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Mutuo Arancio a Tasso Fisso 5 Rinegoziabile Surroga ING

  • Spread -0,20 per addebito su C\C ING
  • Opzione cambio tasso ogni 5 anni
GRATIS E SENZA IMPEGNO
    Destinatari
    Persone fisiche (singolarmente o in cointestazione) che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 80 anni
    Finalità consentite
    Surroga
    Tipo prodotto
    Tasso misto
    Importo finanziabile
    La percentuale massima di finanziabilità è pari all’80% del valore dell’immobile ipotecato per un importo minimo di € 80.000 e fino a massimo € 2.000.000 per “prima casa” o € 500.000 per “seconda casa”. In ogni caso l’importo erogabile non può essere inferiore al debito residuo del mutuo sostituito.
    Durate previste
    10,15,20,25,30 anni
    Frequenza rate
    Mensile
    Calcolo tasso
    Mutuo Arancio a Tasso Fisso Rinegoziabile prevede un tasso d’interesse pattuito contrattualmente e costante per un periodo di tempo iniziale (periodo fisso iniziale), più limitato rispetto alla durata del finanziamento. Il tasso di interesse fisso iniziale, valido per i primi 5 anni viene determinato aggiungendo:

    - all’indice di riferimento (Eurirs 5), rilevato il 20° giorno del mese precedente a quello di stipulazione, se tale giorno è lavorativo, altrimenti il giorno lavorativo immediatamente precedente
    - il cosiddetto spread

    Spread applicati:

    Per LTV fino al 50%:
    - per durate fino a 10 anni: 1,80%
    - per durate fino a 15 anni: 1,60%
    - per durate fino a 20 anni: 1,65%
    - per durate fino a 25 anni: 1,75%
    - per durate fino a 30 anni: 1,80%

    Per LTV fino al 70%:
    - per durate fino a 10 anni: 1,85%
    - per durate fino a 15 anni: 1,75%
    - per durate fino a 20 anni: 1,80%
    - per durate fino a 25 anni: 1,80%
    - per durate fino a 30 anni: 1,90%

    Per LTVfino al 80%:
    - per durate fino a 10 anni: 1,90%
    - per durate fino a 15 anni: 1,90%
    - per durate fino a 20 anni: 1,85%
    - per durate fino a 25 anni: 1,95%
    - per durate fino a 30 anni: 2,00%

    Al termine del periodo di validità del tasso fisso iniziale il cliente potrà scegliere, con effetto sui successivi 5 anni, tra: Nuovo Tasso Fisso = IRS 5 anni aggiornato + spread o, alternativamente, Tasso Variabile = Euribor 3 mesi/365gg + spread

    Durante l’ammortamento del mutuo, nel caso di scelta del tasso fisso, anche qualora la quotazione del tasso IRS 5 anni dovesse risultare negativa, il tasso fisso come sopra determinato (Tasso Fisso = IRS 5 anni + spread) non potrà mai essere inferiore a zero punti percentuali in ragione d’anno e quindi il finanziatore non dovrà corrispondere alcun interesse al cliente. Nel caso di scelta del tasso variabile, anche qualora la quotazione del tasso Euribor a tre mesi/365 dovesse risultare negativa, il tasso variabile come sopra determinato (Tasso Variabile = Euribor 3M/365 + spread) non potrà mai essere inferiore a zero punti percentuali in ragione d’anno e quindi il finanziatore non dovrà corrispondere alcun interesse al cliente. L’esercizio dell’opzione di rinegoziazione, ovvero la scelta della tipologia di tasso tra “Tasso Fisso” e “Tasso Variabile”, sarà successivamente replicato ogni 5 anni secondo le medesime modalità fino alla scadenza del contratto di mutuo. Per i mutui che prevedono l’applicazione di un tasso variabile soggetto ad oscillazioni, il tasso di interesse (TAN), determinato dalla sommatoria algebrica dell’indice di riferimento e lo spread, non potrà in nessun caso essere inferiore a 0 (zero). Qualora tale sommatoria assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà un tasso di interesse pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.

    Le presenti condizioni sono valide per tutte le richieste di mutuo che stipuleranno entro il 28/02/2023

    Spese istruttoria
    Nessuna
    Spese iniziali attivazione servizio rinegoziazione: 500,00 Euro (una tantum)
    Spese perizia
    Nessuna
    Spese periodiche
    Nessuna
    Imposta sostitutiva
    Imposta non dovuta in caso di mutuo di surroga
    Assicurazioni
    In relazione alla concessione del finanziamento, il finanziatore si avvale a sue spese di una polizza assicurativa conclusa, in proprio nome e per proprio conto e ad suo esclusivo beneficio, a copertura dei danni da incendio/scoppio subiti dall’immobile ipotecato di importo pari o superiore al 50% del “valore a nuovo” del fabbricato al momento del sinistro, intendendosi per tale la spesa necessaria per costruire a nuovo le parti distrutte e per riparare quelle soltanto danneggiate, escludendo il valore dell'area (di seguito, la “Polizza Assicurativa”). Il rischio di diminuzione della garanzia ipotecaria connessa a danni all’immobile di importo inferiore a tale soglia, resta dunque interamente a carico del cliente, il quale potrà, se del caso, provvedere autonomamente a sottoscrivere apposita polizza integrativa.
    Penale estinzione
    Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il finanziamento, con un preavviso di almeno 15 giorni, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto - tutto insieme - prima della scadenza del mutuo.
    Garanzie richieste
    Per la concessione del finanziamento il finanziatore richiede l’iscrizione di ipoteca di primo grado sull’immobile ubicato sul territorio nazionale, per un valore pari al 200% dell’importo finanziato
    Istante erogazione
    Atto notarile
    Altre informazioni
    Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

    INFORMAZIONI SULLA BANCA

    Servizio clienti
    0299967921

Scheda prodotto non impegnativa predisposta in data 7/12/2022
Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da Segugio.it alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.

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