I migliori mutui prima casa di dicembre 2024
Mutui meno cari in Italia. Con il taglio dei tassi di interesse, molte più famiglie fanno ricorso al credito per comprare casa. Il tasso medio di un mutuo per l'acquisto di nuove abitazioni è infatti oggi ai minimi con una percentuale del 3,28 per cento rispetto al 4,42 per cento del mese di dicembre 2023.
L’acquisto della prima casa è un sogno per tantissime famiglie italiane. Spesso, però, c’è chi vi rinuncia, convinto di non poter sostenere la spesa della rata mensile. Negli ultimi tempi, tuttavia, il costo del denaro è diminuito e secondo quanto fatto sapere da Abi (Associazione Bancaria Italiana), nell’ultimo report di novembre, il tasso medio di un mutuo per l'acquisto di nuove abitazioni è oggi al 3,28% rispetto al 3,31% dello scorso mese di settembre e in netto calo rispetto al 4,42% del mese di dicembre 2023.
Con questi andamenti sono in aumento soprattutto le persone che optano per un mutuo a tasso fisso. La rata è sempre costante e non varia a prescindere dall'andamento del costo del denaro.
I migliori mutui prima casa a dicembre 2024
Per molte famiglie l’acquisto della prima casa è agevlato dall’accensione di un mutuo. In tal caso è utile fare delle comparazioni online. Ci si può affidare a Segugio.it: uno strumento pratico per individuare la soluzione migliore fra le proposte odierne delle banche convenzionate col servizio di confronto gratuito.
Facciamo una simulazione di mutuo a tasso fisso per acquisto prima casa: il richiedente è un impiegato di 35 anni, residente a Milano con reddito di 2.600 euro mensili, importo mutuo 100.000 euro, valore immobile 200.000 euro, durata mutuo 30 anni.
Ecco in sintesi le occasioni del web del 6 dicembre 2024
- Credem Mutuo Tasso Fisso;
- Webank Mutuo Fisso IRS Green;
- Intesa Sanpaolo Mutuo Giovani Green.
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Con una rata di 368,62 euro mensili (Taeg 2,24%) la proposta di mutuo a tasso fisso di Credem risulta tra le più convenienti attualmente sul mercato. Questo prodotto è destinato a tutte le persone fisiche di età superiore ai 18 anni; la percentuale di finanziabilità (LTV o Loan to value) massima è pari all’80% del valore di perizia (redatta da periti indicati dalla banca). Il cliente dovrà sostenere le spese di istruttoria pari all’1% dell’importo erogato, le spese di perizia di 300 euro e una commissione annua di 49 euro per gestione della pratica. Tra le garanzie richieste c’è l’iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato.
Interessante è anche la proposta di Webank con rata mensile pari a 392,01 euro (Taeg 2,52%). Tanti i vantaggi per chi sceglie questo prestito ipotecario: uno specialista mutui dedicato, la perizia gratuita e l'assicurazione casa a costo zero. L'importo finanziabile è compreso tra 50.000 e 1.000.000 di euro, L'età massima alla scadenza del mutuo è di 80 anni.
Molto conveniente è anche la proposta di Intesa Sanpaolo, prodotto Mutuo Giovani Green. La rata mensile è di 392,53 euro con il Taeg al 2,56%. I destinatari di questo mutuo sono le persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta, con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni. L’importo finanziabile è fino all'80% del valore minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, nessun limite di importo massimo. In caso di lavoratori atipici l’importo massimo è pari a 400.000 euro.
Le offerte di mutuo a tasso fisso oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Webank | 3,44% | € 445,70 | 3,55% |
| Intesa Sanpaolo | 3,41% | € 444,04 | 3,61% |
| Credem | 3,28% | € 436,85 | 3,67% |
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