I migliori mutui seconda casa di aprile 2023

La casa resta un rifugio sicuro per gli italiani. Nenche i tassi di interesse con il segno più e l’inflazione al rialzo riescono a frenare il desiderio di avere una casa di proprietà. Il nostro è infatti uno dei Paesi con il più alto numero di proprietari di abitazioni. In particolare a piazzarsi in prima posizione, così come pubblicato nel 1° Rapporto Federproprietà-Censis «Gli italiani e la casa», sono le coppie con figli (73,9%) e i residenti nelle piccole città.

Il comparto più dinamico è quello relativo alla prima casa, ma non sono pochi gli italiani a investire in una seconda proprietà, magari al mare o in montagna. Secondo l’ultimo Osservatorio Mutui, durante il primo trimestre 2023, i mutui seconda casa erogati rappresentano il 6,6% del campione esaminato. Si posizionano al terzo posto dopo i mutui prima casa e i mutui ristrutturazione.

Scopriamo su Segugio.it qual è il costo di un mutuo seconda casa a tasso variabile, ipotizzando di richiedere una somma di 160.000 per un immobile di 230.000 euro. Supponiamo che la durata del finanziamento sia di 20 anni. Il richiedente vive a Roma e ha 35 anni. Quattro le offerte più vantaggiose del 26 aprile:

• Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING
• Mutuo a Tasso Variabile BPER Banca
• Mutuo Credit Agricole Under 36
• Mutuo Variabile Green – Acquisto Webank

Mutuo Arancio a Tasso Variabile di ING presenta una rata di 916,13 euro (Tasso variabile 3,48% e Taeg 3,86%). Tre i punti di forza di questo finanziamento:

1. Spread -0,20 per addebito su C\C ING;
2. assicurazione casa gratuita;
3. extra sconto 0,10% per classe energetica A o B.

I destinatari, alla scadenza, non devono avere più di 80 anni. La percentuale massima di finanziabilità è pari all’80% del valore dell’immobile ipotecato, per un importo minimo di 50.000 euro e fino a massimo 500.000 euro per seconda casa. Le spese di istruttoria ammontano a 950 euro; quelle di perizia a 300 euro. L’imposta sostitutiva è pari al 2,00%. I l cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il finanziamento, con un preavviso di almeno 15 giorni, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo.

BPER Banca propone Mutuo a Tasso Variabile a condizioni esclusive online e con rata mensile di 944,46 euro (Tasso variabile 3,70% e Taeg 4,1%). Questo mutuo seconda casa è destinato a coloro che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 75 anni. L’importo minimo finanziabile ammonta a 40.000 euro. Le spese di istruttoria sono pari a 944 euro; quelle di perizia a 280 euro.

Crédit Agricole Italia propone Mutuo Credit Agricole Under 36 con rata mensile di 948,04 euro (Tasso variabile 3,74% e Taeg 4,19%). I clienti possono iniziare a pagare dopo un anno e ricevono un extra sconto dello 0,10% in caso di immobile con classe energetica A o B. Il finanziamento è destinato a coloro non hanno compiuto 36 anni di età al momento della richiesta del mutuo e che alla scadenza abbiano un'età massima di 75 anni. Le spese di istruttoria sono pari a 500 euro; quelle di perizia a 158,60 euro.

C’è anche Mutuo Variabile Green-Acquisto di Webank tra i migliori mutui seconda casa. La rata mensile ammonta a 975,40 euro (Tasso variabile 4,07% e Taeg 4,42%). I clienti possono contare su uno specialista mutui dedicato, sulla perizia gratuita e sull’assicurazione casa gratuita. Questo finanziamento si rivolge a tutti coloro che risultano residenti in Italia da almeno 3 anni. L’età massima dei richiedenti all’avvio del mutuo è di 60 anni, mentre alla scadenza è di 80 anni. L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro; quello massimo è pari a 1.000.000 euro. Le spese di istruttoria ammontano a 500 euro. Non vi sono spese periodiche.