Acquistare una seconda casa con un mutuo richiede di guardare oltre la rata e valutare spese di istruttoria, spese di perizia e in generale tutte le spese di gestione. Qui le tre proposte di mutuo seconda casa più competitive del mese secondo la comparazione di Segugio.it.
Banco di Desio e della Brianza, storica realtà bancaria nata nel 1909, propone soluzioni di mutuo con tassi interessanti per chi acquista la prima casa, per chi ha meno di 40 anni e per chi vuole rottamare il vecchio mutuo costoso con uno a condizioni migliori.
La BCE ha riportato i tassi di riferimento al 2,25% e il costo dei finanziamenti per la casa può ora arrivare fino al 4,25%. Ma confrontando le offerte di mutuo prima casa si può realizzare un risparmio di migliaia di euro a fine periodo. Qui le migliori offerte a tasso fisso.
L'IVA agevolata al 10% si applica a manutenzione, restauro e ristrutturazione di immobili residenziali, ma non tutti i lavori sono uguali. Sui beni significativi come infissi, sanitari e impianti di condizionamento le regole cambiano e una parte della spesa resta soggetta all'aliquota ordinaria del 22%.
A inizio giugno 2026 i mutui a tasso fisso restano la scelta di oltre il 90% dei mutuatari italiani che acquistano la prima casa, con le offerte del momento che garantiscono rate stabili e condizioni competitive. Qui la media dei tassi più convenienti tra le banche partner di Segugio.it.
L'Italia conta circa 26 milioni di proprietari di immobili residenziali prevalentemente nelle mani dei nati tra il 1945 e il 1964. Progressivamente, quei beni passano a cinquantenni che si trovano a ereditare appartamenti pensati per famiglie numerose che oggi non esistono più.
Le operazioni di surroga, sostituzione o rinegoziazione possono generare disallineamenti tra le certificazioni bancarie, specie quando è stata richiesta liquidità aggiuntiva. Per questo motivo, è importante controllare con attenzione ogni voce prima dell’invio definitivo del modello 730/2026.
Ad aprile 2026 i tassi fissi sui mutui seconda casa tornano a scendere, nonostante un contesto macroeconomico non del tutto stabile. Vediamo una panoramica delle migliori offerte selezionate dal comparatore di Segugio.it per chi valuta l'acquisto di un secondo immobile.
Negli USA il tasso fisso trentennale segna il quinto rialzo consecutivo. In Italia il mercato si mantiene su livelli ben più contenuti grazie alla politica BCE e alla concorrenza bancaria. Ma confrontare le offerte resta la vera leva di risparmio per chi cerca un mutuo.
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Si laurea in Economia Aziendale all'Università di Pisa, dopo aver portato a termine un percorso dedicato agli studi classici.
I suoi genitori sognavano per lei un futuro da commercialista, ma l’interesse per la scrittura l’ha dirottata verso la sua vera passione: la scrittura. Dopo un Master in Copywriting presso l’Accademia di Comunicazione, entra a lavorare in un'agenzia di pubblicità e inizia a collaborare, tra le altre cose, con i periodici Non Food e Punto Tech.
Consegue un secondo Master in Marketing e Comunicazione digitale presso il Sole 24 ORE e si specializza presto in content editing, lavorando per blog e portali di settore: finanza, banche, telco diventano il suo pane quotidiano, consentendole di combinare formazione e passione e consolidare la propria competenza e professionalità nei diversi settori.
Nel 2013, insieme a una sua ex collega fonda 77 Independent Creativity, agenzia creativa che lavora principalmente per banche, assicurazioni e telefonia, oltre a produrre contenuti editoriali per portali specializzati.
Appassionata di serie TV, cinema e finanza, ama viaggiare verso Paesi lontani.
Paola collabora con Segugio.it come autrice specializzata anche su temi legati a prestiti e tariffe.