Mutuo Fisso Ristrutturazione CheBanca! Tasso fisso

Persone fisiche.
Cittadini comunitari residenti in Italia da almeno 3 anni.
Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni.

Ristrutturazione

Tasso fisso

70% del valore dell'immobile ipotecato in caso di mutuo per ristrutturazione.
Possibilità di erogazione unica o in tranches.

Per "valore dell'immobile" si intende il minore tra il prezzo di acquisto dell'immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell'immobile accertato tramite perizia disposta dalla Banca.

L'erogazione della somma finanziata avviene di norma contestualmente all'atto notarile. Nel caso in cui la parte venditrice sia soggetto fallibile, l'erogazione avverrà al consolidamento dell'ipoteca.

10-30 anni

Mensile

Tasso fisso valido per tutta la durata del finanziamento determinato sulla base del parametro EURIRS (10, 15, 20, 25, 30 anni) arrotondato al centesimo + spread;
Il tasso effettivo del mutuo verrà calcolato in sede di delibera definitiva, come somma del valore del parametro di indicizzazione (Eurirs) rilevato il giorno 20 del mese precedente a quello di delibera e lo spread. Nel caso in cui l’indice di riferimento si attesti su valori negativi (inferiori a zero), la Banca applicherà un tasso pari allo spread contrattualmente previsto.

Per LTV fino al 50%:
Durata 10-15 anni: 0,40%
Durata 15-20 anni: 0,40%
Durata 21-25 anni: 0,40%
Durata 26-30 anni: 0,45%

Per LTV fino al 60%:
Durata 10-15 anni: 0,40%
Durata 15-20 anni: 0,40%
Durata 21-25 anni: 0,40%
Durata 26-30 anni: 0,45%

Per LTV fino al 70%:
Durata 10-15 anni: 0,40%
Durata 15-20 anni: 0,40%
Durata 21-25 anni: 0,40%
Durata 26-30 anni: 0,45%

Per LTV fino al 80%:
Durata 10-15 anni: 0,45%
Durata 15-20 anni: 0,45%
Durata 21-25 anni: 0,45%
Durata 26-30 anni: 0,45%

“PROMOZIONE GREEN”
Per le richieste di mutuo con finalità “ristrutturazione”, “acquisto + ristrutturazione” e “sostituzione + ristrutturazione”, è possibile ottenere una riduzione dello spread applicato pari a 0,30%, qualora ricorrano tutti i seguenti requisiti:

a) il mutuo sia già stato definitivamente erogato in una o più soluzioni per l’importo totale pattuito oppure per un importo ridotto a seguito di rinuncia, da parte del cliente, all’erogazione di ulteriori soluzioni successive alla prima;

b) successivamente all’ultima erogazione e in ogni caso entro 30 mesi dalla data di stipula del mutuo, il cliente fornisca alla Banca, nelle modalità indicate nel contratto, un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile oggetto di ristrutturazione e offerto in garanzia ipotecaria;

c) il nuovo APE attesti anche in via alternativa:
i) il raggiungimento di classe energetica A o B, oppure
ii) il miglioramento di almeno n. 2 (due) classi energetiche rispetto a quello risultante dall’APE presentato alla data di stipula (ad es. se la classe energetica alla stipula corrispondesse alla classe E, per accedere alla presente condizione migliorativa il nuovo APE dovrà attestare almeno la classe energetica C) oppure
iii) un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EPgl,nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall’APE presentato alla data di stipula;

c) al momento della presentazione del nuovo APE, non risultino una o più rate insolute relative al mutuo.
d) Modalità di erogazione: stato avanzamento lavori

La presenza dei predetti requisiti sarà verificata dalla Banca. Per garantire che la verifica del miglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei (Classe Energetica e Indicatore EPgl,nren), tutti gli APE presentati alla Banca dovranno essere conformi al modello APE in base alla normativa tempo per tempo vigente. Ai fini dell’applicazione di tale condizione, la Banca non accetterà documentazione diversa dall’APE.
La riduzione sopra descritta è applicabile alle condizioni economiche del mutuo per una sola volta.

Le condizioni riportate sono valide per richieste pervenute dal 1 maggio al 31 maggio 2026 e stipulate entro il 31 luglio 2026

1,00% del capitale finanziato, minimo € 1.000 - massimo € 3.000.

€ 300 (trattenute dall’importo erogato).
Le spese di perizia si intendono per ciascun immobile offerto in garanzia. Qualora per lo stesso finanziamento vengano offerte in garanzia più unità immobiliari, le spese di perizia devono essere applicate per ogni unità.

In caso di Surroga le spese sono a carico di Mediobanca Premier.

Anche nel caso di erogazione a tranches il cliente dovrà sostenere le spese relative alle perizie successive alla prima.

Spese incasso rata non previste.
Commissione di gestione annua di euro 50 con addebito posticipato su ogni 12^ rata ad eccezione dell’ultimo anno.

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Chebanca! richiede, ai fini della concessione del mutuo, che il mutuatario disponga di adeguate coperture assicurative contro i danni all’immobile oggetto della garanzia ipotecaria.

Qualora il mutuatario non disponga di una copertura assicurativa aventi le citate caratteristiche, potrà aderire alla polizza collettiva stipulata da Chebanca! con Genertel: polizza “Assicurazione Casa”.

Chebanca! iinoltre, per meglio tutelare il mutuatario, propone la copertura assicurativa, non obbligatorie, contro il rischio di decesso.

Nessuna.

Iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 150% dell'importo finanziato.
La Banca provvederà a rinnovare l'ipoteca almeno 2 mesi prima della scadenza del 20° anno per i mutui con durata superiore a 20 anni.

Atto notarile

Erogazione contestuale alla stipula del mutuo (salvo casi particolari).

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.