I migliori mutui surroga di agosto 2023
L'incremento dei tassi e il conseguente aumento della rata dei mutui variabili ha riportato in auge la finalità surroga tra le richieste di mutuo, che secondo l’Osservatorio Mutui di Segugio.it è responsabile di un terzo della domanda di mutui: il 32,7% contro il 19,4% di un anno fa.
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Rate del mutuo schizzate alle stelle e prospettive poco rosee per i mutui a tasso variabile che hanno subìto dallo scorso anno aumenti dal 60 al 75%, inducono molti italiani a provare la strada della surroga.
Lo testimonia il ritorno in auge della finalità surroga tra le richieste di mutuo, che secondo l’Osservatorio Mutui di Segugio.it è responsabile di un terzo della domanda di mutui: 32,7% contro il 19,4% di un anno fa.
Per calcolare quanto è possibile risparmiare con una surroga basta fare una simulazione online con il comparatore mutui di Segugio. Qui abbiamo ipotizzato la richiesta di una surroga per un impiegato di 45 anni residente a Roma che domanda un importo di 100.000 euro, durata mutuo 20 anni, per un valore dell’immobil di 200.000 euro. Le migliori offerte di surroga a tasso fisso e a tasso variabile sono:
- Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo a € 603,35 al mese;
- Mutuo Mio Surroga di Monte di Monte dei Paschi di Siena a € 601,77 al mese;
- Ri Mutuo a Tasso variabile di Credem Banca a € 638,87;
- Mutuo con Surrogazione a Tasso Variabile di BPER Banca a € 651,70.
Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo
La migliore offerta di surroga a tasso fisso dell’estate è Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo al costo di € 603,35 al mese, Tan 3,95% (Tasso Finito) e Taeg 4,14%, condizioni promozionali riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.
Mutuo Domus si apre e si gestisce in filiale e presenta i seguenti vantaggi:
- possibilità di personalizzazione del mutuo;
- filo diretto con la filiale digitale per avere informazioni utili e fissare un appuntamento in filiale;
- apertura delle filiali con orario flessibile;
- fino al 95% del valore dell’immobile coperto dal finanziamento;
- quietanze di pagamento e ogni documento disponibile online.
In caso di difficoltà temporanea con il pagamento delle rate, con Intesa Sanpaolo si hanno fino a 3 possibilità di sospendere i pagamenti, per 6 mesi consecutivi. Infine, non è richiesta l’apertura di un conto corrente di appoggio presso la Banca.
Mutuo Mio Surroga di Monte di Monte dei Paschi di Siena
La seconda migliore offerta di surroga a tasso fisso in agosto è di Monte dei Paschi di Siena, con una rata di € 601,77 al mese, Tan 3,92% e Taeg 3,92%.
Riservato a chi avesse un’età non superiore ai 75 anni alla scadenza della surroga, Mutuo Mio Surroga si gestisce in filiale e finanzia al massimo l’importo necessario ad estinguere il precedente mutuo.
Con l'operazione di surroga non è necessario sostenere nuovamente il pagamento dell'imposta sostitutiva, mentre si può continuare a usufruire delle detrazioni fiscali degli interessi passivi.
Ri Mutuo a Tasso variabile di Credem Banca
Se si decidesse di puntare su un tasso variabile, in attesa della svolta dei tassi che secondo gli esperti non tarderà ad arrivare, la migliore offerta di mutuo surroga a tasso variabile è di Credem Banca con una rata mensile di € 638,87, Tan 4,61% e Taeg 4,80%.
Credem finanzia fino all’80% del valore minimo tra perizia tecnica e valore di compravendita, con importo minimo di € 80.000.
Tra i vantaggi offerti da Credem troviamo:
- apertura e gestione online con firma digitale;
- surroga anche in filiale a costo zero;
- erogazione del mutuo all’atto di vendita;
- commissione annua zero.
Credem consente inoltre di seguire passo passo il procedimento di apertura della surroga grazie all’App MutuoCredem, che consente di rimanere aggiornati in tempo reale sullo stato di avanzamento della pratica, senza bisogno di recarsi in banca.
Queste condizioni sono valide solo su Segugio.it per le richieste inserite online entro il 31 agosto 2023 e per i relativi contratti stipulati entro il 30 novembre 2023.
Mutuo con Surrogazione a Tasso Variabile di BPER Banca
La terza migliore offerta di mutuo surroga a tasso fisso è Mutuo con Surrogazione di BPER Banca, al costo di € 651,70 al mese, Tan 4,85% e Taeg 5,00%.
Riservato a persone fisiche che alla scadenza del finanziamento non abbiano più di 75 anni, Mutuo con Surrogazione finanzia fino all’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile.
Questi i costi aggiuntivi e le caratteristiche del finanziamento:
- gestione in filiale;
- spese di incasso rata € 1;
- spese di invio comunicazione periodica di € 0,90;
- nessuna penale di estinzione;
- nessuna copertura aggiuntiva obbligatoria oltre a quella prevista dalla legge.
Queste condizioni sono offerte esclusivamente online e su Segugio.it, a condizione di stipulare entro 90 giorni fine mese dalla data di delibera.
Le migliori offerte di mutuo surroga a tasso fisso:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | 3,41% | € 575,35 | 3,59% |
| BPER Banca | 3,65% | € 587,70 | 3,79% |
| Credem | 3,65% | € 587,70 | 3,84% |
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