I migliori mutui seconda casa di agosto 2024

Il secondo trimestre 2024 è stato caratterizzato da un aumento delle richieste di mutui seconda casa. Si è passati da una percentuale del 6,2% a inizio anno al 7,6% a fine giugno. È quanto emerge dall’ultimo Osservatorio Mutui di Segugio.it. Come negli anni scorsi, anche se con valori oggi ancor più elevati, è il tasso fisso la scelta più frequentemente fatta dagli italiani. Nel secondo trimestre la certezza della rata stabile e fissa nel tempo è stata richiesta nel 99,4% dei casi.

Sul fronte della distribuzione delle richieste per durata, la classe più vivace è quella tra i 25–30 anni. In totale 8 richieste su 10 prevedono piani di rimborso superiori ai 15 anni. Le famiglie italiane restano prudenti e preferiscono finanziamenti diluiti nel tempo affinché non venga intaccato il loro budget.

Qual è il miglior mutuo seconda casa ad agosto?

Chi ha intenzione di investire in una seconda casa da utilizzare durante le vacanze o da mettere a reddito, può farlo con un finanziamento. Su Segugio.it è possibile trovare le migliori occasioni di mutuo seconda casa presenti oggi sul mercato sulla base delle proposte più vantaggiose delle banche partner.

Facciamo una simulazione di mutuo seconda casa a tasso fisso e ipotizziamo che a farne richiesta sia un impiegato di 45 anni, residente a Roma, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. Supponiamo che l’importo del mutuo sia di 110.000 euro, il valore dell’immobile sia pari a 160.000 euro e che la durata del mutuo sia di 20 anni.

Ecco tutte le offerte online di agosto 2024:

• Mutuo Tasso Fisso di Credem;
• Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
• Mutuo Domus Fisso Green di Intesa Sanpaolo.

Mutuo Tasso Fisso di Credem presenta una rata di 593,67 euro (Tan 2,70% e Taeg 3,13%). Il finanziamento è destinato a tutte le persone fisiche di età superiore ai 18 anni. La percentuale di finanziabilità massima è pari all’80% del valore di perizia. Tra i punti di forza di questo mutuo seconda casa c’è anche un’App con cui i mutuatari sono aggiornati in tempo reale. Le spese di istruttoria sono pari all’1% dell’importo erogato con minimo di 1.200 euro, mentre sono azzerate per immobili in classe energetica A e B. La perizia ha un costo di 300 euro. Come garanzia la banca richiede l’iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato.

Al secondo posto Mutuo Credit Agricole Greenback con rata mensile di 596,93 euro (Tan 2,76% e Taeg 3,15%). I mutuatari ricevono uno sconto extra dello 0,10% per riqualificazione energetica e, grazie all’opzione Flexi, possono cambiare tasso fino a 4 volte, trascorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo. Questo prodotto è riservato ai privati con immobile in classe energetica A/B che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. Le spese di istruttoria sono pari a 1.000 euro, mentre sono gratuite per l’acquisto di case in classe A e B. Azzerati i costi per la perizia.

Intesa Sanpaolo propone Mutuo Domus Fisso Green con rata mensile di 596,38 euro (Tasso fisso 2,75% e Taeg 3,15%). Previsti tassi in promozione. L’importo massimo finanziabile è fino all'80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. L’importo minimo è pari a 30.000 euro, nessun limite di importo massimo. L’erogazione è contestuale all’atto notarile. L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento.