I migliori mutui per giovani di dicembre 2022
La misura di contenimento dei tassi interrotta con gli aumenti della Bce per contrastare l’inflazione è stata ristabilita dal nuovo decreto legge Aiuti ter. Le condizioni riservate ai giovani torneranno a essere protette per tutto il 2023, con l'allargamento della platea del Fondo mutui prima casa.
Sono buone le notizie per i giovani che hanno intenzione di diventare proprietari di casa e per questo dovessero far ricorso a un mutuo.
Un emendamento al decreto legge Aiuti ter ha prorogato le agevolazioni riservate a questa categoria, confermandole per tutto il 2023 e ampliando la platea dei beneficiari del Fondo di solidarietà prima casa, che consente di sospendere le rate del mutuo per un periodo fino a 18 mesi facendosi carico del 50% degli interessi che maturano durante la sospensione. La garanzia concessa dal Fondo continua a essere potenziata fino all’80% ancora per tutto il primo trimestre 2023, poi tornerà al 50% originario.
A questo si aggiunga che la misura di contenimento dei tassi interrotta con gli aumenti della Bce per contrastare l’inflazione è stata ristabilita dal nuovo decreto legge Aiuti ter, con le condizioni riservate ai giovani che torneranno a essere protette per tutto il 2023.
Il parametro fondamentale da rispettare è avere un Isee non superiore ai 40.000 euro e un valore della casa entro i 250.000 euro.
Ma quanto costa adesso affrontare un mutuo? La scelta migliore è cercarlo online, facendo ricorso a un esperto come Segugio.it che ogni giorno mette a disposizione la lista delle migliori offerte di mutuo giovani del mercato.
Abbiamo simulato qui la richiesta di una somma di € 120.000 a tasso fisso e variabile, valore dell’immobile € 180.000, durata mutuo 30 anni (per un giovane impiegato milanese di 34 anni).
Queste le migliori offerte di mutuo giovani il 20 dicembre:
- Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso di Credem Banca a € 486,08;
- Acquisto Tasso Fisso Last minute – Green di Banco BPM € 502,69;
- Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile di Credem Banca a € 477,08;
- Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING a € 479,48.
Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso di Credem Banca
Migliore occasione di mutuo a tasso fisso per un giovane che acquista casa con un mutuo è d Credem Banca per una rata mensile di € 486,08, Tan 2,69% e Taeg 2,92%.
Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso si gestisce in filiale e ha spese di istruttoria ridotte a € 600 e di perizia per € 280.
In seguito all’invio della domanda di mutuo, attraverso la App di Credem si potrà monitorare in tempo reale lo stato di avanzamento della pratica.
Questa promozione è valida solo per le richieste inoltrate su MutuiOnline.it o chiamando al numero verde 800 99 99 95.
Acquisto Tasso Fisso Last Minute Banco BPM
Seconda migliore offerta di mutuo prima casa a tasso fisso under 36 per Banco BPM con una rata mensile è di € 502,69 al mese, Tan 2,95% e Taeg 3,17%. Le spese di istruttoria sono di € 1.000, la perizia costa € 320.
Acquisto Tasso Fisso Las minute Green si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del minore tra il valore certificato dalla perizia e quanto dichiarato nella proposta di acquisto.
La clausola Green Factor, opzione attivabile per una sola volta e in qualsiasi momento della vita del finanziamento, è una riduzione del tasso di interesse pari a 0,10 punti percentuali fornendo alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che dimostri il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall’APE ante lavori.
Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile Credem
Se si optasse per un tasso variabile, sostenendo una rata più alta nel primo periodo ma puntando su futuri ribassi dei tassi, l’occasione migliore è ancora una volta di Credem al costo di € 477,08 al mese, Tan 2,55% e Taeg 2,77%. Le spese iniziali sono per l’istruttoria di € 600 e la perizia di € 280, mentre il mutuo, trattandosi di mutui under 36, è esente da imposta sostitutiva.
Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile finanzia fino all’80% del valore minimo tra perizia tecnica e valore di compravendita, con importo massimo del mutuo nel caso di richiedenti under 36 di € 250.000.
Anche in questo caso, come stabilito per la clientela in possesso dei requisiti di cui all’art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73, è prevista l’esenzione dall'imposta sostitutiva.
Le condizioni promozionali sono riservate esclusivamente a coloro che richiedono il mutuo online attraverso MutuiOnline.it o chiamando al numero verde del portale 800 99 99 95.
Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING
Buone anche le condizioni del secondo migliore mutuo giovani a tasso variabile, Mutuo Arancio di ING. Il costo della prima rata è di € 479,48, Tan 2,70% e Taeg 2,81%.
Le spese iniziali da sostenere sono per l’istruttoria di € 750,00 e la perizia per € 250,00.
Mutuo Arancio a Tasso Variabile si apre e si gestisce online, con l’aiuto di un esperto dedicato e offre i seguenti vantaggi:
- l’assicurazione casa gratuita;
- uno sconto sullo spread di -0,20 punti addebitando la rata su un conto corrente ING;
- un extra sconto dello 0,10% sul tasso di interesse se l’immobile è in classe energetica A o B.
Queste condizioni sono valide solo per le richieste inoltrate online o tramite il Numero Verde gratuito 800 99 99 95.
