PerTe Prestito Vitalizio Prestito Vitalizio Ipotecario Intesa Sanpaolo

Clientela privata con almeno 60 anni al momento della richiesta, proprietaria di un immobile a uso abitativo libero da ipoteca. Il soggetto finanziato deve essere residente nell'immobile stesso.
E’ prevista un’età massima di 90 anni. In caso di cointestazione entrambi i coniugi devono avere più di 60 anni.

L’importo erogabile dipende da:
- valore dell’immobile
- età del richiedente indipendentemente dal sesso (minimo 60 anni e massimo 90 anni)
- LTV massimo differenziato per età del soggetto finanziato (o del più giovane in caso di cointestazione)

L’importo minimo erogabile è pari a 30.000 euro. L’importo massimo erogabile, nel rispetto del LTV massimo, è pari a 400.000 euro.
Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato, e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento al Foglio Informativo N. 153/014 Finanziamenti PerTe Prestito Vitalizio a disposizione dei clienti anche presso tutte le Filiali della Banca e sul link a fondo pagina.

Tasso fisso del 6,00% per tutta la durata del finanziamento.

Il prodotto prevede due versioni:
- Capitale e Interessi a scadenza: senza rate di rimborso durante la vita del finanziamento e con rimborso di capitale e interessi a scadenza del finanziamento in unica soluzione; gli interessi sono capitalizzati annualmente;
- Capitale a scadenza e rimborso graduale degli interessi: con il rimborso mensile di rate di soli interessi durante il finanziamento e rimborso del capitale a scadenza.
Nella sola versione con rimborso del capitale a scadenza e rimborso graduale degli interessi, è prevista un’opzione aggiuntiva gratuita che consente al Cliente di decidere, in ogni momento di vita del finanziamento, di interrompere il pagamento degli interessi mensili e di passare alla versione di prodotto con rimborso di capitale ed interessi alla scadenza.

Si evidenzia che è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del mese di stipula. Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di preammortamento (se previsto dal piano di rimborso) e per il periodo di ammortamento.
In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

Nessuna spesa.

Costo della perizia per fasce di importo mutuo:
- fino a 300.000 €: 320 €
- fino a 400.000 €: 500 €

- Costo emissione comunicazioni di legge cartacea: € 0,70 (Calcolata annualmente e percepita in occasione del pagamento di interessi e spese),
- Costo emissione comunicazione di legge On Line: 0,00 (per i contratti che prevedono il servizio di rendicontazione On Line).
Nella versione con rimborso capitale e interessi a scadenza le spese maturate nel corso degli anni sono rimborsate a scadenza e capitalizzate; nella versione con rimborso capitale a scadenza e rimborso graduale degli interessi le spese sono rimborsate in corrispondenza della rata del mese in cui viene inviata la comunicazione cartacea e non sono capitalizzate.

Polizza incendio gratuita.
L’immobile su cui è iscritta l’ipoteca deve essere assicurato contro i danni causati da incendio, scoppio e fulmine per tutta la durata del finanziamento. A tal fine la Banca sottoscrive a sue spese una specifica polizza incendio di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che, in caso di sinistro indennizza i danni materiali diretti al fabbricato nei limiti della somma assicurata, che corrisponde al valore di ricostruzione a nuovo dell’immobile, risultante dalla perizia. La polizza è vincolata a favore della Banca, beneficiaria degli eventuali indennizzi, e non comporta alcun costo per il cliente.

Nessuna spesa di estinzione anticipata.
E’ prevista l’estinzione sia totale che parziale senza alcuna spesa a carico del cliente.

Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi

Consolidamento ipoteca

L’erogazione avviene in unica soluzione, con svincolo differito della somma, anche su un conto corrente non del Gruppo Intesa Sanpaolo; la messa a disposizione dell’importo mutuato dipende dai tempi di consolidamento dell’ipoteca.

La Legge prevede che, in caso di morte del soggetto finanziato o, in presenza di cointestazione, del soggetto finanziato più longevo, il prestito sia rimborsato dagli eredi entro 12 mesi dall’evento. Per questo motivo la Banca richiede che i figli siano presenti in Filiale per illustrare la soluzione scelta nei dettagli e per raccogliere le informazioni utili per l’invio, anche ai figli, di una comunicazione periodica annuale che riassume il debito maturato. I figli sono tenuti a sottoscrivere una dichiarazione di essere a conoscenza della soluzione di finanziamento scelta dai genitori. In assenza di questa dichiarazione non è possibile procedere con la domanda di prestito. In assenza di figli o di coniuge/convivente è comunque possibile procedere con la domanda di prestito.