Mutuo Arancio a Tasso Variabile Surroga ING Tasso variabile

Persone fisiche (singolarmente o in cointestazione) che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 80 anni

Surroga, Mutuo Green Surroga

Tasso variabile

La percentuale massima di finanziabilità è pari all’80% del valore dell’immobile ipotecato per un importo minimo di € 80.000 e fino a massimo € 2.000.000 per “prima casa” o € 500.000 per “seconda casa”. In ogni caso l’importo erogabile non può essere inferiore al debito residuo del mutuo sostituito.

10,15,20,25,30 anni

Mensile

Il tasso variabile è determinato aggiungendo:

- all’indice di riferimento (Euribor 3mesi/365gg o Tasso Ufficiale di Riferimento BCE), relativo all’ultimo giorno lavorativo del mese precedente rispetto al periodo di riferimento della rata;
- il cosiddetto spread.

ll tasso applicato alle prime due rate è calcolato al momento della delibera finale del mutuo, sommando allo spread vigente il valore dell’Euribor tre mesi/365 rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente tale delibera. Quale data di delibera finale va considerata la data di intestazione della lettera di proposta contrattuale firmata dalla Banca ed allegata in atto. Durante l’ammortamento del mutuo, anche qualora la quotazione del tasso Euribor/BCE dovesse risultare negativa, il tasso variabile (Euribor/BCE + spread) non potrà mai essere inferiore a zero punti percentuali in ragione d’anno e quindi il finanziatore non dovrà corrispondere alcun interesse al cliente.
Spread applicati:

Per LTV fino al 50%:
- per durate fino a 10 anni: 1,60% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 15 anni: 1,60% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 20 anni: 1,60% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 25 anni: 1,60% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 30 anni: 1,60% (-0,20% per immobili in classe B/A+)

Per LTV fino al 70%:
- per durate fino a 10 anni: 1,65% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 15 anni: 1,65% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 20 anni: 1,65% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 25 anni: 1,65% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 30 anni: 1,65% (-0,20% per immobili in classe B/A+)

Per LTV fino al 80%:
- per durate fino a 10 anni: 1,70% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 15 anni: 1,70% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 20 anni: 1,70% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 25 anni: 1,70% (-0,20% per immobili in classe B/A+)
- per durate fino a 30 anni: 1,70% (-0,20% per immobili in classe B/A+)

Mutuo Arancio Surroga beneficia inoltre di una riduzione del tasso di interesse pari a 0,20 punti percentuali in caso di surroga avente ad oggetto immobili residenziali di classe energetica “B”, “A”o superiore. La classe energetica dell’immobile cauzionale deve risultare dalla Attestazione di Prestazione Energetica (“APE”) fornita dal cliente in fase di istruttoria.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Per le condizioni di Mutuo Arancio consulta il documento "Informazioni generali sul credito immobiliare offerto ai consumatori" disponibile su ing.it, sezione Trasparenza, e nei punti fisici ING. Lo sconto dello 0,30% è applicato sulla quota interessi di ogni rata ed è valido per i mutui richiesti dal 22 marzo 2026 con addebito delle rate su Conto Corrente Arancio e accredito di stipendio o pensione (causale ABI 27 o ABI 27P) o entrate mensili di almeno 1.000€ su Conto Corrente Arancio entro 6 mesi dal mese successivo alla data di stipula. In caso di mutuo cointestato, l’addebito della rata dovrà avvenire su un conto correntemente cointestato a entrambi i mutuatari.
Le prime tre rate del mutuo, se addebitate su Conto Corrente Arancio, beneficeranno comunque dello sconto anche in assenza immediata dell’accredito stipendio/pensione o delle entrate minime.
A partire dalla quarta rata, la Banca verificherà mensilmente il rispetto dei requisiti: lo sconto sarà applicato solo se l’addebito sul CCA è continuativo e se, nel penultimo mese precedente la scadenza della rata, risulta accreditato lo stipendio/pensione o un importo mensile di almeno 1.000 €.
Per le condizioni e i servizi di Conto Corrente Arancio consulta la documentazione precontrattuale disponibile sul sito ing.it e nei nostri punti fisici.


Esempio rappresentativo nel caso di mutuo da 100.000 euro da rimborsare in 30 anni (360 rate), avente Loan-To-Value = 50%: importo Totale del credito 100.000 €: Variabile Euribor Costo totale del credito: 66.598,46 € Importo totale dovuto dal cliente:166.598,46 € Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 3,81 % - Tasso Fisso: Costo totale del credito: 87.339,25 € Importo totale dovuto dal cliente:187.339,25 € Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 4,83 % - Fisso 5 Rinegoziabile: Costo totale del credito: 17.561,02 €Importo totale dovuto dal cliente:117.561,02 € Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 3,75 % - Fisso 10 Rinegoziabile: Costo totale del credito: 36.643,79 € Importo totale dovuto dal cliente:136.643,79 € Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 4,14 % -

Le presenti condizioni sono valide per tutte le richieste di mutuo presentate sino al 10 giugno 2026 che stipuleranno entro il 15 luglio 2026.

Nessuna

Nessuna

Commissione di incasso rata mensile: 1,50€
Commissione di gestione del rapporto annuale di 39€

Imposta non dovuta in caso di mutuo di surroga

In relazione alla concessione del finanziamento, il finanziatore si avvale a sue spese di una polizza assicurativa conclusa, in proprio nome e per proprio conto e ad suo esclusivo beneficio, a copertura dei danni da incendio/scoppio subiti dall’immobile ipotecato di importo pari o superiore al 50% del “valore a nuovo” del fabbricato al momento del sinistro, intendendosi per tale la spesa necessaria per costruire a nuovo le parti distrutte e per riparare quelle soltanto danneggiate, escludendo il valore dell'area (di seguito, la “Polizza Assicurativa”). Il rischio di diminuzione della garanzia ipotecaria connessa a danni all’immobile di importo inferiore a tale soglia, resta dunque interamente a carico del cliente, il quale potrà, se del caso, provvedere autonomamente a sottoscrivere apposita polizza integrativa.

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il finanziamento, con un preavviso di almeno 15 giorni, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto - tutto insieme - prima della scadenza del mutuo.

Per la concessione del finanziamento il finanziatore richiede l’iscrizione di ipoteca di primo grado sull’immobile ubicato sul territorio nazionale, per un valore pari al 200% dell’importo finanziato

Atto notarile

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.