News Mutui Segugio, p. 6

La Banca centrale europea riduce di 25 punti base i tassi di interesse. È la prima sforbiciata dell’anno e la quinta da giugno 2024. La rata mensile dei mutui scende: fino a 19 euro in meno per il tasso variabile. Calcola un preventivo mutuo per te.  

Con i tassi di interesse in diminuzione, aumentano le richieste mutui per acquistare una casa in tutta Italia e, in particolare, nel Nord-Ovest e al Sud nel 2024. La fotografia dell’indagine di Bankitalia e i nuovi tagli in arrivo da parte della Bce.

Bologna e Milano sono i due grandi centri con il mercato immobiliare più “liquido”, mentre all’estremo opposto si piazzano Genova e Palermo. In media occorrono 105 giorni nei capoluoghi e 146 in provincia.

Tassi sui mutui destinati ancora a scendere, con la Bce orientata verso il primo taglio del 2025 già a gennaio. Cambio di rotta invece per l’americana Fed: la Federal Reserve frena sugli annunciati ribassi di gennaio e marzo: il primo (forse) a giugno.

Il calo dei tassi e la crescita – per quanto modesta – dell’economia creano le condizioni per un miglioramento del residenziale nella Penisola. Prezzi fermi dopo la lunga crescita e recupero del potere d’acquisto.

Oltre il 90% delle compravendite riguarda case vecchie e questo spinge le quotazioni al rialzo per le abitazioni nuove o comunque di migliore qualità, che non richiedono interventi di riqualificazione.

Prorogate le agevolazioni previste per l'acquisto della prima casa. I giovani possono ricorrere al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, una garanzia offerta dallo Stato sull'80% della quota capitale dei mutui finalizzati all'acquisto della prima casa.

La Banca centrale europea taglia per la quarta volta i tassi di interesse nel 2024. Ribasso di 25 punti base per il costo del denaro. Scendono i tassi fisso e variabile sui mutui. La simulazione: rata mensile più leggera di 20 euro. Boom delle surroghe.

La località veneta attrae il 40% delle preferenze tra i paperoni a livello internazionale. Per comprare un immobile di pregio occorrono in media 16 mila euro al mq, un prezzo in crescita del 10% nell’ultimo anno.

Per l'acquisto della prima casa è il mutuo a tasso fisso la scelta più gettonata in Italia. Chi opta per questa tipologia di finanziamento fa i conti con una rata costante che non varia a prescindere dall'andamento del costo del denaro.

Al primo posto tra le grandi città più costose d’Italia si conferma Milano. Numeri alla mano, nel capoluogo meneghino, per acquistare un immobile ci vogliono 12,5 annualità di stipendio con un prezzo medio di 4.285 euro al metro quadrato per appartamento.

In calo anche i tassi sulla raccolta bancaria. Secondo l'Abi il tasso praticato sui nuovi depositi a durata prestabilita ad ottobre 2024 è stato il 3,14 per cento, mentre a settembre scorso era al 3,35 per cento.

Tecnocasa ha effettuato uno studio sulle transazioni realizzate nel corso del primo semestre. Tra le altre cose, emerge una crescente attenzione alla classe energetica e lo spostamento dai grandi centri verso la provincia.

L’Osservatorio di Rexer segnala che le politiche monetarie espansive spingono un numero crescente di italiani verso la casa di proprietà. Chi è intenzionato a vendere, invece, aspetta condizioni di prezzo migliori.

Il settore dell’edilizia è previsto in crescita. In Italia molto dipenderà dal futuro dei bonus casa. Nell’UE dalle scelte della BCE, perché a tassi bassi corrispondono mutui meno cari, uno stimolo per il settore immobiliare.

La BCE taglia i tassi di 25 punti base. È la terza riduzione varata nel 2024 e il costo del denaro potrebbe scendere ancora. I mutui sono meno cari sia per il tasso fisso (il migliore al 2,60%) che per il variabile. Ecco il risparmio sulla rata mensile.

Milano è la più costosa per l’acquisto degli immobili e per l’affitto di un posto letto, mentre Firenze spicca per il costo di locazione di un intero immobile. La qualità della vita può fare la differenza.

Crescono sia la domanda, sia l’offerta di immobili destinati a una durata tra 30 giorni e 18 mesi. La situazione del mercato dei mutui, con i tassi in discesa, crea le condizioni per un’ulteriore crescita.

A livello territoriale la crescita su base annua dei prezzi delle case riguarda tutte le ripartizioni geografiche, ma risulta più marcata nel Sud e Isole e nelle regioni del Nord-Est Italia. Un trend legato alla ripresa delle compravendite.

I tassi di interesse in calo sui mutui spingeranno le compravendite di case in Italia. Previsto un aumento di scambi nel biennio 2024-2025. Lo anticipa uno studio di Scenari Immobiliari. Scopri anche come trovare un’offerta mutuo casa conveniente.

In Italia, durante il secondo trimestre del 2024, sono state compravendute circa 186mila abitazioni, oltre 2mila in più rispetto allo stesso periodo del 2023. Gli scambi risultano in crescita in tutte le aree geografiche del Paese.

La Corte di Cassazione ha giudicato legittimi i controlli operati dall’Agenzia delle Entrate in caso di finanziamento superiore al totale della somma pagata per l’acquisto. Le casistiche più frequenti.

Nel terzo trimestre dell'anno le richieste di mutui surroga sono aumentate. Si è passati da una percentuale del 33,3 per cento del secondo trimestre al 34,4 per cento attuale. Questi finanziamenti si piazzano al secondo posto dopo i mutui prima casa.

La Direttiva Case Green condizionerà lo sviluppo del mercato perché i mutui verdi offrono vantaggi in termini di allocazione del capitale rispetto ai mutui tradizionali, aspetto che influenzeranno le decisioni di acquisto.

I giovani possono accedere a un mutuo e beneficiare di agevolazioni fiscali. La normativa stabilisce che si possano detrarre gli interessi passivi e gli oneri accessori del mutuo, purché l'immobile sia adibito ad abitazione principale.

Fisso o variabile: quale tasso scegliere per un mutuo? La distanza tra i due tassi ad agosto 2024 è ancora netta. Il fisso vince la sfida del risparmio rispetto al variabile. Scopri la simulazione e trova un’offerta mutuo vantaggiosa per la rata mensile.

Anche nel 2024, sul fronte della distribuzione delle richieste per durata, la classe più vivace è quella tra i 25 e i 30 anni. In totale 8 richieste su 10 prevedono piani di rimborso superiori ai 15 anni.

L'efficientamento energetico del patrimonio immobiliare in Italia è in atto: nel 2023 oltre il 40 per cento degli immobili ristrutturati è stato portato alla classe energetica A, mentre le nuove costruzioni superano il 90 per cento.

Lo studio offre anche una rivalutazione attesa dei prezzi degli immobili per i prossimi tre anni. In particolare, a Milano e a Napoli si prevede un incremento dei valori immobiliari pari a +5 per cento.

A giugno 2024 i tassi di interesse sui mutui si sono attestati al 3,56%. Lo rivela l’analisi mensile dell’ABI. Intanto la BCE lascia invariato il costo del denaro. Forse un nuovo taglio a settembre 2024. Scopri come trovare un’offerta mutuo conveniente.

Nel secondo trimestre 2024 la durata media di un mutuo casa è di 24 anni, mentre l'importo medio erogato ammonta a 145mila euro circa. Il maggior numero di richieste di prestiti ipotecari arriva dal Nord Italia.

Il mercato degli acquisti diventa più selettivo anche in vista della direttiva Case Green. Dalle rilevazioni di MutuiOnline.it e Segugio.it arrivano segnali di ottimismo sulle prospettive dei finanziamenti.

Tutte le grandi città italiane presentano in generale un volume di compravendite più ridotto, ma Milano (-13,2 per cento) e Torino (-10,2 per cento) si posizionano in pole position. Seguono poi Roma e Genova.

La prima sforbiciata dei tassi ha alleggerito i nostri mutui e prestiti di 25 punti base, un ribasso di 0,25% del tasso sui rifinanziamenti, dal 4,50% a 4,25%. Non sono cifre sconvolgenti, ma potrebbe inaugurarsi una nuova ondata di ribassi.

Alla luce dei nove mesi di tassi di interesse invariati e del ridimensionamento dell’inflazione del 2,5%, la Bce taglia i tassi di interesse dello 0,25%. Per un mutuo a tasso variabile di 100.000 euro sono 15 euro al mese in meno sulla rata.

Nelle grandi città si è passati da 104 giorni di gennaio 2023 a 108 giorni di gennaio 2024 per vendere un immobile. Le trattative richiedono oggi quattro giorni in più per essere portate a termine. Bologna e Milano le città più veloci.

Continuano a scendere i tassi di interesse sui mutui, in attesa del taglio della BCE previsto a giugno 2024. Patuelli (ABI) dice che, con l’inflazione sotto controllo, il tempo è maturo per ridurre i tassi. Ecco come trovare un’offerta mutuo conveniente.

Durante il 2023 si contano 270mila acquisti di case effettuati tramite mutuo. Il calo delle compravendite ha avuto i suoi effetti anche sul mercato del credito al consumo, registrando così quasi 100mila prestiti ipotecari in meno rispetto al 2022.

I pet sono presenti all’incirca in un’abitazione italiana su due, con il 60% delle famiglie che dichiara di tenere in considerazione le loro esigenze nel momento di acquistare o prendere in locazione un immobile.

Per capire come scegliere l’offerta migliore di mutuo seconda casa, basta servirsi del comparatore Mutui di Segugio.it e trovare le migliori offerte online tra le società finanziarie e le banche partner.

Ora che finanziare l’acquisto sta diventando meno costoso, cresce l’attrattività dell’investimento immobiliare sia che sia finalizzato alla messa a reddito, sia che l’obiettivo sia di rivenderlo al momento di andare in quiescenza.

I mutui concessi dagli istituti di credito sono detti mutui immobiliari. Sul mercato ne esistono diverse tipologie, come ad esempio il mutuo primo casa. Tante le offerte delle banche e delle finanziarie ad aprile.

Restano sostanzialmente uguali i tempi di vendita nell'hinterland delle grandi città: 137 giorni a gennaio 2024 contro i 138 giorni di un anno fa. Stesso copione per i capoluoghi di provincia: i tempi di vendita sono di 131 giorni contro i 130 del 2023.

La crescita dei tassi ha portato a un aumento delle rate medie dei mutui a tasso variabile che, rispetto ai minimi di metà 2022, hanno raggiunto un picco. In aumento anche la tensione finanziaria per le fasce medio-alte.

Un mutuo di € 100.000 che finanzia un immobile di € 200.000 a 30 anni ha ora come differenza tra miglior fisso e miglior variabile oltre 100 euro. La scelta tra tasso fisso e tasso variabile potrebbe sembrare scontata ma non lo è affatto.