I migliori mutui prima casa di ottobre 2023

I mutui prima casa sono in cima alla classifica con un considerevole distacco rispetto agli altri prestiti ipotecari. Nel terzo trimestre dell’anno le richieste arrivano a coprire il 58,3% del totale, mentre le erogazioni rappresentano il 71,3% del campione esaminato. Il 5,6% delle domande riguarda i mutui seconda casa, mentre il 31,3% le richieste di mutui surroga.

La maggior parte dei mutuatari opta per il mutuo a tasso fisso, che attualmente è più vantaggioso di quello variabile. Lo rivela l’Osservatorio Mutui di Segugio.it, secondo cui nel periodo luglio 2023-settembre 2023 l’82,3% dei mutui erogati è a tasso fisso contro il 12,3% a tasso variabile. In questo periodo – contraddistinto dall’aumento dei tassi di interesse e da un clima di incertezza generale - gli italiani puntano ad assicurarsi una rata costante per l'intera durata del mutuo, secondo il tasso stabilito alla stipula del contratto. Una soluzione adatta soprattutto per chi ha entrate fisse e non desidera avere sorprese future legate alle oscillazioni dei mercati finanziari.

Qual è la migliore offerte per mutuo prima casa a ottobre?

Chi oggi vuole fare il grande passo e diventare proprietario di una casa, può richiedere un mutuo prima casa adatto alle proprie capacità di spesa. Gli istituti di credito finanziano in genere fino all’80% del valore dell’immobile. Si arriva a coprire fino al 100% del valore dell’immobile in presenza di maggiori garanzie e di tassi di interesse più elevati.

Ipotizziamo di voler richiedere un mutuo per l’acquisto di una prima casa dal valore di 200.000 euro, con un loan to value del 50% e scadenza a 30 anni. Il richiedente vive a Milano ed è un impiegato privato.

Ecco le migliori offerte del 19 ottobre 2023:

• Mutuo Fisso IRS Green-Acquisto di Webank
• Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green di Banco BPM
• Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca

Mutuo Fisso IRS Green-Acquisto è la soluzione più vantaggiosa. Il mutuo prima casa di Webank presenta una rata mensile di 469,38 euro (Tasso fisso 3,86% e Taeg 3,99%). Con questo prodotto si ha a disposizione uno specialista mutui dedicato. Inoltre, sia la perizia che l’assicurazione casa sono gratuite. I destinatari hanno un’età massima di 60 anni all’avvio e di 80 anni alla scadenza. L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro, quello massimo ammonta a 1.000.000 euro. Le spese di istruttoria sono pari a 500 euro; non ci sono spese periodiche.

C’è anche Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green tra le soluzioni più convenienti del mese. Il mutuo prima casa di Banco BPM prevede una rata mensile di 469,95 euro (Tasso fisso 3,87% e Taeg 4,17%). Questo finanziamento è destinato a tutti coloro che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto. Le spese di istruttoria sono pari all’1,00% sull’importo erogato. Le spese di perizia sono a carico del mutuatario. L’erogazione del mutuo avviene all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula.

Mutuo a Tasso Fisso è il mutuo prima casa proposto da BPER Banca con rata mensile di 479,72 euro (Tasso fisso 4,04% e Taeg 4,26%). Previste condizioni esclusive per chi procede online. Inoltre, chi opta per questo prestito ipotecario riceve un extra sconto 0,10% per classe energetica A o B. I destinatari sono tutti coloro che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 78 anni. Obbligatoria la polizza incendio e scoppio che non va sottoscritta obbligatoriamente con la banca. Non ci sono, invece, altre coperture assicurative obbligatorie. BPER Banca richiede come garanzia l’ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto del finanziamento. L’iscrizione ipotecaria è pari al 180% del capitale erogato.