I migliori mutui giovani ad agosto 2024
Sono i giovani di età compresa tra 25 e 34 anni e tra i 35 e i 44 anni i più attivi sul mercato dei mutui casa. Molto basse, invece, le richieste di mutuo presentate nel secondo trimestre dell'anno dagli over 55 e dai giovanissimi di età inferiore ai 25 anni.
Sono i più attivi nel comparto del credito al consumo. I giovani, di età compresa tra 25 e 34 anni e tra i 35 e i 44 anni, continuano ad essere protagonisti di questo segmento. Molto basse, invece, le richieste di mutuo presentate dagli over 55 - pari al 6,7% del totale nel secondo trimestre 2024 - o dai giovanissimi di età inferiore ai 25 anni, a quota 4,7%.
Secondo l’ultimo Osservatorio Mutui di Segugio.it a richiedere un finanziamento per comprare casa è principalmente chi ha un contratto a tempo indeterminato (83,8%), seguito – sebbene a grande distanza - dai lavoratori autonomi (11,8%). Poche le richieste presentate dai lavoratori atipici, dai liberi professionisti e dai pensionati, pari rispettivamente all’1,5%, all’1,3% e all’1,4% del totale.
Qual è il miglior mutuo giovani ad agosto 2024?
Sono tanti i vantaggi fiscali per chi richiede un mutuo giovani per l’acquisto della prima casa. La normativa stabilisce che si possano detrarre gli interessi passivi e gli oneri accessori del mutuo, purché l'immobile sia adibito ad abitazione principale. Su Segugio Mutui è possibile trovare una selezione delle migliori offerte di mutuo prima casa per giovani aggiornata quotidianamente tra le proposte delle banche partner.
Facciamo una simulazione a tasso fisso: il richiedente è un impiegato di 30 anni, residente a Milano, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. Ipotizziamo che l’importo del mutuo sia di 120.000 euro, il valore dell’immobile di 180.000 euro e che la durata del mutuo sia pari a 30 anni.
Ecco le principali occasioni online di agosto 2024:
- Mutuo Tasso Fisso di Credem;
- Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo Giovani Intesa Sanpaolo.
Con Mutuo Tasso Fisso di Credem la rata mensile è pari a 474,77 euro (Tan 2,51% e Taeg 2,69%). L’importo massimo finanziabile è pari all’80% del valore di perizia. L’erogazione del mutuo è contestuale all’atto. Le spese di istruttoria sono azzerate se si acquistano immobili in classe energetica A e B. In caso contrario sono pari all’1% dell’importo erogato con spesa minima di 1.200 euro. La perizia ha un costo di 300 euro. Obbligatoria l’assicurazione incendio e scoppio.
Al secondo posto, tra le proposte più convenienti delle banche, c’è Mutuo Credit Agricole Greenback con rata mensile pari a 480,41 euro (Tasso fisso 2,60% e Taeg 2,75%). I destinatari sono privati con immobile in classe energetica A o B che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età. Chi opta per questo prodotto, può beneficiare anche dell’opzione Flexi per modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo, una volta trascorsi 12 mesi dalla data di stipula del finanziamento. Le spese di istruttoria sono pari a 1.000 euro, mentre sono gratuite per chi acquista una casa in classe A o B. Azzerate le spese di perizia. Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio che va contratta prima dell'erogazione del finanziamento. La polizza viene offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta.
Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa è la proposta di Intesa Sanpaolo con rata mensile pari a 486,72 euro (Tasso fisso 2,70% e Taeg 2,80%). Questo finanziamento è destinato a coloro che hanno età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati. L’importo finanziabile minimo è pari a 30.000 euro e il massimo è pari a 250.000 euro. Gratuite le spese periodiche. Azzerati anche i costi d’istruttoria.
Articoli correlati
L'acquisto di una seconda casa si conferma una scelta costante per gli italiani. Secondo l'Osservatorio Mutui di Segugio.it, nel secondo trimestre del 2026 i mutui erogati per questa finalità pesano per l'8,9% del totale, mentre le richieste si attestano all'8,1%, con una netta preferenza per il tasso fisso.
Nel secondo trimestre 2026, le richieste di mutuo da parte degli under 36 rappresentano oltre il 40% del totale, confermando il loro ruolo centrale nel mercato immobiliare. Con il supporto di agevolazioni come il Fondo di Garanzia Prima Casa, acquistare un immobile è più accessibile.
La surroga del mutuo è la facoltà di trasferire il debito residuo a un altro istituto di credito per ottenere condizioni più favorevoli. Si tratta di una procedura introdotta dalla Legge Bersani (n. 40 del 2007), che permette di spostare il finanziamento a costo zero da una banca a un’altra (detta "banca subentrante"). Vediamo quali sono le migliori offerte di mutuo surroga a luglio 2026.
I migliori mutui giovani di fine maggio 2026
Non sembra arrestarsi la domanda di mutui casa da parte dei più giovani. Secondo gli ultimi dati disponibili dell'Osservatorio Mutui di Segugio.it, nel secondo trimestre 2026 le richieste di finanziamento presentate da questa fascia di età costituiscono il 41,6% del totale. Ecco una simulazione con le offerte migliori sia a tasso fisso che variabile.
