I migliori mutui prima casa di aprile 2024
Per comprare il nostro primo appartamento possiamo ricorrere a un mutuo prima casa. La banca finanzia in genere fino all'80 per cento del valore dell'immobile. I mutui più diffusi oggi sono quelli a tasso fisso dove ci si assicura una rata costante per l'intera durata del finanziamento.
Tassi di interesse più bassi anche a marzo. La conferma arriva dall’ultimo rapporto mensile di ABI che rivela che il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è calato al 3,79% dal 3,89% di febbraio scorso. A dicembre 2023 il valore era pari al 4,42%. In discesa anche il tasso medio sulle nuove operazioni di finanziamento alle imprese, giunto al 5,26% dal 5,34% di febbraio 2024. Il dato era pari al 5,45% nel mese di dicembre 2023. Il tasso medio sul totale dei prestiti è infine sceso al 4,79% dal 4,80% nel mese di febbraio.
Con la discesa dei tassi di interesse, si attende anche un calo delle rate dei mutui. Intanto Banca d'Italia nella Pubblicazione "Banche e moneta: serie nazionali" fa sapere che a inizio 2024 le richieste di mutui delle famiglie risultano in diminuzione. Sempre nel primo trimestre è proseguito, inoltre, il calo della domanda di credito da parte delle imprese. Secondo la rilevazione di Bankitalia, nel trimestre in corso, la domanda di prestiti delle imprese e delle famiglie per finalità di consumo dovrebbe restare invariata, mentre dovrebbe crescere lievemente quella per l'acquisto di abitazioni.
Qual è il miglior mutuo prima casa di aprile 2024?
Con l’aiuto del comparatore gratuito di Segugio.it scopriamo quali sono i migliori mutui prima casa di oggi tra le tante offerte proposte dalle banche e dalle finanziarie partner. Partiamo da una simulazione a tasso fisso e ipotizziamo che il richiedente sia un impiegato di 35 anni, residente a Milano, che percepisce un reddito 2.600 euro mensili. Supponiamo che l’importo del mutuo sia 100.000 euro, il valore dell’immobile sia pari a 200.000 euro e che la durata del mutuo sia pari a 30 anni.
Ecco tutte le occasioni web del 23 aprile:
- Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo;
- Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo Green di BNL-Gruppo BNP Paribas.
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo presenta una rata mensile di 402,96 euro (Tan 2,65% e Taeg 2,77%). Questo mutuo prima casa si rivolge a coloro che hanno età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni. L’importo minimo finanziabile è di 30.000 euro, mentre non ci sono limiti di importo massimo. L'offerta Green è legata alla classe energetica dell'immobile oggetto del mutuo e dichiarata dal cliente in fase di istruttoria del mutuo. In particolare, nel caso di finalità acquisto la classe energetica dovrà essere uguale o superiore alla B.
Crédit Agricole Italia propone Mutuo Credit Agricole Greenback con rata mensile di 399,82 euro (Tan 2,59% e Taeg 2,84%). I clienti ricevono uno sconto extra dello 0,10% in caso di riqualificazione energetica. Questo mutuo prima casa si rivolge a privati con immobile in classe C o successive che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. Con Opzione Flexi cambi tipo tasso fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. Le spese di istruttoria sono gratuite per acquisto di immobili in classe A e B, in alternativa hanno un costo di 1.000 euro. Azzerate le spese di perizia.
Con Mutuo Green di BNL-Gruppo BNP Paribas la rata mensile ammonta a 410,89 euro (Tasso fisso 2,80% e Taeg 2,97%). I destinatari di questo mutuo prima casa sono lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi/liberi professionisti. Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 80 anni, il garante 85 anni. Previsto uno sconto del 50% sulle spese di istruttoria per acquisto di immobile in classe energetica A o B. Le spese di perizia hanno invece un costo di 300 euro per mutui fino a 250.000 euro; di 350 euro per mutui fino a 500.000 euro e di 450 euro per mutui fino a 1.000.000 euro. L’erogazione è contestuale all’atto notarile.
Le offerte di mutuo prima casa a tasso fisso oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 2,99% | € 421,06 | 3,32% |
| Intesa Sanpaolo | 3,41% | € 444,04 | 3,61% |
| BNL - Gruppo BNP Paribas | 3,60% | € 454,65 | 4,07% |
Articoli correlati
Il mutuo condominiale consente di affrontare i lavori di carattere straordinario o gli interventi finalizzati all’efficientamento energetico. Ecco come funziona, come viene approvato dall'assemblea e quali sono le tutele per i singoli proprietari in caso di morosità.
L'Osservatorio Mutui di Segugio.it rivela che nel primo trimestre 2026 il 71,8% delle richieste è per un mutuo prima casa, con una netta prevalenza del tasso fisso. Ma quali sono le migliori offerte di mutuo? Scopri le più vantaggiose per un finanziamento da 100.000 euro a 30 anni.
Nel periodo gennaio 2025-settembre 2025 si registra un notevole incremento delle surroghe, pari al +37,3% rispetto allo stesso periodo del 2024. Oggi sono numerose le banche che offrono condizioni favorevoli per incentivare la portabilità del mutuo, rendendo così questa opzione sempre più accessibile ai consumatori.
Media dei tassi mutui a inizio marzo 2026
A marzo 2026 la media dei tassi fissi sui mutui si mantiene su livelli contenuti, lontani dai picchi degli anni scorsi. Le offerte rilevate dal comparatore mutui di Segugio.it confermano che il momento è favorevole per chi vuole acquistare casa con la certezza di una rata stabile nel tempo.
