Certificato Catastale

Per certificato catastale si intende il documento ufficiale in cui sono riportati i contenuti inseriti negli atti catastali e nelle ulterioriori documentazioni presenti negli archivi dell’Agenzia delle Entrate.

Il certificato può interessare:

• i dati identificativi e reddituali di terreni e fabbricati,
• i dati anagrafici delle persone fisiche o giuridiche intestatarie dei beni immobili,
• i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie),
• copia dei tipi mappali,
• copia di elaborati planimetrici,
• copia di monografie di punti trigonometrici catastali.

Tutti possono accedere alle informazioni catastali in quanto sono pubbliche. Solo gli aventi diritto sull’immobile o i loro delegati possono, invece, consultare le planimetrie. Si tratta del disegno tecnico di un’unità immobiliare registrata in catasto, da cui si desumono contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altri dati.

Il certificato catastale viene rilasciato al soggetto richiedente - previo pagamento dei relativi tributi speciali catastali e dell’imposta di bollo - dagli Uffici provinciali - Territorio. A Trento e Bolzano i servizi catastali sono gestiti dalle rispettive Province autonome.

Si può far richiesta del certificato catastale all’Ufficio provinciale – Territorio anche tramite posta. In tali circostanze – fa sapere l’Agenzia delle Entrate - oltre a specificare nella richiesta il tipo di certificazione e i dati necessari per identificare negli atti catastali i beni oggetto di certificazione, occorre allegare anche:

• la ricevuta del pagamento della somma dovuta eseguito su conto corrente postale dell’ufficio (versamento a titolo di deposito preventivo, salvo conguaglio),
• la fotocopia di un documento di identità valido,
• una busta affrancata per la restituzione della ricevuta,
• il proprio recapito (posta elettronica, numero telefonico) e il domicilio per eventuali comunicazioni.

La richiesta del certificato catastale può essere effettuata anche tramite PEC. In tal caso occorre inviare la stessa documentazione scansionata in formato pdf.