I migliori mutui seconda casa di aprile 2023
Nenche i tassi di interesse al rialzo e l’inflazione riescono a frenare il desiderio di avere una seconda casa di proprietà. Per relizzare questo sogno si possono confrontare le offerte di mutuo seconda casa proposte dalle banche. Tante le promozioni anche per questo mese.
La casa resta un rifugio sicuro per gli italiani. Nenche i tassi di interesse con il segno più e l’inflazione al rialzo riescono a frenare il desiderio di avere una casa di proprietà. Il nostro è infatti uno dei Paesi con il più alto numero di proprietari di abitazioni. In particolare a piazzarsi in prima posizione, così come pubblicato nel 1° Rapporto Federproprietà-Censis «Gli italiani e la casa», sono le coppie con figli (73,9%) e i residenti nelle piccole città.
Il comparto più dinamico è quello relativo alla prima casa, ma non sono pochi gli italiani a investire in una seconda proprietà, magari al mare o in montagna. Secondo l’ultimo Osservatorio Mutui, durante il primo trimestre 2023, i mutui seconda casa erogati rappresentano il 6,6% del campione esaminato. Si posizionano al terzo posto dopo i mutui prima casa e i mutui ristrutturazione.
Scopriamo su Segugio.it qual è il costo di un mutuo seconda casa a tasso variabile, ipotizzando di richiedere una somma di 160.000 per un immobile di 230.000 euro. Supponiamo che la durata del finanziamento sia di 20 anni. Il richiedente vive a Roma e ha 35 anni. Quattro le offerte più vantaggiose del 26 aprile:
- Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING
- Mutuo a Tasso Variabile BPER Banca
- Mutuo Credit Agricole Under 36
- Mutuo Variabile Green – Acquisto Webank
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Mutuo Arancio a Tasso Variabile di ING presenta una rata di 916,13 euro (Tasso variabile 3,48% e Taeg 3,86%). Tre i punti di forza di questo finanziamento:
- Spread -0,20 per addebito su C\C ING;
- assicurazione casa gratuita;
- extra sconto 0,10% per classe energetica A o B.
I destinatari, alla scadenza, non devono avere più di 80 anni. La percentuale massima di finanziabilità è pari all’80% del valore dell’immobile ipotecato, per un importo minimo di 50.000 euro e fino a massimo 500.000 euro per seconda casa. Le spese di istruttoria ammontano a 950 euro; quelle di perizia a 300 euro. L’imposta sostitutiva è pari al 2,00%. I l cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il finanziamento, con un preavviso di almeno 15 giorni, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo.
BPER Banca propone Mutuo a Tasso Variabile a condizioni esclusive online e con rata mensile di 944,46 euro (Tasso variabile 3,70% e Taeg 4,1%). Questo mutuo seconda casa è destinato a coloro che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 75 anni. L’importo minimo finanziabile ammonta a 40.000 euro. Le spese di istruttoria sono pari a 944 euro; quelle di perizia a 280 euro.
Crédit Agricole Italia propone Mutuo Credit Agricole Under 36 con rata mensile di 948,04 euro (Tasso variabile 3,74% e Taeg 4,19%). I clienti possono iniziare a pagare dopo un anno e ricevono un extra sconto dello 0,10% in caso di immobile con classe energetica A o B. Il finanziamento è destinato a coloro non hanno compiuto 36 anni di età al momento della richiesta del mutuo e che alla scadenza abbiano un'età massima di 75 anni. Le spese di istruttoria sono pari a 500 euro; quelle di perizia a 158,60 euro.
C’è anche Mutuo Variabile Green-Acquisto di Webank tra i migliori mutui seconda casa. La rata mensile ammonta a 975,40 euro (Tasso variabile 4,07% e Taeg 4,42%). I clienti possono contare su uno specialista mutui dedicato, sulla perizia gratuita e sull’assicurazione casa gratuita. Questo finanziamento si rivolge a tutti coloro che risultano residenti in Italia da almeno 3 anni. L’età massima dei richiedenti all’avvio del mutuo è di 60 anni, mentre alla scadenza è di 80 anni. L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro; quello massimo è pari a 1.000.000 euro. Le spese di istruttoria ammontano a 500 euro. Non vi sono spese periodiche.
I migliori mutui seconda casa a tasso variabile:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Webank | 2,61% | € 588,91 | 2,92% |
| Crédit Agricole Italia | 2,57% | € 586,54 | 3,12% |
| ING | 2,98% | € 598,09 | 3,47% |
| BPER Banca | 3,00% | € 610,06 | 3,49% |
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