News Mutui Segugio

Il conflitto in Medio Oriente rilancia l'inflazione e spinge l'Eurotower a invertire la rotta. Per le famiglie che stanno valutando un finanziamento, è il momento di agire. Per chi ha già un mutuo a tasso variabile, la soluzione potrebbe essere la surroga.

Oggi molti proprietari di casa stanno investendo in lavori di ristrutturazione per aumentare il valore del proprio immobile e migliorare il comfort abitativo. Con un mutuo ristrutturazione è possibile finanziare lavori di vario genere, dalla semplice manutenzione alla trasformazione radicale degli spazi, consentendo di realizzare progetti che potrebbero sembrare inaccessibili senza un budget finanziario adeguato.

Tassi fermi all'unanimità, ma con un tono ben diverso da gennaio. La BCE fotografa infatti un'economia messa alla prova dallo shock energetico, con il rischio di un imminente rialzo dei prezzi. Giugno resta la finestra più probabile per un eventuale intervento.

Il capoluogo lombardo scala posizioni nel Barnes City Index, risultando la seconda meta più attrattiva al mondo per i detentori di grandi patrimoni. Un risultato che produce effetti a cascata anche sui cittadini comuni. Ecco lo scenario che si va profilando.

Acquistare una seconda casa rappresenta un obiettivo importante per molte famiglie italiane. A marzo 2026, il mercato dei mutui offre diverse soluzioni competitive, con tassi e condizioni che variano in base al profilo del richiedente e all’istituto bancario.

Il mercato italiano ha chiuso il 2025 con un colpo di coda che smentisce i timori di una frenata strutturale. Nonostante un costo della vita ancora sostenuto e prezzi al metro quadro in costante ascesa, la voglia di casa e l’accesso al credito favoriscono gli acquisti.

Il mutuo condominiale consente di affrontare i lavori di carattere straordinario o gli interventi finalizzati all’efficientamento energetico. Ecco come funziona, come viene approvato dall'assemblea e quali sono le tutele per i singoli proprietari in caso di morosità.

Tedeschi e americani si orientano sempre più verso i borghi e le coste italiane, con Sicilia e Puglia tra le mete più ambite del momento. Spinta importante dal settore del credito, con le condizioni di accesso ai mutui e i tassi di interesse invitanti.

L'Osservatorio Mutui di Segugio.it rivela che nel primo trimestre 2026 il 71,8% delle richieste è per un mutuo prima casa, con una netta prevalenza del tasso fisso. Ma quali sono le migliori offerte di mutuo? Scopri le più vantaggiose per un finanziamento da 100.000 euro a 30 anni.

Oltre agli investitori privati, anche le imprese di costruzione si stanno orientando verso operazioni di frazionamento. Queste aziende mirano a rivendere gli immobili frazionati, rispondendo alla vivace domanda di nuove costruzioni. È interessante notare come, mediamente, nelle grandi metropoli una soluzione nuova costa il 31,5% in più rispetto a una tipologia usata.

La campagna dichiarativa 2026 porta con sé novità importanti per chi vuole sfruttare i bonus fiscali. Per i redditi sopra i 75.000 euro scatta un nuovo tetto alle detrazioni, ma alcune spese restano escluse dai tagli. Ecco come orientarsi tra le regole del nuovo 730.

Nel periodo gennaio 2025-settembre 2025 si registra un notevole incremento delle surroghe, pari al +37,3% rispetto allo stesso periodo del 2024. Oggi sono numerose le banche che offrono condizioni favorevoli per incentivare la portabilità del mutuo, rendendo così questa opzione sempre più accessibile ai consumatori.

A inizio 2026 le richieste di mutuo da parte di giovani sotto i 36 anni rappresentano il 41,9% del totale, confermando il loro ruolo centrale nel mercato. Secondo l'Osservatorio Mutui di Segugio.it, marzo offre tassi e condizioni particolarmente vantaggiose per questo segmento.

A marzo 2026 la media dei tassi fissi sui mutui si mantiene su livelli contenuti, lontani dai picchi degli anni scorsi. Le offerte rilevate dal comparatore mutui di Segugio.it confermano che il momento è favorevole per chi vuole acquistare casa con la certezza di una rata stabile nel tempo.

Secondo il Rapporto Nomisma, nel 2025 il mercato immobiliare si conferma solido, con un rimbalzo del +30,8% nell'erogazione di nuovi mutui. Tuttavia, la crescente fragilità economica delle famiglie rende l'acquisto una sfida. Confrontare le offerte diventa essenziale per trovare le più convenienti.

Abbandonare la casa dei genitori in Italia non è semplice: la media è di 30 anni, contro i 26 dell'EU. Tra affitti complessi e la giungla della burocrazia, i giovani under 36 si trovano spesso disorientati. Tuttavia, non mancano le opportunità, dai mutui garantiti dallo Stato al 100% fino ai bonus ristrutturazione e mobili.

Nonostante l’innalzamento della flat tax per i neo-residenti da 200 a 300 mila euro, il mercato delle residenze esclusive a Milano conferma la sua solidità. Se il 2025 si è chiuso con ottimi risultati, il 2026 si prospetta come l’anno della stabilizzazione consapevole.

Il primo semestre del 2025 segna anche un aumento nell'acquisto di abitazioni in classi energetiche A-B e C-D-E, con percentuali mai registrate dal 2019. Le classi A-B arrivano all'8,4% tra gli over 64, mentre le classi C-D-E superano il 24%. Tuttavia, le abitazioni in classi energetiche basse F-G rimangono predominanti, costituendo il 67,6% del mercato.

Il calo dei tassi di interesse favorisce gli investimenti immobiliari. Buoni rendimenti per chi punta su Sanremo e le altre località interessate dal festival canoro. Ecco le regole da seguire per ottenere rendimenti interessanti, limitando al massimo i rischi.

Secondo i dati dell'Osservatorio Mutui di Segugio.it, le richieste di mutuo per l'acquisto di una seconda casa, a inizio 2026, sono salite dal 7,8% al 9,2%. Con una domanda così forte, ecco quali sono le migliori offerte proposte dagli istituti di credito partner per il mese di febbraio 2026.

Chi cerca un mutuo a tasso fisso trova con Credem tassi a partire da 2,79%. Condizioni vantaggiose sono riservate soprattutto a chi sceglie un immobile ad alta efficienza energetica: l'istituto emiliano premia la sostenibilità con un'offerta interamente gestibile online.

Nonostante il loro appeal, gli attici costituiscono solo lo 0,6% delle compravendite totali, quota che è rimasta costante negli ultimi anni e che non ha mai superato l’1%. Nel primo semestre 2025, le metrature più richieste sono state quelle comprese tra 101 e 150 mq, che rappresentano il 38,5% delle transazioni.

Anche nel 2026 vengono confermate quasi tutte le agevolazioni sull'affitto, un pacchetto di misure che punta ad aiutare concretamente giovani, studenti fuorisede, lavoratori costretti al trasferimento e genitori separati o divorziati che non hanno un immobile di proprietà.

L'analisi delle offerte di mutuo prima casa di febbraio 2026 evidenzia la convenienza dei prodotti green. Gli istituti più competitivi propongono tassi finiti sotto il 3% per chi acquista immobili in classe energetica efficiente, con spread ridotti e promozioni dedicate ai giovani e alle famiglie.

Chi cerca un mutuo a febbraio 2026 e ha meno di 36 anni può confrontare le offerte di mutui giovani e puntare sul tasso più basso, accedendo ai tanti servizi gratuiti inclusi nel finanziamento e in alcuni casi scegliendo la flessibilità di cambiare tipo di tasso nel corso degli anni.

Chi ha usufruito di incentivi edilizi per opere di riqualificazione, efficientamento o restauro di un immobile di proprietà potrebbe ricevere presto comunicazioni. L'Agenzia delle Entrate si prepara a inviare circa 200.000 lettere con l'obiettivo di verificare l'effettiva corrispondenza tra gli immobili oggetto di intervento e le informazioni inserite nelle banche dati degli uffici del catasto. Ecco cosa sapere.

Francoforte non si muove, ma il dilemma per chi compra casa si fa più interessante. La forbice tra fisso e variabile si allarga: rata costante o flessibilità? La stragrande maggioranza sceglie la rata stabile, anche se il costo della sicurezza è in crescita.

Francoforte monitora le politiche di erogazione dei finanziamenti delle banche europee per prevenire un aumento dei crediti deteriorati. L'obiettivo non è frenare i prestiti, ma garantire che il sistema resti solido anche in caso di rallentamento economico.

Secondo l’ultimo report di ABI, le condizioni dei mutui restano favorevoli rispetto ai massimi di due anni fa e le famiglie tornano a chiedere finanziamenti. Chi punta al risparmio può guardare al variabile, chi preferisce la tranquillità sceglie il fisso.

La portabilità del mutuo permette di trasferire il finanziamento presso un nuovo istituto a costo zero, modificando tasso e durata. Con i fissi attorno al 2,90%, febbraio 2026 offre grandi opportunità. Vediamo le offerte più vantaggiose analizzate da Segugio.it per tagliare la rata.

Famiglie più attive, finanziamenti più consistenti e condizioni di credito più stabili riportano fiducia nel mattone. Le analisi del Barometro CRIF restituiscono l’immagine di un settore in fase positiva, nonostante le incertezze del quadro macroeconomico.

Secondo il Rapporto Experian 2025, il settore del credito registra una forte accelerazione: le richieste di mutui crescono del 19,14% trainate dalla GenZ. Conferme positive anche dall'Osservatorio Mutui di Segugio.it: per chi cerca un prestito auto o liquidità, i tassi migliori scendono sotto il 7%.

Una buona notizia per chi cerca casa: il Fondo Consap è stato prorogato fino alla fine del 2027. La misura garantisce oggi il 20% dei mutui in Italia, facilitando l'accesso al credito per giovani e famiglie grazie alla copertura statale che può arrivare fino all'80% o al 90%.

Pianificare la successione immobiliare aiuta a minimizzare i rischi di liti ereditarie, tasse record e burocrazia. Ecco come muoversi in maniera ragionata, in modo da massimizzare lo scenario di tassi di finanziamento contenuti, anche in presenza di mutui.

Se si analizzano i dati di alcune delle principali città italiane, emerge come Milano si confermi una delle piazze più dinamiche, con 17.658 compravendite nel 2025, rispetto alle 16.294 dell'anno precedente, evidenziando un aumento dell'8,4%. Anche Roma ha registrato una crescita significativa, passando da 24.983 a 26.694 compravendite, con un incremento del 6,8%. Altre città come Torino e Verona hanno visto aumenti notevoli, rispettivamente del 10,0% e del 12,9%.

La durata di un mutuo seconda casa rimane simile a quella dei mutui per la prima casa, variando generalmente tra i 10 e i 30 anni. Per accedere al credito è fondamentale dimostrare un reddito stabile e sufficiente, poiché le banche vogliono assicurarsi che il richiedente possa affrontare il costo delle rate mensili e scongiurare il rischio di insolvenza.

Parola d'ordine semplificare. Approvate definitivamente per il 2026 due sole aliquote fiscali: 50% per gli interventi sulla prima abitazione e 36% per tutte le altre. Confermati i bonus mobili e il Conto Termico 3.0. Addio invece al contributo del 110% del Superbonus.

I dati elaborati dall'Osservatorio Mutui di Segugio.it confermano il trend di crescita delle domande di mutuo per la prima casa da parte delle famiglie italiane. Nel quarto trimestre dell'anno hanno raggiunto quasi il 70% delle richieste totali. Ecco una simulazione con una soluzione a tasso fisso della durata di 30 anni.

Nel primo semestre del 2025 sono stati erogati e garantiti ben 38.650 mutui dal Fondo di Garanzia Prima Casa, in aumento del 23% rispetto ai 31.400 dello stesso periodo nel 2024. L'importo totale ha raggiunto 4,8 miliardi di euro, segnando un aumento del 34% rispetto ai 3,6 miliardi del primo semestre 2024.