I migliori mutui prima casa di dicembre 2024

L’acquisto della prima casa è un sogno per tantissime famiglie italiane. Spesso, però, c’è chi vi rinuncia, convinto di non poter sostenere la spesa della rata mensile. Negli ultimi tempi, tuttavia, il costo del denaro è diminuito e secondo quanto fatto sapere da Abi (Associazione Bancaria Italiana), nell’ultimo report di novembre, il tasso medio di un mutuo per l'acquisto di nuove abitazioni è oggi al 3,28% rispetto al 3,31% dello scorso mese di settembre e in netto calo rispetto al 4,42% del mese di dicembre 2023.

Con questi andamenti sono in aumento soprattutto le persone che optano per un mutuo a tasso fisso. La rata è sempre costante e non varia a prescindere dall'andamento del costo del denaro.

I migliori mutui prima casa a dicembre 2024

Per molte famiglie l’acquisto della prima casa è agevlato dall’accensione di un mutuo. In tal caso è utile fare delle comparazioni online. Ci si può affidare a Segugio.it: uno strumento pratico per individuare la soluzione migliore fra le proposte odierne delle banche convenzionate col servizio di confronto gratuito.

Facciamo una simulazione di mutuo a tasso fisso per acquisto prima casa: il richiedente è un impiegato di 35 anni, residente a Milano con reddito di 2.600 euro mensili, importo mutuo 100.000 euro, valore immobile 200.000 euro, durata mutuo 30 anni.

Ecco in sintesi le occasioni del web del 6 dicembre 2024

• Credem Mutuo Tasso Fisso;
• Webank Mutuo Fisso IRS Green;
• Intesa Sanpaolo Mutuo Giovani Green.

Con una rata di 368,62 euro mensili (Taeg 2,24%) la proposta di mutuo a tasso fisso di Credem risulta tra le più convenienti attualmente sul mercato. Questo prodotto è destinato a tutte le persone fisiche di età superiore ai 18 anni; la percentuale di finanziabilità (LTV o Loan to value) massima è pari all’80% del valore di perizia (redatta da periti indicati dalla banca). Il cliente dovrà sostenere le spese di istruttoria pari all’1% dell’importo erogato, le spese di perizia di 300 euro e una commissione annua di 49 euro per gestione della pratica. Tra le garanzie richieste c’è l’iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato.

Interessante è anche la proposta di Webank con rata mensile pari a 392,01 euro (Taeg 2,52%). Tanti i vantaggi per chi sceglie questo prestito ipotecario: uno specialista mutui dedicato, la perizia gratuita e l'assicurazione casa a costo zero. L'importo finanziabile è compreso tra 50.000 e 1.000.000 di euro, L'età massima alla scadenza del mutuo è di 80 anni.

Molto conveniente è anche la proposta di Intesa Sanpaolo, prodotto Mutuo Giovani Green. La rata mensile è di 392,53 euro con il Taeg al 2,56%. I destinatari di questo mutuo sono le persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta, con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni. L’importo finanziabile è fino all'80% del valore minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, nessun limite di importo massimo. In caso di lavoratori atipici l’importo massimo è pari a 400.000 euro.