I migliori mutui surroga di agosto 2025

I mutui surroga rappresentano una soluzione molto utile per chi ha già un mutuo casa e cerca un modo per accedere a condizioni più vantaggiose. Come previsto dalla Legge Bersani n. 40/2007, infatti, è possibile trasferire il mutuo a una nuova banca, senza alcun costo.

Un'operazione di questo tipo permette di cambiare il tipo di tasso, ad esempio passando da un tasso variabile a un tasso fisso, o anche la durata e, più in generale, accedere a condizioni più convenienti per il proprio mutuo. Per questo motivo, il mutuo surroga è un'opzione che, potenzialmente, può rappresentare una soluzione interessante per chiunque abbia un finanziamento in corso. Vediamo allora quali sono le migliori offerte di agosto 2025.

Qual è il miglior mutuo surroga di agosto 2025?

Come confermato dalla recente indagine dell'Osservatorio Mutui di Segugio.it, nel corso del secondo trimestre del 2025 si è registrata una grande richiesta di mutui surroga, con una copertura del 35% del totale. Questo tipo di mutui sono secondi solo ai mutui per la prima casa, che rappresentano oltre il 57% del totale delle erogazioni.

Per scoprire quali sono i migliori mutui surroga di agosto 2025 è possibile, come sottolineato in precedenza, affidarsi alla comparazione dei preventivi. È importante sottolineare che non esiste un'opzione migliore in assoluto e che, quindi, è sempre necessario verificare l'offerta più vantaggiosa in base alle proprie necessità.

Per chiarire la convenienza di queste soluzioni, andiamo ad effettuare una simulazione con il comparatore di Segugio.it, considerando il caso di una surroga per un mutuo a tasso fisso con il richiedente che è un impiegato di 45 anni, residente a Roma, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. L’importo del mutuo è di 100.000 euro, il valore dell’immobile è di 200.000 euro e la durata del mutuo è pari a 20 anni.

Le migliori opzioni sono:

• Mutuo BBVA di BBVA;
• Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo;
• Mutuo Crédit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia.

Mutuo BBVA

La proposta di BBVA conquista la prima posizione, rappresentando un'opzione molto conveniente per gli utenti. Questa soluzione prevede la possibilità di accedere a un mutuo con un TAEG del 3,13% e con una rata mensile di 554,10 euro, per il caso preso in esame. Da segnalare che non vi sono costi di istruttoria nè costi di perizia.

Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo

Con la proposta di Intesa Sanpaolo è possibile, invece, accedere a un mutuo con rata di 560,62 euro al mese. L'offerta prevede un TAEG di 3,29% e non ha costi di istruttoria o di perizia. Anche in questo caso, si tratta di una soluzione molto interessante per l'accesso a un nuovo mutuo a tasso fisso.

Mutuo Crédit Agricole Greenback

Con il mutuo proposto da Crédit Agricole Italia è possibile accedere a una soluzione in grado di garantire una rata mensile di 557,61 euro, con un TAEG del 3,31% e senza costi di istruttoria e di perizia. C'è anche un extra sconto dello 0,1% in caso di riqualificazione energetica, oltre alla possibilità di sfruttare l'Opzione Flexi.