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Mutui, ecco dove sono più cari ed economici in Italia

Pubblicato il 21/01/2020

Mutui con il segno più nel Belpaese. Lo rivela uno studio di Banca d’Italia che analizza lo stato dei prestiti alle famiglie nelle diverse regioni italiane. Dal report è emerso anche che le sofferenze connesse ai mutui casa delle famiglie italiane ammontano (i dati risalgono allo scorso 30 settembre) a 10,7 miliardi di euro in totale, di cui la gran parte interessa le regioni del Nord Italia (pari a 3,5 miliardi di euro). A tale dato vanno sommati i 5 miliardi circa di inadempienze complessive di cui 1,4 derivano solo dal Nord Ovest.

In Sardegna i tassi di interesse più alti

Lo studio di Banca d’Italia svela che i tassi di interesse sui mutui in Italia, durante il terzo trimestre del 2019, sono risultati in media del 2,18%, escludendo le sofferenze ed esaminando le sole operazioni in corso.

Tra le regioni più economiche vi sono la Lombardia e il Trentino Alto Adige. La regione più cara invece è la Sardegna con un tasso del 2,10%. L’isola, famosa per le sue spiagge sabbiose e per i nuraghi, misteriose rovine in pietra dalla forma ad alveare, presenta, dunque, i tassi di interesse più alti d’Italia applicati sui mutui per la casa.

I numeri vengono fuori dai due rapporti di Banca d'Italia - dal titolo "Banche e istituzioni finanziarie: condizioni e rischiosità del credito per settori e territori" e "Banche e istituzioni finanziarie: finanziamenti e raccolta per settori e territori". In Sardegna mediamente il tasso di interesse per i mutui finalizzato all’acquisto di un’abitazione è pari al 2,10%.

Sulla scia opposta c’è la Lombardia dove in media per i mutui destinati all'acquisto di case viene applicato un tasso dell’1,76%, il più basso d'Italia. In seconda posizione si piazza la Liguria con un tasso dell'1,77%. A seguire ci sono il Trentino Alto Adige, il Piemonte e la Valle d’Aosta dove mediamente il tasso applicato per l’acquisto di un appartamento è pari invece all'1,8%.

I numeri

Complessivamente nel nostro Paese i prestiti disposti alle famiglie italiane da parte degli istituti di credito sono pari a 426,138 miliardi di euro. Di questa somma ben 350,822 miliardi rappresentano i mutui concessi per l'acquisto delle abitazioni. Questi ultimi risultano in leggero aumento rispetto all'anno precedente quando ammontavano a 341,031 miliardi.

Volendo esaminare la situazione nelle varie zone d’Italia viene fuori che alle famiglie del Nord Ovest sono stati erogati prestiti per 140,810 miliardi di euro, a quelle del Nord Est prestiti per 92,903 miliardi. Alle famiglie residenti in Centro Italia i prestiti concessi sono stati pari a 96,439 miliardi, mentre a quelle che vivono al Sud e nelle Isole la somma concessa in prestiti è stata di 95,986 miliardi di euro.

La richiesta di mutuo

Per saperne di più sui mutui e per scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze, ti consigliamo di leggere la guida "Come scegliere il mutuo?", ricca di consigli per orientarsi su questo prodotto finanziario complesso. L’idea è rispondere alle domande e ai dubbi più gettonati tra i consumatori.

Una volta scelta la banca è necessario compilare con la massima attenzione la domanda di finanziamento. Nell’istanza, organizzata come un questionario, bisogna inserire una serie di informazioni:

  • i dati anagrafici del richiedente o dei richiedenti il finanziamento;
  • la residenza;
  • l'attuale abitazione: da specificare se in affitto, in proprietà o se presso terzi;
  • la composizione del nucleo familiare;
  • le persone a carico;
  • l'occupazione attuale: se dipendente o lavoratore autonomo;
  • l'anzianità di servizio o di lavoro autonomo;
  • il settore lavorativo/produttivo;
  • se lavoratore dipendente: l'indicazione del datore di lavoro;
  • la qualifica;
  • il reddito netto mensile;
  • il reddito netto annuale;
  • la descrizione dell'unità immobiliare e delle sue pertinenze (superficie totale, coperta e scoperta; fronti stradali; numero piani; anno di costruzione);
  • il valore della costruzione;
  • una dichiarazione di non avere debiti o di averne. Nell’ultimo caso bisogna specificare l'importo e l'identità dei creditori.

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A cura di: Tiziana Casciaro

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