Sono oltre un milione e mezzo le famiglie che soffrono per il sovraccarico dei costi abitativi, arrivando a spendere più del 40% del proprio reddito netto per pagare l'affitto mensile, una soglia critica che comprime drasticamente i consumi e la qualità della vita.
Il mercato immobiliare italiano mostra profonde differenze tra le grandi città e le principali località turistiche, rendendo cruciale il calcolo della sostenibilità del mutuo. Comprare un immobile richiede una pianificazione finanziaria rigorosa per comprendere l'impatto delle rate mensili.
La detrazione maggiorata per l'abitazione principale viene preservata anche se le esigenze lavorative o personali impongono un trasloco successivo. Una decisione fondamentale per chi pianifica la ristrutturazione edilizia e decide di finanziare i lavori tramite un mutuo ristrutturazione dedicato.
Comprare un immobile con un mutuo per inserirlo nel circuito delle locazioni brevi resta una strategia vincente, ma la fine dell'era amatoriale impone regole rigide. Dalla conformità urbanistica alla scelta della posizione, ecco come calcolare il reale potenziale della struttura per coprire i costi del finanziamento.
Quasi la metà degli acquisti immobiliari effettuati dalle persone fisiche nel corso dell'anno è stata sostenuta da un finanziamento ipotecario, con un capitale complessivo erogato dalle banche che ha raggiunto la cifra di 47,2 miliardi di euro, segnando un incremento del 25% su base annua.
In un contesto di tassi variabili e nuove regole per le agevolazioni sulle seconde case, comprendere il calcolo della base imponibile e le esenzioni per l'abitazione principale diventa fondamentale per chi sta decidendo di accendere un mutuo o rinegoziare il proprio piano di ammortamento.
Le nuove disposizioni intervengono sul Testo Unico dell'Edilizia per snellire le procedure burocratiche, superando le rigidità amministrative e garantendo una maggiore certezza del diritto per proprietari e acquirenti, con un particolare focus sulla valorizzazione del patrimonio esistente e sulla riduzione del consumo di suolo.
Nonostante le tensioni geopolitiche globali, il desiderio di acquistare casa in Italia da parte degli stranieri resta elevato, complice uno scenario favorevole sul fronte dei mutui che consente anche alla clientela facoltosa di finanziare gli acquisti.
Lo shock energetico conseguente alla nuova guerra in Iran avrà un impatto inevitabile sull’inflazione, probabilmente di durata prolungata. Così diventa più importante che mai non fermarsi alla prima offerta di mercato, ma metterne a confronto diverse alla ricerca della convenienza.
Il capoluogo lombardo scala posizioni nel Barnes City Index, risultando la seconda meta più attrattiva al mondo per i detentori di grandi patrimoni. Un risultato che produce effetti a cascata anche sui cittadini comuni. Ecco lo scenario che si va profilando.
Il mercato italiano ha chiuso il 2025 con un colpo di coda che smentisce i timori di una frenata strutturale. Nonostante un costo della vita ancora sostenuto e prezzi al metro quadro in costante ascesa, la voglia di casa e l’accesso al credito favoriscono gli acquisti.
Il mutuo condominiale consente di affrontare i lavori di carattere straordinario o gli interventi finalizzati all’efficientamento energetico. Ecco come funziona, come viene approvato dall'assemblea e quali sono le tutele per i singoli proprietari in caso di morosità.
Abbandonare la casa dei genitori in Italia non è semplice: la media è di 30 anni, contro i 26 dell'EU. Tra affitti complessi e la giungla della burocrazia, i giovani under 36 si trovano spesso disorientati. Tuttavia, non mancano le opportunità, dai mutui garantiti dallo Stato al 100% fino ai bonus ristrutturazione e mobili.
Nonostante l’innalzamento della flat tax per i neo-residenti da 200 a 300 mila euro, il mercato delle residenze esclusive a Milano conferma la sua solidità. Se il 2025 si è chiuso con ottimi risultati, il 2026 si prospetta come l’anno della stabilizzazione consapevole.
Il calo dei tassi di interesse favorisce gli investimenti immobiliari. Buoni rendimenti per chi punta su Sanremo e le altre località interessate dal festival canoro. Ecco le regole da seguire per ottenere rendimenti interessanti, limitando al massimo i rischi.
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Giornalista economico-finanziario, nato in Puglia e innamorato di Milano, dove vive da 20 anni.
Dopo aver conseguito il tesserino da pubblicista e laurea in Giurisprudenza presso l'Università degli Studi di Bari, è stato selezionato dall'Istituto per la Formazione al Giornalismo Walter Tobagi (nel capoluogo lombardo), dove ha svolto il praticantato in vista dell'esame da professionista.
Appassionato di argomenti legati all'economia e a temi inerenti investimenti e risparmio, diventa il coordinatore del mensile “Private”, magazine di private banking di Bluerating del gruppo BFC Media, di cui è parte anche “Forbes Italia”. Da anni collabora con il quotidiano “la Repubblica” con il settimanale “Affari&Finanza” e con i quotidiani locali del Gruppo Nord-Est Multimedia: “Il Mattino di Padova”, “Il Piccolo” e “La Nuova di Venezia e Mestre”. Ha anche condotto il programma “Private Talk” trasmesso sul canale 511 di Sky e sul 260 del digitale terrestre.
Grande appassionato di sport, pratica volley e running a livello amatoriale.
Luigi collabora con Segugio.it come autore specializzato anche su temi legati a prestiti e tariffe.