I migliori mutui seconda casa di fine maggio 2025
Il mutuo seconda casa prevede una tassazione più alta rispetto al mutuo prima casa, ma non sono poche le banche che oggi propongono sconti e promozioni per chi ha intenzione di comprare una casa vacanza. Previste ulteriori riduzioni in caso di immobili green.
Il 69% degli europei è proprietario della casa in cui vive e un quarto di questi possiede anche una seconda residenza. Si tratta di immobili utilizzati per vacanze o pensionamento.
A piazzarsi al primo posto c’è la Bulgaria, dove il 46% dei proprietari di casa ha anche un secondo appartamento. Discorso opposto per il Regno Unito, che invece registra uno dei tassi più bassi di proprietà secondaria. È quanto emerge dal RE/MAX European Housing Trend Report 2024, che vede l’Italia posizionarsi al settimo posto, con il 26% di proprietari di casa che ha anche una seconda abitazione.
La seconda casa in genere viene usata per il tempo libero. Quasi la metà degli europei utilizza, infatti, questi immobili come rifugi per le vacanze, mentre poco più del 20% considera questi alloggi per la pensione futura. Un altro dato che emerge dallo studio riguarda la posizione di questi appartamenti: il 39% dei proprietari ha una seconda casa nello stesso Paese, mentre chi abita in Paesi più freddi, come l’Irlanda ad esempio, tende ad avere una residenza secondaria all’estero.
Il report rivela inoltre che la seconda casa rappresenta per tanti una vera e propria aspirazione. Il 13% dei proprietari di case afferma, infatti, di voler possedere in futuro un secondo immobile. Un sogno particolarmente sentito in Turchia, dove quasi un quarto della popolazione proprietaria di casa ambisce ad acquistare una seconda abitazione.
Qual è il miglior mutuo seconda casa a fine maggio 2025?
Per investire in una seconda casa è possibile richiedere un finanziamento e dilazionare la spesa in comode rate. Il portale di Segugio.it consente di confrontare i migliori mutui seconda casa tra le proposte più interessanti delle banche partner e scegliere la soluzione che più si adatta alle proprie esigenze
Facciamo una simulazione di mutuo a tasso fisso per l'acquisto di una seconda casa. Il richiedente è un impiegato di 45 anni, residente a Roma, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. L’importo del mutuo è di 110.000 euro, il valore dell’immobile è di 160.000 euro e la durata del mutuo è pari a 20 anni.
Vediamo le occasioni di martedì 27 maggio:
- Mutuo Tasso Fisso On Line di Banco di Desio e della Brianza;
- Mutuo Domus Fisso Green di Intesa Sanpaolo;
- Mutuo Green di BNL-Gruppo BNP Paribas.
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Mutuo Tasso Fisso On Line di Banco di Desio e della Brianza
Tra le soluzioni più vantaggiose di fine maggio 2025, figura Mutuo Tasso Fisso On Line di Banco di Desio e della Brianza, con rata mensile di 582,89 euro (TAEG 2,87%).
Le spese di istruttoria hanno un costo di 250 euro, mentre la perizia prevede una spesa di 219,60 euro. L’istituto consente di ottenere ulteriori riduzioni sul tasso di interesse per l’acquisto di una casa green.
Mutuo Domus Fisso Green di Intesa Sanpaolo
Con Mutuo Domus Fisso Green, la rata mensile ammonta a 584,50 euro (TAEG 2,93%), mentre i tassi sono in promozione.
Incluso il servizio gratuito di certificazione energetica, nel caso di ristrutturazione dell’immobile con conseguente riduzione della PED (Indice di Prestazione Energetica espresso in KWh/mq anno) di almeno il 30%, oppure che riguardi almeno il 25% della superficie disperdente lorda totale dell’edificio.
E se si è under 36, le agevolazioni di mutuo giovani si sommano all'offerta Green, come la durata di 40 anni per il tasso fisso e l'azzeramento delle spese d'incasso rata.
Mutuo Green di BNL-Gruppo BNP Paribas
BNL-Gruppo BNP Paribas propone una rata mensile di 593,67 euro (TAEG 3,10%). Questo finanziamento è riservato ai lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato e ai lavoratori autonomi o liberi professionisti. Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 80 anni, il garante gli 85 anni.
L’importo massimo finanziabile è pari all’80% del valore dell'immobile. Per le domande di mutuo stipulate dalla clientela entro il 30 giugno prossimo, saranno applicate condizioni promozionali, che prevedono uno sconto sulle condizioni ordinarie in vigore alla data di stipula.
Le migliori offerte di mutuo seconda casa a tasso fisso:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | 3,41% | € 632,88 | 3,94% |
| Banco di Desio e della Brianza | 3,80% | € 655,04 | 4,32% |
| BNL - Gruppo BNP Paribas | 3,65% | € 646,47 | 4,38% |
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