I migliori mutui prima casa di aprile 2023
I tassi di interesse dei mutui concessi a febbraio per l'acquisto di casa superano la soglia del 4 per cento. Non succedeva dalla metà del 2012. Un rialzo che rischia di trasformarsi in una stangata per le famiglie italiane. Un'opportunità per risparmiare è offerta dal confronto online dei mutui.
Superano la soglia del 4% i tassi di interesse dei mutui concessi a febbraio alle famiglie per l’acquisto di casa. Lo rivela Banca d’Italia: si è passati dal 3,95% di gennaio al 4,12% durante il mese seguente. Una situazione simile era stata registrata nel corso della metà del 2012 quando anche in quell’occasione era stata superata la soglia del 4%. Un rialzo che, secondo l’Unione nazionale dei consumatori, si tradurrà in una stangata da 159 euro in più al mese per le famiglie italiane rispetto a un anno fa.
Secondo l’ultimo Osservatorio Mutui di MutuiOnline.it nel primo trimestre 2023 i mutui concessi per l’acquisto della prima casa rappresentano il 70,6% del campione esaminato. Di questi, il 65,1% ha il tasso fisso; il 19,5% il tasso variabile; il 14,1% il tasso variabile con Cap e l’1,3% il tasso misto.
Una possibilità di risparmio, sul fronte dei finanziamenti, è concessa dai comparatori online come Segugio.it che consente di confrontare le migliori offerte sul mercato. Qui vediamo quanto può costare acquistare una prima casa con un mutuo a tasso fisso di 100.000 euro e della durata di 30 anni. Supponiamo che il richiedente sia un impiegato 35enne di Milano che intende comprare un immobile di 200.000 euro.
Ecco le prime 3 occasioni del 14 aprile:
- Mutuo Credit Agricole di Crédit Agricole Italia
- Mutuo a Tasso Fisso di Banca Widiba
- Mutuo a Tasso Fisso BPER Banca
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Extra sconto per classe energetica A o B con Crèdit Agricole
Crédit Agricole Italia propone Mutuo Credit Agricole con rata mensile di 421,06 euro (Tasso fisso 2,99% e Taeg 3,22%). Tanti i punti di forza di questo prodotto: tasso promozionale con CPI Vita ed extra sconto 0,10% per classe energetica A o B. Inoltre, i clienti possono iniziare a pagare dopo un anno. Questo mutuo casa può essere richiesto da coloro che non hanno compiuto ancora 36 anni e che alla scadenza abbiano un’età massima di 75 anni. Le spese di perizia ammontano a 158,60 euro, quelle di istruttoria a 500 euro. Obbligatoria per legge l’assicurazione incendio e scoppio che viene offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti. La polizza offerta gratuitamente dalla banca è disponibile solo per immobili di valore fino a 1 mln €.
Mutuo 100% digitale con Banca Widiba
Mutuo a Tasso Fisso di Banca Widiba è il primo mutuo 100% digitale. La rata mensile ammonta a 432,47 euro (Tasso fisso 3,20% e Taeg 3,40%). Questo finanziamento è destinato a tutti i clienti privati residenti in Italia da almeno 3 anni. L’importo minimo finanziabile è pari a 50.000 euro; l’importo massimo a 1.000.000 euro. Le spese di istruttoria ammontano a 700 euro; quelle di perizia a 300 euro. Non sono previste, invece, spese di gestione pratica e incasso rata. Obbligatoria l’assicurazione contro il rischio incendio e scoppio che deve persistere per la durata del finanziamento.
Condizioni esclusive online con BPER Banca
Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca presenta una rata mensile di 445,15 euro (Tasso Fisso 3,43% e Taeg 3,62%). Questo prodotto, che presenta condizioni esclusive online, si rivolge a tutte le persone fisiche che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 75 anni. L’importo minimo finanziabile è pari a 40.000 euro; quello massimo all’80% del minore tra valore dell’immobile derivante da perizia ed il prezzo di acquisto. Si tratta di un finanziamento destinato a chi cerca il massimo della tranquillità, garantita da rate costanti e di importo sempre uguale. Con Mutuo a Tasso Fisso, infatti, il tasso di interesse resta quello definito alla firma del contratto del finanziamento; le rate da rimborsare non variano per tutta la durata del mutuo.
I migliori mutui prima casa a tasso fisso:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 2,99% | € 421,06 | 3,24% |
| BPER Banca | 3,05% | € 424,31 | 3,29% |
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Quanto costa un mutuo da 100.000 euro oggi?
Calcolare il costo di un mutuo da 100.000 euro richiede di scegliere tra tasso fisso, per la stabilità della rata nel tempo o tasso variabile, per la la convenienza iniziale. Vediamo le migliori offerte del mese per fare una scelta consapevole e sicura.
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Principali finalità del mutuo
Quando si fa richiesta di un mutuo la finalità per cui si richiede il finanziamento deve essere sempre specificata, perché i mutui non sono tutti uguali e le banche riservano finanziamenti a condizioni differenti a seconda di come verrà impiegata la somma e quale garanzia si può offrire.
