I migliori mutui prima casa a maggio 2025
Oggi i mutui più diffusi per l'acquisto della prima casa sono a tasso fisso. Gli acquirenti si assicurano una rata costante per tutta la durata del finanziamento: una soluzione ideale per chi ha entrate fisse. Tuttavia, anche i mutui a tasso variabile stanno tornando in auge.
Nel secondo trimestre 2025 la domanda di mutui resta positiva, complice la politica monetaria della BCE. Le rate mensili sono più leggere e cresce l’attenzione delle famiglie italiane verso finanziamenti a lungo termine. Il mercato del credito ritrova dunque fiducia, grazie a tassi di interesse più convenienti.
Secondo l’ultimo Osservatorio di Segugio.it, aggiornato allo scorso 30 aprile, le richieste di mutui prima casa coprono il 57,9% del totale. A presentare il segno più anche i mutui surroga. La durata media di un mutuo casa è di 24 anni, mentre l’importo medio richiesto è di 143mila euro circa. Le famiglie scelgono di pagare il debito in più tempo e con rate di importo più basso, per non far pesare troppo la spesa sul bilancio familiare.
Qual è il miglior mutuo prima casa a maggio 2025?
Per scoprire quali sono i migliori mutui prima casa, possiamo affidarci al servizio di monitoraggio quotidiano su Segugio.it. Facciamo una simulazione di mutuo prima casa a tasso fisso. Ipotizziamo che l’importo del mutuo sia di 100.000 euro, il valore dell’immobile di 200.000 euro e che la durata del mutuo sia di 30 anni. Il richiedente ha 35 anni e vive a Milano.
Ecco le occasioni web di maggio 2025:
- Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo;
- Mutuo D-Evolution Green di Banco di Desio e della Brianza;
- Mutuo Fisso IRS Green di Webank.
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Mutuo Giovani Green di Intesa San Paolo
Mutuo Giovani Green prevede una rata mensile di 392,01 euro (TAEG 2,55%). I tassi sono in promozione con preventivo su Segugio.it. Inoltre, le spese periodiche di incasso rata e avviso scadenza sono azzerate.
Il finanziamento si rivolge ai consumatori con età compresa tra i 18 e i 36 anni non compiuti al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni.
L’importo minimo è di 30.000, non c’è invece alcun limite di importo massimo. Per le stipule effettuate a maggio 2025, è previsto l’azzeramento delle spese di istruttoria. Il costo della perizia varia invece a seconda della fascia di importo del mutuo: fino a 300.000 euro il costo è di 320 euro.
Mutuo D-Evolution Green di Banco di Desio e della Brianza
Con Mutuo D-Evolution Green la rata mensile è pari a 395,12 euro (TAEG 2,64%). Questo finanziamento si rivolge a chi ha tra i 18 e i 40 anni e desidera acquistare la sua prima casa. I mutuatari possono contare su condizioni esclusive e su ulteriori riduzioni sul tasso di interesse per l’acquisto di un immobile green.
Il mutuo D-Evolution è la soluzione ideale che permette di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile con garanzia ipotecaria, elevabile al 100% con la Garanzia Prima Casa (Consap). Le spese di incasso rata sono azzerate.
Mutuo Fisso IRS Green di Webank
Webank propone una rata mensile di 407,71 euro (TAEG 2,83%). I clienti sono persone fisiche residenti in Italia da almeno 3 anni. L’età massima dei richiedenti all’avvio del mutuo è 60 anni, mentre è di 80 anni alla scadenza.
L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro, quello massimo ammonta a 1.000.000 euro. Per i mutui finalizzati all’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B, gli spread sono ridotti di 0,20%.
Le spese di perizia sono a carico della banca e sono effettuate da una società esterna specializzata. L’istruttoria della pratica ha un costo di 500 euro. L’assicurazione incendio e scoppio del fabbricato è a carico dell’istituto bancario.
Le migliori offerte di mutuo prima casa oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banco di Desio e della Brianza | 3,10% | € 427,02 | 3,31% |
| Webank | 3,39% | € 442,93 | 3,50% |
| Intesa Sanpaolo | 3,41% | € 444,04 | 3,61% |
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