Nell’area di Segugio Mutui dedicata alle news troverai informazioni e aggiornamenti sul settore dei mutui e delle compravendite immobiliari. Scorri la lista e scopri tutte le ultime notizie sui mutui scritte dalla nostra redazione di esperti.
Può capitare di trovarsi nella spiacevole situazione non poter più pagare le rate del mutuo. In tal caso sarebbe meglio rivolgersi alla banca, che potrà rinegoziare il mutuo modificandone gli elementi o optare per la sospensione momentanea dei pagamenti.
Il pacchetto inserito nel Decreto Legge Sostegni Bis prevede una garanzia di Stato che copre l’80% del valore della prima casa. I destinatari della misura hanno meso di 36 anni e un Isee inferiore ai 40.000 euro annui.
Nel 2020, nonostante la crisi pandemica, le compravendite immobiliari sono diminuite solo del 7,7 pct e i prezzi di appena lo 0,7 pct. Il 49,8 pct degli operatori stima che nel 2021 si tornerà ai livelli pre Covid.
Come annunciato dal premier Mario Draghi, un prossimo decreto legge, il Dl Imprese, regolerà le nuove misure per aiutare i giovani a comprare casa. Gli under 36 potranno ottenere un mutuo al 100%, con lo Stato come garante.
Nella maggior parte dei casi i pensionati comprano l’abitazione principale. Sono calati, soprattutto durante questo periodo contraddistinto dall'emergenza sanitaria, le compravendite di immobili per investimento.
I benefici fiscali che la legge prevede per l’acquisto della prima casa possono decadere in diversi casi che vediamo di seguito. Chi acquista l'immobile usufruendo dei benefici senza averne i requisiti è obbligato a restituire le somme non pagate.
Il 35,9 pct dei giovani sotto i 35 anni preferisce comprare una casa, ricorrendo a un mutuo, piuttosto che rimanere in affitto. Nell’82,4 pct riguarda l’acquisto dell’abitazione principale. Le preferenze sono per il trilocale e gli spazi esterni.
Sia che si tratti di manutenzione ordinaria, straordinaria o di grandi opere, è sempre possibile richiedere un mutuo ristrutturazione per finanziare il costo degli interventi da realizzare nelle nostre abitazioni. Tante le offerte ad aprile.
Chi vuole approfittare dei tassi di interesse bassi, previsti ancora a lungo, può optare per un mutuo a tasso variabile. L'identikit di chi richiede questo finanziamento è un soggetto con reddito medio-alto.
Chi ha un profilo di basso rischio è orientato a scegliere un mutuo a tasso fisso. In questi casi, infatti, le rate non subiscono variazioni a seconda delle oscillazioni dei mercati finanziari. Non ci saranno sorprese nel corso del piano di rimborso.
La pandemia frena il passaggio alla fase adulta dei giovani italiani. L’uscita di casa è il tasto più dolente: sale del 19 pct l’età media di chi prende casa in affitto a medio termine. Millennials e zoomer percepiscono il loro progetti di vita a rischio.
L’acquisto di una casa a mare o in montagna prevede nella maggior parte dei casi l’accensione di un mutuo. Un mutuo seconda casa presenta una tassazione differente rispetto a quella di un mutuo prima casa.
Il trilocale resta il tipo di appartamento più richiesto nelle grandi città. In seconda posizione si piazzano, però, i quattro locali. Gli italiani, all'indomani del lockdown, prediligono infatti le case ampie e con spazi esterni.
Gli acquisti del programma per l'emergenza pandemica Pepp saranno effettuati a un ritmo più alto nel prossimo trimestre. Questo l'annuncio della Bce dopo la riunione di politica monetaria. Invariati i tassi d'interesse.
Le soluzioni indipendenti e semindipendenti convincono gli italiani. Nella maggior parte dei casi questi tagli ampi vengono scelti come abitazione principale. Solo una piccola parte delle compravendite di tali appartamenti riguarda le case vacanza.
Sospesi ancora una volta gli adempimenti necessari a godere dei benefici fiscali prima casa: un emendamento al disegno di legge del decreto Milleproroghe rimanda il nuovo decorso al primo gennaio 2022.
Con il "Progetto AbitAzione" si provano ad istituire fondi di garanzia per favorire investimenti nella ristrutturazione di immobili già di proprietà e a potenziare le disponibilità finanziarie del Fondo Prima Casa.
Il mutuo liquidità rappresenta una valida alternativa a un prestito personale. L'importo massimo è però solitamente più basso rispetto a quello concesso nel caso di mutui per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di una casa.
Nei tre mesi a tutto gennaio le richieste di mutuo per la prima casa sono ammontate al 51 pct del totale dal 48,1 pct del quarto trimestre 2020. Il trend, secondo l’Osservatorio Mutui di MutuiOnline.it, è in crescita dal terzo trimestre 2019.
Comprare un immobile all'asta è sicuramente un'operazione conveniente, ma che va fatta con l'ausilio di tecnici competenti per evitare spiacevoli sorprese. Occhio alla documentazione tecnica e alla planimetria.
Sono molte le aree del capoluogo siciliano in cui prevalgono gli acquisti di case ad uso investimento da destinare a B&B e case vacanza. Sotto la lente per una casa vacanza ci sono soprattutti i bilocali, mentre come B&B si opta per soluzioni più grandi.
La surroga del mutuo è consigliata soprattutto quando mancano ancora diversi anni all’estinzione del debito. Rappresenta la soluzione ideale per chi vuole trasferire il mutuo in un’altra banca senza affrontare costi.
Cambiano le richieste degli acquirenti di casa dopo il primo lockdown imposto per far fronte all'ondata dei contagi. Sotto la lente finiscono soluzioni ampie con balconi vivibili o giardini. Il peso della casa è stato ancor più enfatizzato.
La percentuale di chi compra casa cresce con l’aumentare dell’età, sino a raggiungere l’80 pct del totale, per poi diminuire dai 65 anni in poi. Meno acquisti per investimento tra i giovani, fascia con meno disponibilità di capitale.
Il Superbonus 110% piace e convince gli italiani. Nelle ultime due settimane di dicembre sono stati registrati altri mille interventi, per ulteriori 100 milioni di crediti d’imposta prenotati. Il totale sale a circa 1700 interventi.
Tante le disposizioni introdotte dal nuovo Decreto Ristori, al fine di assicurare un tempestivo sostegno economico in favore delle categorie più colpite dalle più recenti restrizioni. Provvedimenti per una portata complessiva di oltre 18 miliardi di euro.
La nuova legge proroga fino al 31 dicembre 2021 il termine entro il quale è possibile usufruire della moratoria sui mutui e fino al 9 aprile 2021 la sospensione della rata anche per finanziamenti in ammortamento da meno di un anno.
Sono pronte le bozze delle dichiarazioni 2021: 730, Certificazione unica, Iva e 770 con le relative istruzioni. Tra le novità fanno il loro ingresso Superbonus, trattamento integrativo e misure anti-Covid.
Nei primi 9 mesi del 2020 sono state acquistate più case vacanza rispetto allo stesso periodo del 2019. In crescita, soprattutto, la percentuale di compravendite di soluzioni indipendenti. Questi immobili sono oggi ricercati e apprezzati.
Surrogare un mutuo significa trasferire il proprio mutuo in un'altra banca e beneficiare di condizioni migliori del finanziamento. A restare invariato è l'importo del mutuo. Tante le offerte proposte ai debitori a fine anno.
Chi accende un mutuo prima casa, si trova dinanzi a un bivio: tasso fisso o variabile? La prima opzione è più sicura: le rate restano costanti per tutto il periodo del rimborso. I mutui a tasso variabile sono esposti alle oscillazioni dei mercati.
I ribassi più importanti dei canoni di locazione sono stati registrati nelle città di Milano, Bologna e Roma, che hanno sofferto tanto per il calo dei flussi turistici, degli studenti e dei lavoratori fuori sede.
Trascorrere qualche giornata fuori città è il sogno di tutti soprattutto quando la fatica del lavoro inizia a farsi sentire. In tanti stanno pensando, infatti, di finanziare l’acquisto di una seconda casa in montagna non appena l'emergenza sarà finita.
Mercato immobiliare sempre vivace: aumentano le richieste di finanziamenti per l’acquisto della prima casa, mentre i tassi di riferimento aggiornano i nuovi minimi. È la fotografia che emerge dal recente Osservatorio Mutui.
Il mattone italiano è in buona salute nonostante abbia a che fare con gli effetti della pandemia. Sono sì calati gli acquisti per investimento, ma sono aumentati quelli di case più spaziose, indipendenti e semi-indipendenti.
I mutui registrati quest’anno, nonostante il periodo di lockdown che ha condizionato le attività di compravendita, sono in linea con quelli dello scorso anno. Boom delle surroghe grazie ai nuovi minimi toccati dai tassi.
La città che ha sofferto maggiormente gli effetti della pandemia è Genova, dove si registra un calo del 4,4% per cento dei prezzi delle case. Milano resiste con un più 2 per cento. Si cercano case più grandi e sempre più fuori dal centro.
Il DL Ristori Ter prevede un rifinanziamento delle misure economiche contenute nel Ristori Bis per aiutare le imprese, i lavoratori e le famiglie italiane che si trovano nelle regioni a più alto rischio di diffusione del virus.
Le spese per un intervento di restyling in casa possono rivelarsi più alte del previsto. Per affrontare i lavori nel proprio appartamento con la massima serenità e valorizzare gli ambienti al meglio, si può far richiesta di un mutuo ristrutturazione.
Chi ha la possibilità economica, opta solitamente per un mutuo seconda casa sia per motivi di investimento che per avere un appartamento in una località turistica. La durata di un mutuo seconda casa è pari solitamente a 30 anni, l’LTV è al 60 per cento.
Tutte le news di Segugio.it
