XME MUTUO Acquisto Fisso Offerta Consap Giovani Acquisto Prima Casa Intesa Sanpaolo Tasso fisso

Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.
Nel caso di finanziamenti con limite di finanziabilità (rapporto tra importo del finanziamento e prezzo d’acquisto dell’immobile) superiore all’80% i soggetti sopra identificati ai fini dell’ammissibilità al Fondo dovranno essere in possesso di Indicatore di situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 40 mila euro annui.

Acquisto Prima Casa

Tasso fisso

Fino al 100% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale.
L’importo finanziabile minimo è pari a 30.000 euro e il massimo è pari a 250.000 euro.

6-40 anni

Mensile

Per tutta la durata del finanziamento, il tasso fisso applicato è diversificato in relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value).

Se tale rapporto è compreso tra l´80,01% e il 95% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 6-7 anni: 3,83%
Durata 8-11 anni: 3,83%
Durata 12-16 anni: 3,78%
Durata 17-21 anni: 3,82%
Durata 22-26 anni: 3,81%
Durata 27-31 anni: 3,75%
Durata 32-36 anni: 3,80%
Durata 37-40 anni: 3,72%

Se tale rapporto è compreso tra il 95,01% e il 100% i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 6-7 anni: 3,83%
Durata 8-11 anni: 3,83%
Durata 12-16 anni: 3,78%
Durata 17-21 anni: 3,82%
Durata 22-26 anni: 3,81%
Durata 27-31 anni: 3,75%
Durata 32-36 anni: 3,80%
Durata 37-40 anni: 3,72%

Le scontistiche rappresentate e riferite all’applicazione dell’offerta Consap con o senza l’applicazione di Coupon sono valide per tutte le domande di mutuo generate (la generazione corrisponde alla data di sottoscrizione del primo richiedente) entro il mese in corso da parte di clienti appartenenti alle c.d. “categorie previste” e che richiedono un mutuo a tasso fisso con finalità acquisto prima casa con LTV maggiore dell’80% che abbiano richiesto accesso al Fondo. Le riduzioni sono applicate alle condizioni economiche standard vigenti alla data di stipula.

Il periodo di preammortamento tecnico decorre:
• in caso di svincolo immediato dell’importo, il periodo di preammortamento tecnico decorre dalla data di stipula del mutuo e termina il giorno scelto come scadenza della rata (per una durata massima di 31 giorni). Dal giorno successivo inizia l’ammortamento del mutuo, ovvero se previsto il preammortamento finanziario.
• In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo della somma sino al giorno scelto dal Cliente per la scadenza delle rate (per una durata massima di 31 giorni). Dal giorno successivo inizia l’ammortamento del mutuo, ovvero se previsto il preammortamento finanziario

Costo della perizia per fasce di importo mutuo:
- fino a 300.000 €: 320 €
- fino a 500.000 €: 500 €
- fino a 700.000 €: 700 €
- fino a 1.000.000 €: 890 €
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

Incasso rata e avviso scadenza o quietanza di pagamento: esente - Offerta Giovani.

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

L'unica polizza obbligatoria per ottenere il mutuo è quella che assicura l’immobile dato in garanzia contro i danni da incendio, scoppio e fulmine per tutta la durata del finanziamento.
Il cliente è libero di acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”.
In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca. Oppure il cliente può scegliere la polizza incendio distribuita dalla Banca. Eventuali altre polizze assicurative sono invece facoltative e non servono per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte.

esente

Ipoteca su bene immobile. Nel caso di utilizzo del Fondo Garanzia prima casa non sono previste ulteriori garanzie.

Atto notarile

Destinatari:
Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula.
In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.
Il mutuatario alla data di presentazione della domanda non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo salvo quelli di cui il mutuatario abbia acquisito la proprietà per successione a causa morte, anche in comunione con altro successore, e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
Il cliente deve sottoscrivere la domanda di ammissione al fondo di garanzia e all’atto di ammissione alla garanzia il Gestore del Fondo assegna una priorità di accettazione alle domande pervenute dalle categorie di soggetti prioritari indicati sul sito di Consap.

Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.

Al momento dell’erogazione sarà verificato il rispetto del limite TEGM come previsto dalla Legge n. 175 del 17.11.2022, conversione del Decreto Aiuti Ter (DL del 23.09.2022 n. 144), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 269

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori disponibili sul sito della Banca e presso le filiali delle banche del Gruppo Intesa Sanpaolo.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

800 303 306

info@intesasanpaolo.com

Istituto presente in 107 province e 20 regioni, con un totale di 5843 sportelli

Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da Segugio.it alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.