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Mutuo a Tasso Variabile Vantaggio Opzione Acquisto Prima Casa BPER Banca

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GRATIS E SENZA IMPEGNO
Destinatari
Cittadini italiani residenti in Italia o all’estero (purché iscritti all’Anagrafe Italiana Residenti all’Estero – AIRE, nei casi previsti), oppure cittadini di Stati membri della U.E., o cittadini stranieri extra-comunitari con residenza in Italia da almeno 2 anni.
L’età del cliente consumatore non deve essere inferiore a 18 anni al momento della stipula e non superiore a 78 anni alla scadenza (in caso di cointestazione il limite va riferito al cointestatario più giovane).
Finalità consentite
Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa, Ristrutturazione, Acquisto in Asta Giudiziaria, Nuova Costruzione, Acquisto + Ristrutturazione
Tipo prodotto
Tasso variabile
Importo finanziabile
Acquisto: L’importo massimo finanziabile è pari all’80% del minore tra il costo effettivamente pagato in sede di acquisto inclusi eventuali oneri di trasferimento in caso di aggiudicazione per acquisto in sede di asta giudiziaria) e il valore stimato dell’immobile oggetto di garanzia.
In caso di immobile situato in area di edilizia convenzionata, al fine di determinare l'importo massimo finanziabile la Banca si riserva di valutare le Convenzioni che regolano gli obblighi sottostanti a tale vincolo.

Ristrutturazione: L’importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi previsti per la ristrutturazione, come risultanti da relazione del perito incaricato dalla banca e, in ogni caso, non superiore al limite di fondiarietà complessiva dell’operazione (80% del valore di stima dell’immobile a lavori ultimati).
Laddove l’immobile sia oggetto di trasformazione edilizia, urbanistica e/o catastale, il finanziamento viene erogato a Stato Avanzamento Lavori.

Costruzione: L’importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi da sostenere e, in ogni caso, non superiore al limite di fondiarietà complessiva dell’operazione (80% del valore di stima dell’immobile a lavori ultimati), ed erogato sempre a Stato Avanzamento Lavori.
Durate previste
5-30 anni
Frequenza rate
Mensile
Calcolo tasso
Pre-ammortamento massimo 36 mesi (compresi nella durata massima del finanziamento di 360 mesi).

TAN: EURIBOR 1 MESE arrotondato 0,10 superiore. L'indice di riferimento è amministrato da E.M.M.I. (European Money Markets Institute)

SPREAD TASSO VARIABILE:
- LTV =< 70% e durata =< 10 anni: 0,91%
- LTV =< 70% e durata =< 15 anni: 0,99%
- LTV =< 70% e durata =< 20 anni: 1,00%
- LTV =< 70% e durata =< 25 anni: 1,00%
- LTV =< 70% e durata =< 30 anni: 1,05%

- LTV =< 80% e durata =< 10 anni: 0,95%
- LTV =< 80% e durata =< 15 anni: 1,05%
- LTV =< 80% e durata =< 20 anni: 1,05%
- LTV =< 80% e durata =< 25 anni: 1,05%
- LTV =< 80% e durata =< 30 anni: 1,08%

TAN in caso di opzione al tasso fisso: IRS 5, 10 o 15 anni arrotondato allo 0,10 superiore, pubblicato sul Sole 24 Ore 2 gg. lavorativi antecedenti la data di decorrenza del tasso fisso + SPREAD.

Nel periodo a tasso variabile, il cliente ha la possibilità, alle scadenze previste in contratto, di richiedere l’applicazione di un tasso fisso (opzione) per un periodo massimo di 5, 10 o 15 anni.

I mutui per ristrutturazione a Stato Avanzamento Lavori prevedono l'esclusiva applicazione del Tasso Variabile vantaggio Opzione, con la possibilità di passare al Tasso Fisso al termine dell’erogazione dei Sal, ossia dopo l’avvio dell’ammortamento. L'applicazione del Tasso Fisso è riservata all'erogazione in unica soluzione confermata in sede di valutazione del merito creditizio da parte della Banca
Spese istruttoria
Per tutte le durate e per tutti gli LTV di una spesa di istruttoria pari a 0.59% con un minimo pari a 698 €
Spese perizia
PERIZIA UNICA O INIZIALE INERENTE IMMOBILE AD USO SOLO RESIDENZIALE
(max 2 unità immobiliari con relative pertinenze esclusive):
Perizia inerente immobile unicamente residenziale (categorie catastali dalla A/1 alla A/7 comprese), composto da massimo due unità immobiliari abitative con relative pertinenze esclusive, sia esso fruibile o non fruibile, oggetto o non oggetto di trasformazione: 280,00 Euro
Successivo eventuale sopralluogo (anche SAL): 220,00 Euro.
Spese periodiche
Invio comunicazione periodica € 0,90 annui
Incasso rata:
€ 1,00
Imposta sostitutiva
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva.
Assicurazioni
Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge (non necessariamente sottoscritta con il nostro istituto).Nessuna altra copertura assicurativa obbligatoria
Penale estinzione
Nessuna.
Garanzie richieste
Ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto del finanziamento. L’iscrizione ipotecaria è pari al 180% del capitale erogato.
Istante erogazione
Atto notarile
Note
Le condizioni riportate nel presente preventivo sono valide per richieste presentate in filiale (consegna completa dei documenti reddituali, anagrafici e firma della richiesta di mutuo) entro 15 giorni dalla presente comunicazione esclusivamente tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera. Nel caso in cui il 60° giorno ricadesse in una festivita’, verrà considerato il primo giorno lavorativo successivo. Decorsi tali periodi le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti al momento della stipula. Le condizioni potranno comunque sempre variare in base alla durata ed al rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso. La Banca si riserva il diritto di subordinare l’accesso al finanziamento ad una valutazione del merito creditizio e del bene immobile offerto a garanzia.

I mutui per ristrutturazione a Stato Avanzamento Lavori prevedono l'esclusiva applicazione del Tasso Variabile vantaggio Opzione, con la possibilità di passare al Tasso Fisso al termine dell’erogazione dei Sal, ossia dopo l’avvio dell’ammortamento. L'applicazione del Tasso Fisso è riservata all'erogazione in unica soluzione confermata in sede di valutazione del merito creditizio da parte della Banca
Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

INFORMAZIONI SULLA BANCA

Servizio clienti
059 42 42
Email
servizio.clienti@gruppobper.it
Istituto presente in 87 province e 18 regioni, con un totale di 1700 sportelli

Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data martedì 05 marzo 2024
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da Segugio.it alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.

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