Le migliori offerte di mutuo surroga a marzo 2026
Oggi sempre più istituti finanziari stanno promuovendo mutui surroga con tassi di interesse vantaggiosi e condizioni flessibili, rendendo questa operazione ancora più accessibile e vantaggiosa per chi cerca di ottimizzare le spese familiari e personali.
La surroga del mutuo continua ad essere molto popolare in Italia, poiché sempre più famiglie ricorrono a questa operazione per ridurre gli oneri delle rate dei mutui stipulati durante i periodi di forti aumenti dei tassi di interesse.
Secondo i dati di CRIF, nel periodo gennaio 2025-settembre 2025 si registra un notevole incremento delle surroghe, pari al +37,3% rispetto allo stesso periodo del 2024.
Oggi sono numerose le banche che offrono condizioni favorevoli per incentivare la portabilità del mutuo, rendendo così questa opzione sempre più accessibile ai consumatori.
Qual è il miglior mutuo surroga a marzo 2026?
Chi non è soddisfatto del proprio mutuo casa e desidera cambiarlo con uno a condizioni migliori, può farlo grazie alla legge Bersani n. 40/2007, che consente di trasferire il mutuo a una nuova banca a costo zero.
Grazie all’aiuto del comparatore gratuito di Segugio.it vediamo quali sono le migliori offerte di mutuo surroga di marzo 2026 proposte dagli istituti di credito partner. Facciamo una simulazione di mutuo surroga a tasso fisso per un impiegato di 45 anni, residente a Roma, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. Supponiamo che l’importo del mutuo sia di 100.000 euro, il valore dell’immobile di 200.000 euro e la durata del mutuo di 20 anni.
Ecco le occasioni di marzo 2026:
- Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo;
- Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo MPS Mio versione Surroga di Banca Monte dei Paschi di Siena.
Confronta le offerte di mutuo surroga a tasso fisso
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Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo
Mutuo Domus Fisso prevede una rata mensile di 559,62 euro (TAEG 3,27%). L'importo finanziabile minimo è pari a 50.000 euro; quello massimo è pari alla somma complessiva necessaria per estinguere il mutuo originario e comunque non superiore all’ 80% del valore di perizia dell'immobile cauzionale.
Tanti i vantaggi per chi sceglie questo mutuo surroga, quali:
- filiali con orario flessibile;
- spese di istruttoria assenti;
- perizia a carico della banca;
- tassi in promozione.
L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento.
Mutuo Credit Agricole Flexi
Tra i migliori mutui surroga di marzo 2026 c’è anche Mutuo Credit Agricole Flexi con rata mensile di 567,20 euro (TAEG 3,51%). Previsto uno sconto extra dello 0,10% per opere di riqualificazione energetica, ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (Indice di Prestazione Energetica).
I destinatari sono infatti consumatori con immobile in classe energetica C o successive che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. L’importo finanziabile è pari all’80% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dalla perizia del bene offerto in garanzia e il prezzo indicato nell’atto di acquisto.
Azzerate le spese di istruttoria, mentre è previsto un rimborso integrale per la perizia. Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, che deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento.
Mutuo MPS Mio versione Surroga
Con Monte dei Paschi di Siena la rata mensile è di 576,37 euro (TAEG 3,65%). L’importo minimo erogabile è di 50.000 euro, quello massimo ammonta a 500.000 euro. L’importo finanziabile massimo è pari all’80% del valore dell’immobile e non oltre il residuo del mutuo.
Non sono previste spese di istruttoria, mentre per la perizia sarà erogato il rimborso integrale al cliente. Come garanzia è richiesta l’ipoteca di primo grado per il 200% dell'importo erogato. Mutuo MPS Mio versione Surroga viene concesso all’atto del consolidamento dell’ipoteca.
Le offerte di mutuo surroga a tasso fisso oggi
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | 3,30% | € 569,74 | 3,47% |
| Crédit Agricole Italia | 3,50% | € 579,96 | 3,64% |
| Banca Monte dei Paschi di Siena | 3,56% | € 583,05 | 3,78% |
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