Negli ultimi dodici mesi, il divario tra il tasso fisso e variabile si è ampliato ulteriormente, rendendo l'indicizzato una scelta sempre più conveniente. Una tendenza di fondo che potrebbe attenuarsi nei prossimi mesi, con l'avvicinarsi di nuovi rialzi della BCE.
Il mercato dei mutui vive una fase di transizione: il variabile offre ancora un risparmio iniziale, ma il suo vantaggio potrebbe ridursi con eventuali rialzi dei tassi. La scelta tra fisso e variabile dipende sempre più dalle esigenze personali e dalla propensione al rischio.
Introdotta con il Decreto Bersani nel 2007, la surroga consente di trasferire il mutuo a un'altra banca a costo zero, senza penali né spese notarili. Un vantaggio che resta valido, anche se oggi la domanda di mutui si sposta con decisione verso l'acquisto della prima casa.
La Banca Centrale Europea rialza i tassi e i mutui per la casa tornano a costare di più. Tuttavia, i numeri dicono che le famiglie italiane continuano a investire nel mattone e il credito per l'abitazione segna una crescita solida, nonostante il nuovo aumento delle rate.
Chi ha un mutuo a tasso variabile e desidera maggiore stabilità, può considerare la possibilità di passare a un tasso fisso. Alcuni istituti offrono la possibilità di rivedere le condizioni del mutuo anche dopo la firma del contratto, un'opzione utile in un periodo come quello attuale, dove le prospettive della politica monetaria sono meno prevedibili rispetto agli anni recenti.
La BCE ha alzato i tassi di 25 punti per frenare la nuova ondata inflazionistica legata alla crisi energetica in Medio Oriente. Adesso la scelta tra fisso o variabile dipende dal profilo di rischio e dagli obiettivi di chi desidera acquistare una casa.
La BCE alza i tassi per la prima volta dal 2023: inflazione e tensioni geopolitiche spingono Francoforte verso una linea più restrittiva. Per il mutuo variabile, il vantaggio sul fisso si riduce sensibilmente, per questo valutare la propria scelta diventa ancora più importante.
Nessun ritocco ai tassi nella riunione di aprile della BCE, ma il conflitto in Medio Oriente e il rialzo dei prezzi energetici potrebbero spingere Francoforte ad agire nei prossimi mesi. Per chi cerca un mutuo, il fisso al 3,37% resta una scelta di stabilità da valutare ora.
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Matteo Favaro entra a far parte di Mavriq nel 2021, assumendo il ruolo di COO & Managing Director per i Prodotti del Credito, dopo aver ricoperto la posizione di Head of Customer Operations in Sky.
Il suo percorso professionale ha preso avvio in Omnitel-Vodafone, dove ha ricoperto incarichi di crescente responsabilità, per poi proseguire in Fastweb, Transcom Worldwide e Comdata.
In queste realtà, ha maturato una solida competenza nel settore del credito, contribuendo allo sviluppo di progetti innovativi e affiancando aziende pubbliche e finanziarie nei processi di trasformazione digitale e automazione.
Nel corso della sua carriera, in qualità di esperto di Prodotti del Credito, Matteo Favaro è intervenuto su importanti testate nazionali e locali, con contributi legati a temi di politica monetaria e di mercati finanziari.