Imu: seconda rata a settembre, l'ultima a dicembre
Il 17 settembre per la maggior parte dei possessori di casa significa IMU: è infatti entro questa data che deve essere versata la seconda rata dell’imposta per chi ha scelto di effettuare il versamento in tre soluzioni.
Per coloro che dovranno effettuare il pagamento, si ricorda che l’unica differenza sostanziale rispetto al versamento della prima rata riguarda la compilazione del modulo F24, nel quale dovrà essere specificato il codice relativo alla seconda tranche di pagamento (“0202” anziché “0102”). Nessuna variazione, invece, per quanto riguarda l’aliquota da applicare: per il secondo versamento l’aliquota sulla prima casa si manterrà a livello base, ovvero a 0,4%. Inoltre, come per la prima rata, è necessario fare riferimento non solo alle specifiche dell’abitazione principale ma anche delle relative pertinenze.
I contribuenti dovranno invece prestare attenzione per il calcolo dell'ultima rata, che coinvolgerà non solo coloro che hanno deciso di pagare l’IMU in tre soluzioni, ma anche i possessori di immobili che hanno deciso di effettuare il pagamento in due tranche. La deadline per il pagamento finale dell’Imposta Municipale Unica sarà il 17 dicembre ed entro il 31 ottobre ogni comune dovrà comunicare l’eventuale variazione sull’aliquota, la quale potrà essere aumentata o diminuita di 0,2 punti percentuali, variando così tra 0,2% e 0,6%. Per quanto riguarda la seconda casa, invece, l’aliquota base a 0,76% potrebbe aumentare o diminuire fino a 0,3% in base alla valutazione di ogni singolo comune.
Per consultare tutte le agevolazioni previste per la prima e seconda casa, e il calcolo dell’imposta per le varie tipologie abitative con relative pertinenze, vai alla pagina IMU – Imposta Municipale Unica pubblicata nella sezione Guide e Strumenti di MutuiOnline.it.
Articoli correlati
Secondo l'ultimo Osservatorio Mutui di Segugio.it, la percentuale di mutui seconda casa è aumentata dall'8,1% al 10,7%, indicando un rinnovato interesse per gli investimenti immobiliari. Gli italiani prediligono ancora i mutui a tasso fisso, che garantiscono rate costanti nel tempo, rispetto a quelli a tasso variabile, che possono offrire iniziali vantaggi economici ma comportano rischi legati alle fluttuazioni del mercato.
Piano casa: allo studio il bonus volumetria
Un bonus volumetria dedicato agli interventi su edifici privati. È questa l'agevolazione a cui sta lavorando il Governo nel quadro del Piano Casa, entrato in vigore lo scorso 8 maggio tramite il decreto 66/2026. Si tratta di una misura che consentirà di aumentare fino al 35% il volume degli edifici che rientrano nei programmai di edilizia convenzionata a canone calmierato. Ecco cosa sapere.
Nel primo trimestre del 2026, la maggior parte delle domande di mutuo si concentra nelle fasce di 100.000-150.000 euro e 150.000-300.000 euro, rispettivamente con il 30,6% e il 31,3% delle richieste. I valori risultano sostanzialmente in linea con quelli del corrispondente periodo del 2025, suggerendo una stabilità nelle scelte delle famiglie italiane in ambito finanziario.
Le nuove disposizioni intervengono sul Testo Unico dell'Edilizia per snellire le procedure burocratiche, superando le rigidità amministrative e garantendo una maggiore certezza del diritto per proprietari e acquirenti, con un particolare focus sulla valorizzazione del patrimonio esistente e sulla riduzione del consumo di suolo.
