Le migliori offerte di mutuo under 36 a dicembre 2025
Acquistare la prima casa è più semplice grazie alle agevolazioni per il mutuo under 36. Con il Fondo di Garanzia statale e tassi fissi convenienti, i giovani possono realizzare il proprio sogno. Vediamo le migliori offerte del mercato per chiudere l'anno.
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Per tutto il 2025, e per altri due anni a venire, coloro che non hanno ancora compiuto 36 anni possono acquistare casa beneficiando delle importanti agevolazioni previste dal Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa di Consap.
Questa misura prevede una garanzia statale che copre l'80% di un finanziamento con importo massimo di 250.000 euro, facilitando l'accesso al credito per chi desidera sottoscrivere un mutuo giovani finalizzato all’acquisto della casa destinata ad abitazione principale.
Per accedere ai benefici è necessario rispettare alcuni requisiti: avere un'età inferiore a 36 anni, presentare un ISEE non superiore a 40.000 euro e non risultare proprietari di altri immobili a uso abitativo. L'immobile per cui si richiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale e non deve rientrare nelle categorie catastali di lusso come A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli). La richiesta va inoltrata direttamente alle banche aderenti all'iniziativa, che mantengono la facoltà di decidere sulla concessione del mutuo.
Il rinnovo degli stanziamenti per il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è una buona notizia per i molti giovani che bramano la sottoscrizione di un mutuo casa. Una platea decisamente nutrita, come conferma l’ultimo Osservatorio Mutui di Segugio.it, che indica l'acquisto della prima casa come la finalità principale per cui gli italiani richiedono un finanziamento, contando per il 69,9% del totale delle richieste nel quarto trimestre del 2025. In particolare, il target dei più giovani è un motore fondamentale del mercato: le richieste di mutuo under 36 rappresentano il 40,9% delle istanze totali.
Qual è il miglior mutuo giovani a dicembre 2025?
Per individuare le soluzioni di mutuo giovani più vantaggiose, abbiamo utilizzato il comparatore di Segugio.it, ipotizzando la richiesta di un mutuo da parte di un impiegato di 30 anni residente a Milano. La simulazione prevede un importo richiesto di 80.000 euro per l'acquisto di un immobile dal valore di 180.000 euro, con una durata di rimborso di 30 anni.
Ecco le migliori offerte di mutuo under 36 a tasso fisso di dicembre 2025:
- Credito Immobiliare Green Banca Centropadana;
- Mutuo Promo Tasso Fisso Green BPER Banca;
- Mutuo Tasso Fisso Credem.
Credito Immobiliare Green di Banca Centropadana
La soluzione di mutuo giovani più conveniente di dicembre 2025 è il Credito Immobiliare Green di Banca Centropadana, che prevede una rata mensile di 328,72 euro con TAN fisso 2,80% e TAEG 3,03%. Il finanziamento è destinato all'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica, con classe B o superiore.
Le spese di istruttoria ammontano a 400,00 euro, mentre quelle di perizia sono pari a 250,00 euro. Il prodotto è rivolto a consumatori con età compresa tra 18 e 80 anni a fine piano. Per accedere a queste condizioni promozionali, è necessario presentare l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) prima dell'istruttoria.
Mutuo Promo Tasso Fisso Green di BPER Banca
Al secondo posto si posiziona BPER Banca con il suo Mutuo Promo Tasso Fisso Green. La rata mensile è di 328,72 euro (TAN 2,80%), con un TAEG del 3,05%. L'offerta è riservata all'acquisto di immobili in classe energetica A, B o C.
Le spese di istruttoria per questa tipologia di acquisto green sono ridotte a 698,00 euro, mentre la perizia ha un costo di 350,00 euro. Anche in questo caso per accedere alla promozione in corso, valida per richieste inserite entro il 9 gennaio 2026 e stipule entro il 30 aprile 2026, è obbligatorio presentare il certificato APE.
Mutuo Tasso Fisso di Credem
Chiude il podio delle migliori offerte il Mutuo Tasso Fisso di Credem, con una rata mensile di 326,17 euro (TAN 2,74%) e un TAEG del 3,06%. Questa offerta si distingue per un vantaggio significativo: le spese di istruttoria sono azzerate per l'acquisto di immobili in classe energetica A o B. La perizia ha un costo di 300,00 euro.
L'erogazione avviene direttamente al momento dell'atto notarile e i clienti possono gestire la pratica sia in filiale che online, beneficiando anche di un'app dedicata per monitorare il finanziamento in tempo reale.
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