Le migliori offerte di mutuo ristrutturazione ad aprile 2026

Con Mutuo Credit Agricole Flexi la rata mensile ammonta a 277,05 euro (TAEG 3,64%). I clienti possono variare l’importo della rata direttamente da APP e cambiare il tasso, da fisso a variabile e viceversa. Inoltre, si riceve uno sconto dello 0,10% in caso di riqualificazione energetica.

Questo mutuo ristrutturazione è destinato a consumatori con immobile in classe energetica C o successive, che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.

L’importo finanziabile sarà massimo 60% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dell’immobile offerto in garanzia e il costo di riqualificazione da computo metrico, con un massimo di 500.000 euro.

Le spese di istruttoria sono pari a 1.000 euro, ma gratuite per l’acquisto di immobili in classe A o B; azzerate le spese di perizia. Nel caso di stipula del mutuo Crédit Agricole Flexi è possibile accedere all’operazione a premi “Scelte di valore 2026”. L'operazione prevede uno sconto sulla rata mensile da 1 a 37 euro per i clienti.

Tra i migliori mutui ristrutturazione di aprile 2026 c’è anche Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green di Banco BPM, con rata di 290,24 euro (TAEG 3,93%). I destinatari di questo finanziamento sono privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto.

Per le operazioni di costruzione/ristrutturazione con erogazioni a S.A.L., il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia. Dal computo dei costi devono essere esclusi i costi sostenuti per l’acquisto del terreno, per oneri di urbanizzazione e accessori.

Questo mutuo ristrutturazione prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso d'interesse (o dello spread applicato, se si è in un regime di tasso variabile) di 0,10 punti percentuali, a condizione che il cliente presenti alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE). Questo documento deve essere rilasciato a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull'immobile dato in garanzia ipotecaria e deve attestare un miglioramento di almeno due classi energetiche.

In alternativa, è possibile presentare un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale che risulti inferiore di almeno il 30% rispetto a quello indicato nell'APE precedente ai lavori.

Le spese di istruttoria sono pari all’1,00% sull’importo erogato con un valore massimo di 1.000 euro. Obbligatorio il servizio di valutazione immobili con spese a carico del mutuatario. L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.

Con Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca la rata mensile è di 287,42 euro (TAEG 3,94%). I richiedenti sono cittadini italiani residenti in Italia o all’estero (purché iscritti all’Anagrafe Italiana Residenti all’Estero – AIRE, nei casi previsti), oppure cittadini di Stati membri della U.E., o cittadini stranieri extra-comunitari con residenza in Italia da almeno 2 anni. L’età del cliente consumatore non deve essere inferiore a 18 anni al momento della stipula e non superiore a 78 anni alla scadenza.

L’importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi previsti per la ristrutturazione, come risultanti da relazione del perito incaricato dalla banca e, in ogni caso, non superiore al limite di fondiarietà complessiva dell’operazione. La polizza incendio/ scoppio è obbligatoria per legge. L’erogazione del mutuo è contestuale all’atto notarile.