News Mutui Segugio, p. 9

Per accedere al Fondo di garanzia prima casa basta rivolgersi alla banca alla quale si è richiesto il mutuo, quindi compilare il modulo dopo averlo scaricato sul sito del MEF oppure direttamente sul sito di Consap.

Il valore catastale è necessario ai fini del calcolo delle imposte e delle tasse sui beni immobiliari. Per calcolarlo occorre conoscere la rendita catastale, attraverso una visura catastale da richiedere all'Agenzia delle Entrate. Ecco tutti i dettagli.

Nel primo semestre del 2021 l'età media di chi compra casa è diminuita, complici i tassi di interesse convenienti. Nei prossimi mesi il trend potrebbe aumentare grazie anche alle garanzie statali sui mutui under 36.

I mutui per l'acquisto della prima casa, destinati agli under 36, presentano un tasso calmierato del finanziamento: il TEG non può essere, infatti, superiore al TEGM. Tante le offerte di mutui giovani presenti sul mercato a novembre.

Il Fondo Gasparrini, creato per le persone in difficoltà sul fronte occupazionale, è stato rafforzato con lo scoppio della pandemia. La Legge di Bilancio 2022 sposta in avanti di un anno le misure eccezionali introdotte.

Chi sceglie la nuda proprietà ha spesso tra 35 e 44 anni, seguiti dalle fasce 45-54 e 55-64. Il ricorso a questa formula cala drasticamente tra i giovanissimi under 35 e i senior sopra i 65 anni, confermando un trend legato a precise esigenze di investimento.

La riforma del catasto del Governo Draghi punta a una profonda semplificazione: i metri quadrati sostituiranno i vecchi vani e le categorie catastali verranno riordinate. Questi cambiamenti mirano a rendere il sistema fiscale più equo, chiaro e trasparente.

Chi compra un attico lo adibisce ad abitazione principale. Di numero inferiore le compravendite per investimento. Nei primi sei mesi dell'anno sono cresciuti, invece, gli attici acquistati come casa vacanza.

Con il Decreto Sostegni Bis la garanzia concedibile dal Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è stata elevata all'80 per cento della quota capitale per chi ha meno di 36 anni e un Isee non superiore ai 40mila euro annui.

Il secondo trimestre 2021 vede aumentare di molto i volumi di compravendite nel settore residenziale. Le unità scambiate risultano in crescita sia rispetto allo stesso periodo del 2020 che al secondo trimestre del 2019.

L'inflazione spinge i tassi di interesse verso l'alto, chiudendo l'era dei costi minimi. Anche la BCE, pur mantenendo toni rassicuranti, orienta il mercato verso un ritorno alla normalità, segnando la fine di una stagione monetaria eccezionale e stabile.

Il numero di richieste di mutui e rottamazione è tornato ai livelli pre-covid, con la domanda che oggi è sostenuta dai nuovi finanziamenti per l'acquisto, mentre si riduce la platea di mutuatari per cui la surroga risulta ancora conveniente.

Con il supporto dello Stato, attraverso il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa potenziato fino all’80% della quota capitale su mutui con loan to value oltre l’80%, è possibile adesso finanziare la totalità del valore dell’immobile.

I mutui seconda casa rappresentano la soluzione ideale quando si decide di comprare casa per godersi le vacanze o per mettere a reddito un immobile. Complici i tassi di interesse, i mutui seconda casa rivestono un ruolo importante sul fronte del mercato.

Un mutuo a tasso fisso rappresenta oggi una delle soluzioni migliori per l'acquisto di una casa: le rate non sono soggette alle oscillazioni dei mercati finanziari e restano costanti per tutta la durata del finanziamento.

La domanda per accedere al Fondo di Garanzia per l'acquisto della prima casa va presentata alle banche o agli intermediari finanziari aderenti all'iniziativa. L'immobile per cui si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale.

Con un mutuo prima casa la banca finanzia, nella maggioranza dei casi, fino all'80 per cento del valore dell'immobile. Tra le scelte da effettuare subito c'è quella relativa al tipo di tasso da applicare al mutuo: fisso, variabile o misto.

Con la surroga del mutuo è possibile beneficiare di rate più basse e tassi di interesse più vantaggiosi. Inoltre le spese notarili, le spese di istruttoria e le spese di perizia sono gratuite perché a carico della banca subentrante.

La garanzia statale viene rilasciata per il finanziamento concesso da una banca esclusivamente per l’acquisto di una casa adibita ad abitazione principale. Non è possibile procedere con la ristrutturazione senza acquisto.

Per il nuovo finanziamento prima casa servono requisiti precisi, tra cui un Isee sotto i 40mila euro. Se la documentazione è in regola, l'iter burocratico si conclude rapidamente: i tempi di erogazione del credito possono infatti arrivare fino a 3 mesi.

Chi sogna di acquistare una casa a mare o in montagna per trascorrere giornate all'insegna del relax, può optare per un mutuo. Non ci sono le stesse agevolazioni di un mutuo prima casa, ma sono tante le soluzioni convenienti presenti sul mercato.

In linea con il trend registrato in Europa, è un momento d’oro per il mercato immobiliare italiano: le vendite nel semestre sono salite del 34,8 per cento. In futuro può ulteriormente beneficiare della vittoria della nazionale di calcio all’europeo.

Con il Decreto Sostegni Bis il Fondo di garanzia prima casa è stato potenziato. Questa misura rappresenta un supporto per l’accensione dei mutui ipotecari per l’acquisto o l’accrescimento energetico di appartamenti da adibire ad abitazione principale.

Negli ultimi anni la surroga del mutuo è stata tra le operazioni più richieste in banca. Numerose le proposte presenti sul mercato per consentire il trasferimento del finanziamento da un istituto di credito all'altro.

Complici anche le agevolazioni previste dal Decreto Sostegni bis, sono sempre più i giovani pronti a comprare la prima casa. In prima linea ci sono proprio coloro che hanno tra i 18 e i 36 anni e sognano un'indipendenza abitativa.

Dallo scorso 24 giugno e fino al 30 giugno 2022, i giovani di età inferiore ai 36 anni potranno ricorrere al Fondo mutui prima casa, che garantirà fino all’80 per cento della quota capitale del mutuo per i giovani sotto i 36 anni di età.

I mutui a tasso fisso sono rivolti a chi non intende correre rischi. Durante il periodo del rimborso non ci saranno rialzi inaspettati a causa delle oscillazioni dei mercati finanziari, che possono invece accadere nel caso di un tasso variabile.

Chi ha meno di 36 anni e un Isee non superiore ai 40mila euro può richiedere la garanzia di Stato per un mutuo prima casa. Con questa misura molti giovani possono realizzare il proprio sogno e acquistare la loro prima casa.

Con un mutuo ristrutturazione è possibile finanziare sia grandi che piccoli interventi in casa in modo da renderla più sicura, efficiente e performante. Sono tante le offerte di mutui sul mercato nel mese di giugno.

Quest’anno il mercato immobiliare recupererà quanto perso nel 2020 a causa del Covid. Lo stimano in Fimaa. Il 51,1 pct degli agenti segnala un aumento della domanda di case nel primo quadrimestre, a fronte della stabilità dell’offerta e dei prezzi.

Può capitare di trovarsi nella spiacevole situazione non poter più pagare le rate del mutuo. In tal caso sarebbe meglio rivolgersi alla banca, che potrà rinegoziare il mutuo modificandone gli elementi o optare per la sospensione momentanea dei pagamenti.

Il pacchetto inserito nel Decreto Legge Sostegni Bis prevede una garanzia di Stato che copre l’80% del valore della prima casa. I destinatari della misura hanno meso di 36 anni e un Isee inferiore ai 40.000 euro annui.

Nel 2020, nonostante la crisi pandemica, le compravendite immobiliari sono diminuite solo del 7,7 pct e i prezzi di appena lo 0,7 pct. Il 49,8 pct degli operatori stima che nel 2021 si tornerà ai livelli pre Covid.

Come annunciato dal premier Mario Draghi, un prossimo decreto legge, il Dl Imprese, regolerà le nuove misure per aiutare i giovani a comprare casa. Gli under 36 potranno ottenere un mutuo al 100%, con lo Stato come garante.

Nella maggior parte dei casi i pensionati comprano l’abitazione principale. Sono calati, soprattutto durante questo periodo contraddistinto dall'emergenza sanitaria, le compravendite di immobili per investimento.

I benefici fiscali che la legge prevede per l’acquisto della prima casa possono decadere in diversi casi che vediamo di seguito. Chi acquista l'immobile usufruendo dei benefici senza averne i requisiti è obbligato a restituire le somme non pagate.

Il 35,9 pct dei giovani sotto i 35 anni preferisce comprare una casa, ricorrendo a un mutuo, piuttosto che rimanere in affitto. Nell’82,4 pct riguarda l’acquisto dell’abitazione principale. Le preferenze sono per il trilocale e gli spazi esterni.

Sia che si tratti di manutenzione ordinaria, straordinaria o di grandi opere, è sempre possibile richiedere un mutuo ristrutturazione per finanziare il costo degli interventi da realizzare nelle nostre abitazioni. Tante le offerte ad aprile.