Le migliori offerte di mutuo ristrutturazione a luglio 2026

Con Mutuo Credit Agricole Flexi la rata mensile ammonta a 281,07 euro (TAEG 3,80%). I destinatari di questo mutuo ristrutturazione sono consumatori con immobile in classe energetica C o successive che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.

L’importo finanziabile sarà massimo 60% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dell’immobile offerto in garanzia e il costo di riqualificazione da computo metrico, con un massimo di 500.000 euro.

Le spese di istruttoria sono pari a 1.000 euro, ma gratuite per l’acquisto di immobili in classe A o B. Azzerate le spese di perizia. L’erogazione del mutuo è contestuale all’atto notarile.

Tra i migliori mutui ristrutturazione di luglio 2026 c'è Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green con rata mensile di 287,42 euro (TAEG 3,81%). I destinatari sono privati che non hanno superato 80 anni alla scadenza del contratto.

Per le operazioni di costruzione e ristrutturazione con finanziamenti erogati a Stato Avanzamento Lavori (S.A.L.), l'importo del finanziamento non può superare l'80% dei costi di costruzione o ristrutturazione riportati nella perizia (Loan to Cost - LTC).

È importante notare che dal calcolo dei costi devono essere esclusi le spese per l'acquisto del terreno, gli oneri di urbanizzazione e le spese accessorie, come quelle di progettazione. Inoltre, l'importo finanziato deve rispettare la percentuale indicata e rimanere entro il limite massimo dell'80% del valore di mercato complessivo una volta completate le opere.

Le spese di istruttoria sono pari all’1,00% sull’importo erogato, con importo massimo di 1.000 euro. Le spese di perizia sono a carico del mutuatario.

Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca prevede una rata mensile di 287,42 euro (TAEG 3,94%). L'età del cliente non deve essere inferiore a 18 anni al momento della stipula e non superiore a 78 anni alla scadenza. In caso di cointestazione il limite va riferito al cointestatario più giovane.

L'importo massimo finanziabile corrisponde all'80% dei costi stimati per la ristrutturazione, come indicato nella relazione redatta dal perito nominato dalla banca. Tuttavia, tale importo non può superare il limite di fondiarietà complessiva dell'operazione, che è pari all'80% del valore di stima dell'immobile al termine dei lavori. Nel caso in cui l'immobile subisca trasformazioni edilizie, urbanistiche o catastali, il finanziamento verrà erogato in base allo Stato Avanzamento Lavori.

Le spese di istruttoria sono allo 0.80% con un minimo pari a 998 euro e allo 0.50% dell’importo erogato per acquisto green (minimo € 698).