News Mutui Segugio, p. 8

Con un mutuo a tasso variabile i mutuatari non possono mai calcolare il costo finale del finanziamento. Quando invece si opta per il tasso fisso si conosce l'ammontare di ogni singola rata sin dalla stipula del contratto.

La Legge di Bilancio 2022, pubblicata in Gazzetta Ufficiale lo scorso gennaio e in vigore dal 1° gennaio 2022, proroga la misura contenuta nel Decreto Sostegni bis per favorire l’autonomia abitativa dei più giovani e mette in campo 32 miliardi di euro.

Si opta per un mutuo ristrutturazione per sostenere le spese legate agli interventi di manutenzione sia ordinaria che straordinaria. Questo finanziamento è adatto anche in caso di ristrutturazione con grandi opere.

Nelle località turistiche di montagna i prezzi degli appartamenti sono saliti dello 0,6 per cento nel 2021. Roccaraso, Cervinia, Asiago sono tra le località più richieste da famiglie e investitori per la presenza di piste e di servizi per i turisti.

I destinatari del Fondo Prima Casa non devono risultare proprietari di altri immobili ad uso abitativo, salvo abbiano acquisito la proprietà per successione causa morte e che siano ceduti in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

La Commissione europea fa dietrofront sul divieto di vendere e affittare case con classi energetiche molto basse. Resta comunque l’obbligo di adeguamento delle classi energetiche degli edifici energivori, ma senza alcuna sanzione prevista.

Il trilocale è il tipo di appartamento che più piace agli italiani anche nel segmento delle case vacanza. Molto ricercate le soluzioni indipendenti e semindipendenti perché ampie e dotate di spazi esterni.

Sia per trascorrere giornate di relax in una località di vacanza che per mettere a reddito un immobile, il mutuo seconda casa rappresenta una soluzione pratica e conveniente. Numerose le proposte delle varie banche per il mese di dicembre.

Per accedere al Fondo di garanzia prima casa basta rivolgersi alla banca alla quale si è richiesto il mutuo, quindi compilare il modulo dopo averlo scaricato sul sito del MEF oppure direttamente sul sito di Consap.

Il valore catastale è necessario ai fini del calcolo delle imposte e delle tasse sui beni immobiliari. Per calcolarlo occorre conoscere la rendita catastale, attraverso una visura catastale da richiedere all'Agenzia delle Entrate. Ecco tutti i dettagli.

Nel primo semestre del 2021 l'età media di chi compra casa è diminuita, complici i tassi di interesse convenienti. Nei prossimi mesi il trend potrebbe aumentare grazie anche alle garanzie statali sui mutui under 36.

I mutui per l'acquisto della prima casa, destinati agli under 36, presentano un tasso calmierato del finanziamento: il TEG non può essere, infatti, superiore al TEGM. Tante le offerte di mutui giovani presenti sul mercato a novembre.

Il Fondo Gasparrini, creato per le persone in difficoltà sul fronte occupazionale, è stato rafforzato con lo scoppio della pandemia. La Legge di Bilancio 2022 sposta in avanti di un anno le misure eccezionali introdotte.

Coloro che optano per l'acquisto di un immobile con la formula della nuda proprietà hanno tra i 35 e i 44 anni. Seguono gli acquirenti di età compresa tra i 45 e i 54 anni e quelli tra i 55 e i 64 anni. Pochi gli under 35 e gli over 65.

I vani catastali verranno sostituiti dai metri quadrati e si giungerà a una semplificazione delle categorie catastali. Sono alcuni dei punti salienti della riforma del catasto annunciata dal Governo Draghi.

Chi compra un attico lo adibisce ad abitazione principale. Di numero inferiore le compravendite per investimento. Nei primi sei mesi dell'anno sono cresciuti, invece, gli attici acquistati come casa vacanza.

Con il Decreto Sostegni Bis la garanzia concedibile dal Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è stata elevata all'80 per cento della quota capitale per chi ha meno di 36 anni e un Isee non superiore ai 40mila euro annui.

Il secondo trimestre 2021 vede aumentare di molto i volumi di compravendite nel settore residenziale. Le unità scambiate risultano in crescita sia rispetto allo stesso periodo del 2020 che al secondo trimestre del 2019.

Il rialzo dell’inflazione è il motivo principale per cui i tassi di interesse così bassi saranno solo un ricordo, ma anche la Bce con la sua continua politica rassicurante degli ultimi anni lascia intravvedere un ritorno alla normalità.

Il numero di richieste di mutui e rottamazione è tornato ai livelli pre-covid, con la domanda che oggi è sostenuta dai nuovi finanziamenti per l'acquisto, mentre si riduce la platea di mutuatari per cui la surroga risulta ancora conveniente.

Con il supporto dello Stato, attraverso il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa potenziato fino all’80% della quota capitale su mutui con loan to value oltre l’80%, è possibile adesso finanziare la totalità del valore dell’immobile.

I mutui seconda casa rappresentano la soluzione ideale quando si decide di comprare casa per godersi le vacanze o per mettere a reddito un immobile. Complici i tassi di interesse, i mutui seconda casa rivestono un ruolo importante sul fronte del mercato.

Un mutuo a tasso fisso rappresenta oggi una delle soluzioni migliori per l'acquisto di una casa: le rate non sono soggette alle oscillazioni dei mercati finanziari e restano costanti per tutta la durata del finanziamento.

La domanda per accedere al Fondo di Garanzia per l'acquisto della prima casa va presentata alle banche o agli intermediari finanziari aderenti all'iniziativa. L'immobile per cui si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale.

Con un mutuo prima casa la banca finanzia, nella maggioranza dei casi, fino all'80 per cento del valore dell'immobile. Tra le scelte da effettuare subito c'è quella relativa al tipo di tasso da applicare al mutuo: fisso, variabile o misto.

Con la surroga del mutuo è possibile beneficiare di rate più basse e tassi di interesse più vantaggiosi. Inoltre le spese notarili, le spese di istruttoria e le spese di perizia sono gratuite perché a carico della banca subentrante.

La garanzia statale viene rilasciata per il finanziamento concesso da una banca esclusivamente per l’acquisto di una casa adibita ad abitazione principale. Non è possibile procedere con la ristrutturazione senza acquisto.

Ci sono determinati requisiti da dover tener presente per ottenere il nuovo "finanziamento" dedicato alle prime case. Tra questi l'Isee inferiore ai 40mila euro. Se tutto è in regola, i tempi di erogazione possono arrivare fino a 3 mesi

Chi sogna di acquistare una casa a mare o in montagna per trascorrere giornate all'insegna del relax, può optare per un mutuo. Non ci sono le stesse agevolazioni di un mutuo prima casa, ma sono tante le soluzioni convenienti presenti sul mercato.

In linea con il trend registrato in Europa, è un momento d’oro per il mercato immobiliare italiano: le vendite nel semestre sono salite del 34,8 per cento. In futuro può ulteriormente beneficiare della vittoria della nazionale di calcio all’europeo.

Con il Decreto Sostegni Bis il Fondo di garanzia prima casa è stato potenziato. Questa misura rappresenta un supporto per l’accensione dei mutui ipotecari per l’acquisto o l’accrescimento energetico di appartamenti da adibire ad abitazione principale.

Negli ultimi anni la surroga del mutuo è stata tra le operazioni più richieste in banca. Numerose le proposte presenti sul mercato per consentire il trasferimento del finanziamento da un istituto di credito all'altro.

Complici anche le agevolazioni previste dal Decreto Sostegni bis, sono sempre più i giovani pronti a comprare la prima casa. In prima linea ci sono proprio coloro che hanno tra i 18 e i 36 anni e sognano un'indipendenza abitativa.

Dallo scorso 24 giugno e fino al 30 giugno 2022, i giovani di età inferiore ai 36 anni potranno ricorrere al Fondo mutui prima casa, che garantirà fino all’80 per cento della quota capitale del mutuo per i giovani sotto i 36 anni di età.

I mutui a tasso fisso sono rivolti a chi non intende correre rischi. Durante il periodo del rimborso non ci saranno rialzi inaspettati a causa delle oscillazioni dei mercati finanziari, che possono invece accadere nel caso di un tasso variabile.

Chi ha meno di 36 anni e un Isee non superiore ai 40mila euro può richiedere la garanzia di Stato per un mutuo prima casa. Con questa misura molti giovani possono realizzare il proprio sogno e acquistare la loro prima casa.

Con un mutuo ristrutturazione è possibile finanziare sia grandi che piccoli interventi in casa in modo da renderla più sicura, efficiente e performante. Sono tante le offerte di mutui sul mercato nel mese di giugno.

Quest’anno il mercato immobiliare recupererà quanto perso nel 2020 a causa del Covid. Lo stimano in Fimaa. Il 51,1 pct degli agenti segnala un aumento della domanda di case nel primo quadrimestre, a fronte della stabilità dell’offerta e dei prezzi.