News Mutui Segugio, p. 16

L’Expo 2015, inaugurata a Milano lo scorso maggio ha cambiato il volto della metropoli lombarda. In molti ritengono che l’evento porterà non solo turisti ma anche benefici effetti sul mercato immobiliare.

Dall’indagine del Csei nelle sei maggiori città italiane emerge una leggera ripresa della domanda di immobili nel biennio 2013-2014 (4,8%). L'1,2% degli intervistati dichiara di avere intenzione di prendere un'abitazione nel biennio 2015-2016.

Crescono gli annunci di vendita che promettono un profitto certo dall’immobile. All’estero la formula prevede che sia il venditore ad assicurare la locazione ai terzi, ma sul mercato italiano simili contratti hanno ancora poca offerta.

Si parla spesso di agevolazioni prima casa. Meno spesso, si entra nel merito del bonus definito "credito d'imposta per il riacquisto della prima casa". Si tratta di un credito spettante a chi acquista per due volte di seguito una prima casa.

Il rapporto UrBes, che valuta la dimensione del benessere equo e sostenibile nelle città, mostra diseguaglianze tra le realtà del Centro-Nord e quelle del Sud, per reddito e condizioni di vita, ma anche per ricerca e innovazione.

Dopo l’Euribor a un mese, anche il valore a tre mesi è sceso sotto zero. Un vero e proprio record, giustificato dai recenti interventi della Bce. Per le famiglie italiane ci saranno positive ricadute sul mercato mutui.

Lo scambio della casa è una forma alternativa alla compravendita che permette a entrambe le parti di risparmiare. I vantaggi sono soprattutto fiscali, derivanti dal fatto che l’atto di vendita è unico.

Sono stati fissati per il periodo aprile-giugno 2015 i tassi di interesse effettivi globali medi e le soglie antiusura delle principali operazioni di credito e finanziamento, tra cui mutui, prestiti e conti correnti.

Gli italiani si confermano sempre più orientati all’acquisto di case al di fuori del territorio nazionale. Nel 2014 si è registrato un incremento delle compravendite dell’8%, con un boom delle transazioni in Spagna.

Secondo l’Ocse in Italia la situazione è migliorata per quanto concerne la disoccupazione, ma si evidenziano criticità per quanto concerne i mutui. Serve urgentemente un piano di salvataggio per i finanziamenti incagliati.

In uno scenario in cui il mercato immobiliare stenta a ripartire, una soluzione di investimento può venire dall’acquisto di un box. Vediamo pro e contro di questa scelta e, soprattutto, gli effettivi rendimenti.

Quasi il 42% dei mutuatari nel secondo semestre 2014 ha optato per il tasso variabile puro, approfittando del minimo storico dell’Euribor. Il 39,1% ha scelto invece il tasso fisso, che ha registrato un più 11,6% rispetto al 2013.

Secondo un rapporto del Dipartimento Finanze del Mef, nell’ultimo triennio le imposte sulla casa, ovvero Tasi e Imu, sarebbero rimaste stabili. Il Ministro Padoan garantisce che, anche con la Local Tax, non aumenterà la pressione fiscale.

Il Ministero delle infrastrutture sta vagliando il recupero di immobili invenduti da convertire in edilizia sociale, riqualificando zone degradate. Una soluzione al disagio abitativo sviluppata in sinergia con ANCE, Cdp e Abi.

Nei Paesi Scandinavi esiste dagli Anni Sessanta. In Italia inizia solo ora a prendere piede, ma potrebbe essere una delle tendenze future. Parliamo del cohousing, ossia la condivisione di alcuni spazi condominiali per servizi comuni.

Il mattone resta uno dei pilastri patrimoniali del ceto medio. Secondo il Censis, nonostante la crisi del mercato immobiliare, 11,3 milioni di famiglie italiane investono in case con l’obiettivo di lasciare una rendita ai propri figli.

ABI e Associazioni dei consumatori, col protocollo d’intesa CREDIamoCI, si impegnano a lavorare per favorire l’accesso al credito, dare sostegno alle famiglie in difficoltà e rafforzare la consapevolezza del consumatore.

Non è solo la temperatura a scendere nel primo mese del 2015. Anche i tassi Euribor sono rimasti stabilmente prossimi allo zero, con conseguenze allettanti sui tassi, che hanno toccato i minimi storici e ridotto la forchetta tra fisso e variabile.

Tassi ai minimi storici, Euribor sotto lo zero, spread ridotti dalle banche: è il momento di acquistare casa. Salgono al 40,9% e sono destinate ad aumentare le richieste di mutuo a tasso fisso, grazie ai valori a ribasso dell’Eurirs.

Aggiornata la Guida che l’Agenzia delle Entrate predispone in materiale di compravendite immobiliari. Sotto la lente le novità previste per l’acquisto di abitazioni da affittare, le agevolazioni prima casa e le nuove imposte in vigore.

Il mercato immobiliare che a fine 2014 ha segnato una crescita rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente (+3,7%). Significativa la crescita anche di mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni.

Hai già acceso un mutuo ma ti serve ulteriore liquidità? Ecco arrivare in aiuto i mutui integrativi, una particolare tipologia di finanziamenti richiedibili sia alla banca presso cui si ha il primo mutuo sia ad altri istituti di credito.

Con i mutui offset, aprire un conto corrente presenta notevoli vantaggi. Con questa tipologia di finanziamenti, bilanciando gli interessi passivi del mutuo con quelli attivi del conto, è possibile ridurre l’ammontare della rata mensile.

A Parigi in calo gli affitti a uso professionale, meno 1,8%. Non si abbassano invece i prezzi: lavorare in un loft o in un ufficio lungo le strade più à la page e le fermate più strategiche della città rimane un miraggio.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 12 gennaio 2015 per durata da 10 a 40 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

Sono stati fissati per il periodo gennaio-marzo 2015 i tassi di interesse effettivi globali medi e le soglie antiusura delle principali operazioni di credito e finanziamento, tra cui mutui, prestiti e conti correnti...

Uno dei sistemi di estinzione del debito, che spesso risulta essere conveniente sia per il debitore che per il creditore, è il saldo e stralcio: permette di estinguere un debito pagando una cifra inferiore a quanto effettivamente dovuto.

Quali sono i principali passaggi da seguire se si vuole ottenere un mutuo? Ecco un utile vademecum per affrontare questo processo di richiesta non sempre semplicissimo, con le dovute informazioni fornite da Segugio.it.

Si sta per chiudere un anno moderatamente positivo per i mutui. L’analisi dell’ABI mette in evidenza il crescente interesse degli italiani per i finanziamenti sugli immobili, incentivati dal calo di prezzi degli immobili.

Il recente accordo raggiunto tra il Ministero dell'Economia e L'abi ha permesso lo stanziamento di 650 milioni di euro, per aiutare i giovani ed i precari ad ottenere un mutuo per l'acquisto di una casa.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 4 dicembre 2014 per durata da 10 a 40 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

Diminuiscono i prezzi degli immobili, ma i segnali di ripresa sono ancora deboli: l’incertezza delle condizioni economiche e la restrizione del credito erogato, le principali cause dell’andamento altalenante del mercato.

Cresce l’ammontare dei mutui erogati negli ultimi nove mesi dell’anno: più 29,4%. I tassi di interesse ai minimi storici fanno ripartire la fiducia e la voglia di acquistare. Gli italiani preferiscono il variabile.

Sempre più italiani e stranieri, complici i tassi bassi sui nostri mutui, acquistano un rustico come prima o seconda casa. Tra le località più ambite, l’Umbria, la Puglia, l’Oltrepò Pavese, le Langhe.

La riforma del catasto cambia il principio per il calcolo delle rendite: l’unità di misura del valore non sarà più il numero dei vani dell’immobile, ma il metro quadrato.

Segnali di ripresa per il mercato immobiliare. Sale il potere di acquisto immobiliare delle famiglie, +22,4% a Roma e +21,8% a Milano, dove è possibile comprare un’abitazione del 30,9% più grande rispetto a 5 anni fa.

Cala lo spread e si rilancia la domanda di surroghe. Lieve flessione del numero di compravendite a causa della scarsa fiducia nelle aspettative reddituali future. A 7 su 10 giovani precari viene negato il finanziamento.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 5 novembre 2014 per durata da 10 a 40 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

“I migliori tassi fissi partono addirittura dal 3,45% per un mutuo a 15 anni e da 3,75% per uno a 20 anni” segnala Anedda “e comunque almeno cinque o sei istituti presentano offerte sotto il 4%, consentendo un’ampia scelta”.

Una indagine di agenzia Adnkronos ufficializza l'aumento dei casi di insolvenza degli affitti in Italia. Un fenomeno che provoca allarme sociale e che ha spinto il governo a varare il decreto che istituisce un fondo a favore dei morosi incolpevoli.

Il tempo necessario al passaggio di proprietà espone la nuda proprietà alle fluttuazioni del mercato e al rischio svalutazione. Per le banche, tale incertezza temporale rappresenta una criticità, rendendo il finanziamento di queste operazioni complesso.

La Commissione Ambiente ha apportato delle modifiche molto interessanti al ddl Sblocca Italia, che potrebbero agevolare gli investimenti di molti cittadini, diventando di grande stimolo per il mercato edilizio e immobiliare.

Da una delibera della giunta regionale della regione Friuli Venezia Giulia arriva un importante aiuto alle famiglie che vogliono acquistare la prima casa, si tratta di un fondo di 500.000 euro a garanzia dei mutui erogati da banche convenzionate.

La decisione della BCE di tagliare ulteriormente i tassi di interesse vedrà un adeguamento dei tassi applicati dalle banche, con vantaggi da parte di chi ha un mutuo a tasso variabile e svantaggi per chi detiene un conto deposito.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 8 ottobre 2014 per durata da 10 a 40 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...