella relativa al tipo di tasso da applicare al mutuo: fisso, variabile o misto.
Con la surroga del mutuo è possibile beneficiare di rate più basse e tassi di interesse più vantaggiosi. Inoltre le spese notarili, le spese di istruttoria e le spese di perizia sono gratuite perché a carico della banca subentrante.
La garanzia statale viene rilasciata per il finanziamento concesso da una banca esclusivamente per l’acquisto di una casa adibita ad abitazione principale. Non è possibile procedere con la ristrutturazione senza acquisto.
Per il nuovo finanziamento prima casa servono requisiti precisi, tra cui un Isee sotto i 40mila euro. Se la documentazione è in regola, l'iter burocratico si conclude rapidamente: i tempi di erogazione del credito possono infatti arrivare fino a 3 mesi.
Chi sogna di acquistare una casa a mare o in montagna per trascorrere giornate all'insegna del relax, può optare per un mutuo. Non ci sono le stesse agevolazioni di un mutuo prima casa, ma sono tante le soluzioni convenienti presenti sul mercato.
In linea con il trend registrato in Europa, è un momento d’oro per il mercato immobiliare italiano: le vendite nel semestre sono salite del 34,8 per cento. In futuro può ulteriormente beneficiare della vittoria della nazionale di calcio all’europeo.
Con il Decreto Sostegni Bis il Fondo di garanzia prima casa è stato potenziato. Questa misura rappresenta un supporto per l’accensione dei mutui ipotecari per l’acquisto o l’accrescimento energetico di appartamenti da adibire ad abitazione principale.
Negli ultimi anni la surroga del mutuo è stata tra le operazioni più richieste in banca. Numerose le proposte presenti sul mercato per consentire il trasferimento del finanziamento da un istituto di credito all'altro.
Complici anche le agevolazioni previste dal Decreto Sostegni bis, sono sempre più i giovani pronti a comprare la prima casa. In prima linea ci sono proprio coloro che hanno tra i 18 e i 36 anni e sognano un'indipendenza abitativa.
Dallo scorso 24 giugno e fino al 30 giugno 2022, i giovani di età inferiore ai 36 anni potranno ricorrere al Fondo mutui prima casa, che garantirà fino all’80 per cento della quota capitale del mutuo per i giovani sotto i 36 anni di età.
I mutui a tasso fisso sono rivolti a chi non intende correre rischi. Durante il periodo del rimborso non ci saranno rialzi inaspettati a causa delle oscillazioni dei mercati finanziari, che possono invece accadere nel caso di un tasso variabile.
Chi ha meno di 36 anni e un Isee non superiore ai 40mila euro può richiedere la garanzia di Stato per un mutuo prima casa. Con questa misura molti giovani possono realizzare il proprio sogno e acquistare la loro prima casa.
Con un mutuo ristrutturazione è possibile finanziare sia grandi che piccoli interventi in casa in modo da renderla più sicura, efficiente e performante. Sono tante le offerte di mutui sul mercato nel mese di giugno.
Quest’anno il mercato immobiliare recupererà quanto perso nel 2020 a causa del Covid. Lo stimano in Fimaa. Il 51,1 pct degli agenti segnala un aumento della domanda di case nel primo quadrimestre, a fronte della stabilità dell’offerta e dei prezzi.
Può capitare di trovarsi nella spiacevole situazione non poter più pagare le rate del mutuo. In tal caso sarebbe meglio rivolgersi alla banca, che potrà rinegoziare il mutuo modificandone gli elementi o optare per la sospensione momentanea dei pagamenti.
Il pacchetto inserito nel Decreto Legge Sostegni Bis prevede una garanzia di Stato che copre l’80% del valore della prima casa. I destinatari della misura hanno meso di 36 anni e un Isee inferiore ai 40.000 euro annui.
Nel 2020, nonostante la crisi pandemica, le compravendite immobiliari sono diminuite solo del 7,7 pct e i prezzi di appena lo 0,7 pct. Il 49,8 pct degli operatori stima che nel 2021 si tornerà ai livelli pre Covid.
Come annunciato dal premier Mario Draghi, un prossimo decreto legge, il Dl Imprese, regolerà le nuove misure per aiutare i giovani a comprare casa. Gli under 36 potranno ottenere un mutuo al 100%, con lo Stato come garante.
Nella maggior parte dei casi i pensionati comprano l’abitazione principale. Sono calati, soprattutto durante questo periodo contraddistinto dall'emergenza sanitaria, le compravendite di immobili per investimento.
I benefici fiscali che la legge prevede per l’acquisto della prima casa possono decadere in diversi casi che vediamo di seguito. Chi acquista l'immobile usufruendo dei benefici senza averne i requisiti è obbligato a restituire le somme non pagate.
Il 35,9 pct dei giovani sotto i 35 anni preferisce comprare una casa, ricorrendo a un mutuo, piuttosto che rimanere in affitto. Nell’82,4 pct riguarda l’acquisto dell’abitazione principale. Le preferenze sono per il trilocale e gli spazi esterni.
Sia che si tratti di manutenzione ordinaria, straordinaria o di grandi opere, è sempre possibile richiedere un mutuo ristrutturazione per finanziare il costo degli interventi da realizzare nelle nostre abitazioni. Tante le offerte ad aprile.
Chi vuole approfittare dei tassi di interesse bassi, previsti ancora a lungo, può optare per un mutuo a tasso variabile. L'identikit di chi richiede questo finanziamento è un soggetto con reddito medio-alto.
Chi ha un profilo di basso rischio è orientato a scegliere un mutuo a tasso fisso. In questi casi, infatti, le rate non subiscono variazioni a seconda delle oscillazioni dei mercati finanziari. Non ci saranno sorprese nel corso del piano di rimborso.
La pandemia frena il passaggio alla fase adulta dei giovani italiani. L’uscita di casa è il tasto più dolente: sale del 19 pct l’età media di chi prende casa in affitto a medio termine. Millennials e zoomer percepiscono il loro progetti di vita a rischio.
Comprare una casa al mare o in montagna richiede quasi sempre l'accensione di un mutuo. È fondamentale ricordare che il mutuo per la seconda casa comporta una tassazione differente, generalmente meno agevolata rispetto a quella per l'abitazione principale.
Il trilocale resta il tipo di appartamento più richiesto nelle grandi città. In seconda posizione si piazzano, però, i quattro locali. Gli italiani, all'indomani del lockdown, prediligono infatti le case ampie e con spazi esterni.
Gli acquisti del programma per l'emergenza pandemica Pepp saranno effettuati a un ritmo più alto nel prossimo trimestre. Questo l'annuncio della Bce dopo la riunione di politica monetaria. Invariati i tassi d'interesse.
Le soluzioni indipendenti e semindipendenti convincono gli italiani. Nella maggior parte dei casi questi tagli ampi vengono scelti come abitazione principale. Solo una piccola parte delle compravendite di tali appartamenti riguarda le case vacanza.
Sospesi ancora una volta gli adempimenti necessari a godere dei benefici fiscali prima casa: un emendamento al disegno di legge del decreto Milleproroghe rimanda il nuovo decorso al primo gennaio 2022.
Con il "Progetto AbitAzione" si provano ad istituire fondi di garanzia per favorire investimenti nella ristrutturazione di immobili già di proprietà e a potenziare le disponibilità finanziarie del Fondo Prima Casa.
Il mutuo liquidità rappresenta una valida alternativa a un prestito personale. L'importo massimo è però solitamente più basso rispetto a quello concesso nel caso di mutui per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di una casa.
Nei tre mesi a tutto gennaio le richieste di mutuo per la prima casa sono ammontate al 51 pct del totale dal 48,1 pct del quarto trimestre 2020. Il trend, secondo l’Osservatorio Mutui di MutuiOnline.it, è in crescita dal terzo trimestre 2019.
Comprare un immobile all'asta è sicuramente un'operazione conveniente, ma che va fatta con l'ausilio di tecnici competenti per evitare spiacevoli sorprese. Occhio alla documentazione tecnica e alla planimetria.
Sono molte le aree del capoluogo siciliano in cui prevalgono gli acquisti di case ad uso investimento da destinare a B&B e case vacanza. Sotto la lente per una casa vacanza ci sono soprattutti i bilocali, mentre come B&B si opta per soluzioni più grandi.
La surroga del mutuo è consigliata soprattutto quando mancano ancora diversi anni all’estinzione del debito. Rappresenta la soluzione ideale per chi vuole trasferire il mutuo in un’altra banca senza affrontare costi.
Cambiano le richieste degli acquirenti di casa dopo il primo lockdown imposto per far fronte all'ondata dei contagi. Sotto la lente finiscono soluzioni ampie con balconi vivibili o giardini. Il peso della casa è stato ancor più enfatizzato.
La percentuale di chi compra casa cresce con l’aumentare dell’età, sino a raggiungere l’80 pct del totale, per poi diminuire dai 65 anni in poi. Meno acquisti per investimento tra i giovani, fascia con meno disponibilità di capitale.
Il Superbonus 110% piace e convince gli italiani. Nelle ultime due settimane di dicembre sono stati registrati altri mille interventi, per ulteriori 100 milioni di crediti d’imposta prenotati. Il totale sale a circa 1700 interventi.
Tante le disposizioni introdotte dal nuovo Decreto Ristori, al fine di assicurare un tempestivo sostegno economico in favore delle categorie più colpite dalle più recenti restrizioni. Provvedimenti per una portata complessiva di oltre 18 miliardi di euro.
La nuova legge proroga fino al 31 dicembre 2021 il termine entro il quale è possibile usufruire della moratoria sui mutui e fino al 9 aprile 2021 la sospensione della rata anche per finanziamenti in ammortamento da meno di un anno.
Sono pronte le bozze delle dichiarazioni 2021: 730, Certificazione unica, Iva e 770 con le relative istruzioni. Tra le novità fanno il loro ingresso Superbonus, trattamento integrativo e misure anti-Covid.
Nei primi 9 mesi del 2020 sono state acquistate più case vacanza rispetto allo stesso periodo del 2019. In crescita, soprattutto, la percentuale di compravendite di soluzioni indipendenti. Questi immobili sono oggi ricercati e apprezzati.
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